수원지법 2019타경455-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-01-08 · 경매접수
2. 19-01-09 · 경매개시결정
3. 19-03-25 · 배당요구종기
4. 20-03-25 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 8007만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

31.49㎡ (9.5평)

제시외면적

없음

보증금

1800만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 434만

담당계

3계 · (031)210-1263(구내:1263)

도로명주소

동탄순환대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 31.49㎡ (9.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

영천동 725-2 · 근린상업지역

호

7층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-03-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 영천동 소재 “영천초등학교” 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 대규모 아파트 단지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층, 지상7층 건 내 제지하1층 제비04호로서, (사용승인일 : 2016.04.05) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 등, 창호 : 강화유리창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설(일반음식점)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 완경사지를 평탄화한 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 왕복 7차선, 남서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역(2015-10-05)(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로1류(폭 35m-40m)(2014-10-01)(대(주)1-1)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-10-01)(중(국)3-150)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발예정지구(2016-12-29)<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상임. (2)기타 ①현장조사시 이해관계인의 부재 및 시건장치로 인한 폐문으로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장상 건축물 현황도, 탐문조사, 외부관찰, 전례 등에 의거하였으므로, 실제와 다소 상이할 수 있는 바, 귀 경매 업무 진행시 참고바람. ②본건은 공부상 “지하1층”으로 등재되어 있으나, 본건이 접하고 있는 남서측 접면도로변에서는 “지상1층” 구조임. ③본건은 기준시점일 현재 스마트리움오피스텔 관리사무소(031-372-5538) 문의결과 관리비 등이 2017년 05월 - 2018년 11월(2018년 12월 미정산)까지 3,800,000원이 연체된 상태로 조사되었으며, 관리비 등 미납된 연체료는 기한이 경과됨에 따라 그 금액이 변동될 수 있으니, 귀 경매 진행시 참고바람. ④ 본건(제비04호) 및 제비05호-제비08호는 기준시점 현재 벽체 구분없이 이용중[일반음식점(상호:깡통 정육식당)]이며, 본건 상가의 위치는 집합건축물대장, 건축물현황도, 관리사무소 탐문조사 등에 의거하여 확인 하였는 바, 귀 경매 진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄면 동탄순환대로 725, 지하1층비04호 (스마트리움오피스텔) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

o B04-09 통합하여 `깡통정육식당`으로 사용중으로 보이나, 외부에서 확인 결과 호실이 명확하게 구분되지 않음.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

화OOOOOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOO

압류권자

동OOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-03-25 · 경기도 화성시 동탄면 동탄순환대로 725, 지하1층비04호 (스마트리움오피스텔) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 1층 939.21 ㎡ 2층 939.2 ㎡ 3층 747.37 ㎡ 4층 747.37 ㎡ 5층 747.37 ㎡ 6층 747.37 ㎡ 7층 637.81 ㎡ 지하1층 1111.87 ㎡ 지하2층 314.54 ㎡ 지하3층 1089.33 ㎡ 지하4층 1134.95 ㎡ 철근콘크리트조 31.49㎡

주변

학군

• 375m · 다원중학교 · 중학교
• 461m · 영천초등학교 · 초등학교
• 481m · 한백고등학교 · 고등학교
• 509m · 다원초등학교 · 초등학교
• 571m · 한백중학교 · 중학교
• 577m · 한백초등학교 · 초등학교
• 827m · 동탄중앙고등학교 · 고등학교
• 882m · 아인초등학교 · 초등학교
• 994m · 무봉초등학교 · 초등학교
• 997m · 늘봄초등학교 · 초등학교
• 1062m · 동탄중학교 · 중학교
• 1077m · 동탄중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 19m · 퍼스트파크.이지더원 · 116-3, 116-5, 15-1, 206, 5-2, 5-3, 6002, 6002(예약), 6002(예약)화성, 712, 73, H102, H2, P9302(퇴근), P9302(퇴근)화성
• 58m · 퍼스트파크.이지더원 · 116-3, 116-5, 15-1, 206, 5-2, 5-3, 6002, 6002(예약), 6002(예약)화성, 712, 73, H102, H2, P9302(출근), P9302(출근)화성
• 176m · 퍼스트파크.선납숲공원 · 710
• 193m · 선납숲공원.퍼스트파크 · 710
• 271m · 상록.경남아파트.이주택지 · 116-3, 116-5, 15-1, 206, 5-2, 5-3, 6002, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6011, 712, 73, G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, H102, H2, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성, P9302(퇴근), P9302(퇴근)화성, 서울01퇴근

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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