수원지법 2019타경981-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-01-14 · 경매접수
2. 19-01-17 · 경매개시결정
3. 19-04-29 · 배당요구종기
4. 21-02-16 · 1차 매각기일 · 최저가 83억 4509만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

45333.00㎡ (13713.2평)

제시외면적

없음

보증금

8억 3450만 (최저가의 10%)

청구금액

42억 2905만

담당계

2계 · (031)210-1262

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

장지동 680-1 · 보전관리지역

당사자

채권자

김OO

채무자

차희창

소유자

유창영

상세

법원 서류 · 매각기일 21-02-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 장지동 소재 "장지교차로" 북동측 인근에 위치하는 임야이며, 인근은 임야, 전, 답 및 농가주택 등이 혼재하며, 본건 서측에 소재하는 23번 지방도 서측으로 택 지개발지구(동탄2신도시)로 조성 중에 있으며, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 일련번호(3,15)는 차량접근이 가능하며, 이외 토지는 차량접근이 불가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여, 제반 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

- 일련번호(1,16,19) : 본건은 부정형의 완경사 토지로서, 현황 자연림임. - 일련번호(2,4,6,7,10,11,12,14,17) : 본건은 사다리형의 완경사 토지로서, 현황 자연림임. - 일련번호(3) : 본건은 삼각형의 완경사 토지로서, 현황 자연림 및 일부 임도임. - 일련번호(5) : 본건은 정방형의 완경사 토지로서, 현황 자연림임. - 일련번호(8,9,13,18) : 본건은 장방형의 완경사 토지로서, 현황 자연림임. - 일련번호(15) : 본건은 부정형의 완경사 토지로서, 현황 자연림 및 일부 임도임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

- 일련번호(1,2,4-14,19) : 맹지임. - 일련번호(3,15) : 본건 일부 임도(폭 약 4m내외)를 통해 북측으로 폭 약 4m내외의 포장도 로와 접함. - 일련번호(16-18) : 본건 남측으로 폭 약 2m내외의 비포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 보전관리지역, 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역 (일부제한 모든축종 제한지역), 성장관리권역임. 일련번호(2,15,19) : 보전관리지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역), 성장관리권역임. 일련번호(3-14,16-18) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역), 성 장관리권역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건 일련번호(1)은 두 개 용도지역(보전관리지역, 자연녹지지역)에 속해있으나, 자연녹지 지역에 속한 면적이 미미하여, 주된 용도지역인 보전관리지역을 기준으로 평가하였음. - 본건 일련번호(3,15)는 후첨 ‘지적개황도’와 같이 현황 일부 임도를 통해 북측 도로와 연계되어 있는 것으로 확인되었음. - 본건 일련번호(5,8,15,16,18) 지상에 현장조사 결과 분묘터(5기)가 소재하나, 후첨 ‘사진 용지’와 같이 이전된 것으로 조사되었으며, 육안으로 확인하지 못한 분묘가 소재할 수 있 음. - 본건 지상에 자생하는 수종미상의 입목은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하 였음.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

0명

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0명

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- 목록1 토지로 보이는 곳에는 여러 수목(樹木)과 잡풀이 자라고 있는 것으로 보임(관련 사진자료 참조).

부동산표시목록

가압류권자

박OO

가압류권자

이OO

가압류권자

진OO

가압류권자

최OO

가처분권자

오OO

공유자

김OO

공유자

박OO

공유자

유OO

공유자

임OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

화OOOOOOO

근저당권자

남OO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

근저당권자

박OO

근저당권자

오OO

근저당권자

유OO

근저당권자

정OO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

최OO

배당요구권자

한OOOOOOO

소유자

곽OO

소유자

김OO

소유자

박OO

소유자

엄OO

소유자

유OO

소유자

임OO

압류권자

국OOOOOOO

지상권자

오OOOOOOO

채권자

김OO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

손OO

채권자

오OOOOOOO

채무자

차OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-02-16 · 경기도 화성시 장지동 680-1 · 임야 1280㎡
• 21-02-16 · 경기도 화성시 장지동 680-11 · 임야 2601㎡
• 21-02-16 · 경기도 화성시 장지동 680-12 · 임야 2302㎡
• 21-02-16 · 경기도 화성시 장지동 680-13 · 임야 1547㎡
• 21-02-16 · 경기도 화성시 장지동 680-14 · 임야 1600㎡
• 21-02-16 · 경기도 화성시 장지동 680-15 · 임야 2052㎡
• 21-02-16 · 경기도 화성시 장지동 680-16 · 임야 4438㎡
• 21-02-16 · 경기도 화성시 장지동 680-17 · 임야 10238㎡
• 21-02-16 · 경기도 화성시 장지동 680-21 · 임야 2148㎡
• 21-02-16 · 경기도 화성시 장지동 680-22 · 임야 2084㎡
• 21-02-16 · 경기도 화성시 장지동 680-23 · 임야 406㎡
• 21-02-16 · 경기도 화성시 장지동 680-3 · 임야 829㎡
• 21-02-16 · 경기도 화성시 장지동 680-4 · 임야 3242㎡
• 21-02-16 · 경기도 화성시 장지동 680-5 · 임야 2562㎡
• 21-02-16 · 경기도 화성시 장지동 680-6 · 임야 1496㎡
• 21-02-16 · 경기도 화성시 장지동 680-7 · 임야 1815㎡
• 21-02-16 · 경기도 화성시 장지동 680-8 · 임야 1488㎡
• 21-02-16 · 경기도 화성시 장지동 680-9 · 임야 2125㎡
• 21-02-16 · 경기도 화성시 장지동 680-10 · 임야 1080㎡

주변

학군

• 776m · 서연초등학교 · 초등학교
• 925m · 세정초등학교 · 초등학교
• 931m · 화성세정중학교 · 중학교
• 978m · 서연고등학교 · 고등학교
• 1128m · 서연중학교 · 중학교
• 1226m · 이솔초등학교 · 초등학교
• 1309m · 이솔고등학교 · 고등학교

버스

• 226m · 동탄2아이파크2단지 · 18, 203, 73, 9, H102, H2
• 348m · 동탄2아이파크1단지 · 18, 203, 73, 9, H102, H2
• 371m · 동탄2아이파크1단지 · 18, 203, 73, 9, H102, H2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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