수원지법 2019타경1984-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-01-25 · 경매접수
2. 19-01-28 · 경매개시결정
3. 19-04-12 · 배당요구종기
4. 20-02-13 · 2차 매각기일 · 최저가 9501만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3085.00㎡ (933.2평)

제시외면적

없음

보증금

950만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

5계 · (031)210-1265

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 답

대지권

장안면 187-1 · 계획관리지역

당사자

채권자

발OOOOOOO

채무자

박석하(개명전:박무용)

소유자

김인숙

상세

법원 서류 · 매각기일 20-02-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1,2) 본건은 경기도 화성시 장안면 노진리 소재 "갈우물마을" 남서측 인근에 위치하며 부근은 순수 경지정리된 농경지대로서 인근에는 농가주택, 농경지등이 소재하며 제반주위환경은 보통 인 편임. 기호(3,4) 본건은 경기도 화성시 장안면 독정리 소재 "화성스마트밸리" 북동측 인근에 위치하며 부근 은 지방도변 농경지대로서 인근으로 소규모공장 및 창고, 농가주택, 농경지등이 소재하며 제반주위환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1,2) 본건까지 차량 접근은 용이하나 원거리에 버스정류장이 소재하며 운행빈도등을 고려할때 대중교통 이용은 다소 불편시됨. 기호(3,4) 본건까지 차량 접근이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) 인접지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 답으로 이용중임. 기호(2) 인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 답으로 이용중임. 기호(3) 인접도로와 등고 평탄한 삼각형의 토지로서 미경작 휴경지 상태임. 기호(4) 북동측의 도로와는 등고평탄하며 남서측의 도로보다는 저지상태의 가장형 토지로서 제시외건물부지 및 휴경지 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,2) 본건 북동측으로 로폭 약 2-3미터의 포장도로가 개설되어있음. 기호(3) 본건 북동측 및 남동측으로 왕복2차선 도로에 접함. 기호(4) 본건 남동측로 왕복2차선도로에 접하며 북동측으로는 로폭 약 5-6미터 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) 농림지역(2017-06-02) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구 역<농지법> , 성장관리권역<수도권정비계획법> <추가기재> 하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다. 기호(3,4) 농림지역(2017-06-02) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전 제3구역(전술)(비행안전구역제3구역 해발 140m 이하 협의업무 위탁(2016. 9. 9.))< 군사기지 및 군사시설 보호법> , 농업진흥구역<농지법> , 성장관리권역<수도권정비 계획법> <추가기재> 하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(4) 토지지상에 소유자 미상의 제시외건물 및 수목이 소재함. (후면"사진"참고)

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

조사일 현재 본건 기호(4) 지상에 소유자 미상의 제시외건물(샌드위치 판넬조 판넬지붕 단층 관리사)및 수목(약20-30주)이 소재하나 금번 평가는 이에구애됨이 없이 토지만을 평가 하였으니 경매 진행 및 입찰시 유의 바랍니다.(후면"사진"참고)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 장안면 노진리 187-1 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경기도 화성시 장안면 노진리 192 · 토지 · 답
• 목록 3 · 경기도 화성시 장안면 독정리 1422-3 · 토지
• 목록 4 · 경기도 화성시 장안면 독정리 1246-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

- 목록1,2는 경계구분 없이 하나의 논으로 이용되고 있으며 농작물을 경작한 흔적이 있고 농로에 접하고 있어 목록1 토지를 통하여 농기계출입이 가능함.

부동산표시목록

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

수OOOO

교부권자

평OO

교부권자

홍OO

교부권자

홍OOOO

근저당권자

아OOOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

아OOOOOOOOOOOOOO

소유자

김OO

압류권자

서OOOO

압류권자

서OOOOOOO

압류권자

평OO

압류권자

홍OO

압류권자

홍OOOO

지상권자

발OOOOOOO

채권자

발OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO(OOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-02-13 · 경기도 화성시 장안면 노진리 187-1 · 답 2559㎡
• 20-02-13 · 경기도 화성시 장안면 노진리 192 · 답 526㎡

주변

학군

• 1134m · 노진초등학교 · 초등학교

버스

• 332m · 노진5 · 7
• 340m · 노진5리 · 7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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