수원지법 2019타경3072-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-02-11 · 경매접수
2. 19-02-12 · 경매개시결정
3. 19-04-25 · 배당요구종기
4. 19-10-29 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 6174만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

72.00㎡ (21.8평)

토지면적

3557.00㎡ (1076.0평)

제시외면적

없음

보증금

4617만 (최저가의 10%)

청구금액

1318만

담당계

2계 · (031)210-1262

건물 · 대지권

건물

72.00㎡ (21.8평) · 임야

대지권

비봉면 424

호

단층

당사자

채권자

성OO

채무자

황영근

소유자

황영근

상세

법원 서류 · 매각기일 19-10-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경기도 화성시 비봉면 쌍학리 소재 "비봉IC교차로"남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 순수농촌지대 및 순수야산지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 대체로 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

-기호1: 부정형의 완경사지로서, "단독주택 및 부속사" 건부지 및 토지임야(일부 제시외건물 부지 및 전 등)으로 이용 중이며, 일부 현황 "도로"임. -기호3: 부정형의 완경사지로서 토지임야(일부 전) 상태이며, 일부 현황 "도로"임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

-기호1: 본건 남서측으로 각각 노폭 약2미터 내외의 포장도로와 접하며, 도로상태는 보통임. -기호3: 본건 남동측 및 남측으로 노폭 약2미터 내외의 포장도로와 접하며, 도로상태는 보통 임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,3 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역), 개발제한구역, 공익용산지, 성장관리권역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

- 본건 기호1 토지 상에 후첨 "지적도" 및 "건물개황도" 등과 같이 제시외건물 기호 ㉠이 소재하며, 구조,규모 및 이용상황 등으로 보아 본건 토지의 사용·수익상 영향을 미치고 있는 것으로 판단됨. - 본건 기호1 토지 상에 후첨 사진과 같이 제시외수목이 소재하며 그로인한 본건 토지의 사 용·수익상 불리한 정도는 미미한 것으로 판단됨.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

- 기호1: 본건 토지는 공부 상 지목 "임야"이나, 현황 일부 합법적인 건물의 건부지로 이용 중이며, 일부는 제시외건물의 부지, 전 및 현황 "도로"로 이용 중임. - 기호3: 본건 토지는 토지임야로서 일부는 현황 "도로"로 이용 중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기타: 해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경기도 화성시 비봉면 쌍학리 소재 "비봉IC교차로"남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 순수농촌지대 및 순수야산지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 대체로 보통임.

건물감정평가요항표 · 3) 형태 및 이용상태

-기호1: 부정형의 완경사지로서, "단독주택 및 부속사" 건부지 및 토지임야(일부 제시외건물 부지 및 전 등)으로 이용 중이며, 일부 현황 "도로"임. -기호3: 부정형의 완경사지로서 토지임야(일부 전) 상태이며, 일부 현황 "도로"임.

건물감정평가요항표 · 4) 인접 도로상태

-기호1: 본건 남서측으로 각각 노폭 약2미터 내외의 포장도로와 접하며, 도로상태는 보통임. -기호3: 본건 남동측 및 남측으로 노폭 약2미터 내외의 포장도로와 접하며, 도로상태는 보통 임.

건물감정평가요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,3 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역), 개발제한구역, 공익용산지, 성장관리권역임.

건물감정평가요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

- 본건 기호1 토지 상에 후첨 "지적도" 및 "건물개황도" 등과 같이 제시외건물 기호 ㉠이 소재하며, 구조,규모 및 이용상황 등으로 보아 본건 토지의 사용·수익상 영향을 미치고 있는 것으로 판단됨. - 본건 기호1 토지 상에 후첨 사진과 같이 제시외수목이 소재하며 그로인한 본건 토지의 사 용·수익상 불리한 정도는 미미한 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

- 기호1: 본건 토지는 공부 상 지목 "임야"이나, 현황 일부 합법적인 건물의 건부지로 이용 중이며, 일부는 제시외건물의 부지, 전 및 현황 "도로"로 이용 중임. - 기호3: 본건 토지는 토지임야로서 일부는 현황 "도로"로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기타: 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 비봉면 쌍학리 424 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경기도 화성시 비봉면 쌍학리 424 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 경기도 화성시 비봉면 쌍학리 551 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 목록1 토지의 일부는 목록2 건물의 부지로 이용되고 있고, 남쪽부분에 제시외 건물로 축사가 건축되어 있으며 이 제시외 건물은 창고로 이용되고 있음.

부동산표시목록

근저당권자

비OOOOOOO

지상권자

비OOOOOOO

채권자

성OO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-10-29 · 경기도 화성시 비봉면 쌍학리 424 · 임야 2969㎡
• 19-10-29 · 경기도 화성시 비봉면 쌍학리 424 · 브럭조 스레이트지붕 단층주택 39㎡ 브럭조 스레이트지붕 단층부속사 33㎡
• 19-10-29 · 경기도 화성시 비봉면 쌍학리 551 · 임야 588㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 309m · 쌍학1리 · 50-4
• 329m · 쌍학1리 · 50-4
• 405m · 쌍학3리 · 50-4
• 415m · 쌍학4리 · 50-4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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