수원지법 2019타경3386-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-02-13 · 경매접수
2. 19-02-14 · 경매개시결정
3. 19-04-29 · 배당요구종기
4. 19-10-30 · 2차 매각기일 · 최저가 34억 4759만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

427.20㎡ (129.2평)

토지면적

1233.00㎡ (373.0평)

제시외면적

없음

보증금

3억 4475만 (최저가의 10%)

청구금액

27억 2431만

담당계

5계 · (031)210-1265

도로명주소

영통로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 427.20㎡ (129.2평) · 일반철골구조 · 대지

대지권

반월동 164-1 · 자연녹지지역

호

2층, 1층

당사자

채권자

엠OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자

이호일

소유자

권혜경

상세

법원 서류 · 매각기일 19-10-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 반월동 소재‘동학초등학교’북동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 및 각급 학교 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근 노선버스정류장까지의 거리 및 운행간격 등을 고려했을 경우 대중교통 사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

가. 일련번호 1, 2, 4, 5 4필지 일단의 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용(근린생활시설) 건부지로 이용중임. 나. 일련번호 6 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 도로로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북동측으로 아스팔트 포장도로(왕복 6차선) 및 남동측으로 노폭 약 3 - 4m 내외의 포장도로가 각각 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

가. 일련번호 1 (164-1번지), 4 (164-5번지) 자연녹지지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(2018-01-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 나. 일련번호 2 (869-1번지) 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(반월취락(고려산업)), 가축사육제한구역(2018-01-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 다. 일련번호 5 (164-8번지), 6 (164-9번지) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2018-01-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 반월동 소재‘동학초등학교’북동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 및 각급 학교 등이 혼재하는 지역임.

건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근 노선버스정류장까지의 거리 및 운행간격 등을 고려했을 경우 대중교통 사정은 보통시 됨.

건물감정평가요항표 · 3) 형태 및 이용상태

가. 일련번호 1, 2, 4, 5 4필지 일단의 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용(근린생활시설) 건부지로 이용중임. 나. 일련번호 6 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 도로로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북동측으로 아스팔트 포장도로(왕복 6차선) 및 남동측으로 노폭 약 3 - 4m 내외의 포장도로가 각각 소재하고 있음.

건물감정평가요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

가. 일련번호 1 (164-1번지), 4 (164-5번지) 자연녹지지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(2018-01-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 나. 일련번호 2 (869-1번지) 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(반월취락(고려산업)), 가축사육제한구역(2018-01-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 다. 일련번호 5 (164-8번지), 6 (164-9번지) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2018-01-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

건물감정평가요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 반월동 164-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 화성시 반월동 869-1 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 화성시 반월동 164-1 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 화성시 반월동 164-5 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 경기도 화성시 반월동 164-8 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 경기도 화성시 반월동 164-9 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 7명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

가) 목록1~2 토지 및 목록3 건물

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

화OOOOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

민O

근저당권자

한OO

근저당권자

홍OO

소유자

권OO

임차인

방OO

임차인

오OO

임차인

주OOO OOOOO

임차인

홍OO

채권자

성OOOOOOOO

채권자

엠OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채권자

한OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 19-10-30 · 경기도 화성시 반월동 164-1 · 대 956㎡
• 19-10-30 · 경기도 화성시 반월동 869-1 · 대 130㎡
• 19-10-30 · 경기도 화성시 반월동 164-1 · 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 213.6㎡ 2층 213.6㎡
• 19-10-30 · 경기도 화성시 반월동 164-5 · 대 115㎡
• 19-10-30 · 경기도 화성시 반월동 164-8 · 대 14㎡
• 19-10-30 · 경기도 화성시 반월동 164-9 · 도로 18㎡

주변

학군

• 256m · 율목초등학교 · 초등학교
• 359m · 동학초등학교 · 초등학교
• 473m · 동학중학교 · 중학교
• 612m · 서천고등학교 · 고등학교
• 687m · 망포중학교 · 중학교
• 780m · 대선초등학교 · 초등학교
• 947m · 태장초등학교 · 초등학교
• 964m · 잠원초등학교 · 초등학교
• 1231m · 서천초등학교 · 초등학교
• 1279m · 삼성전자 인재개발원
• 1305m · 반월초등학교 · 초등학교
• 1327m · 잠원중학교 · 중학교

버스

• 53m · 신영통현대타운.두산위브 · 13-5, 15-1, 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 203, 34, 34-1, 5-2, 5-3, 62-1, 7-1, 7-1A, 720-1, 720-3, 721, 92-1, 98, 99, H1
• 54m · 신영통현대타운.두산위브 · 13-5, 15-1, 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 203, 34, 34-1, 5-2, 5-3, 62-1, 7-1, 7-1A, 720-1, 720-3, 721, 92-1, 98, 99
• 190m · 신영통현대아파트1단지 · 20-2
• 258m · 신동탄포레자이.율목초후문 · H1
• 260m · 반월리 · 116-2, H1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다