수원지법 2019타경5092-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-03-06 · 경매접수
2. 19-03-07 · 경매개시결정
3. 19-05-20 · 배당요구종기
4. 20-01-03 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 5850만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

211.28㎡ (63.9평)

제시외면적

없음

보증금

4585만 (최저가의 10%)

청구금액

5200만

담당계

1계 · (031)210-1261

도로명주소

석현로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 211.28㎡ (63.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

영덕동 70

호

1층,2층204호

당사자

채권자

엔OOOOOOOOOOO

채무자

최현상

소유자

최현상

상세

법원 서류 · 매각기일 20-01-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 영덕동 소재 "석현초등학교" 남서측에 위치하며, 주위의 아파트단지, 단독주택단지를 배후로 하는 노선상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하고 인근에 흥덕I.C. 및 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 내 2층으로서 외벽 : 화강석 등 석재 붙임 마감 등 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감, 인테리어 마감 등 창호 : 알루미늄 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1) : 사무실(업체명 : (주)에넥스)로 이용중임. 기호(2), (3) : 벽체 구분없이 사무실(업체명 : 법무법인 창)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약30미터, 북측으로 노폭 약15미터, 서측으로 노폭 약12미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30M-35M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발예정지구<택지개발촉진법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

- 본건 기호(1),(2)는 건축물대장상 용도가‘제2종 근린생활시설(음식점)’으로 등재되어 있으나 현황 사무실로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 기호(2),(3)은 벽체 구분없이 일체로 이용중인바 경매진행시 참고바람. - 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 석현로 70, 2층201호 (영덕동,두온프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 석현로 70, 2층203호 (영덕동,두온프라자) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 용인시 기흥구 석현로 70, 2층204호 (영덕동,두온프라자) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 목적 건물은 `두온프라자`라는 명칭의 상가 건물 2층에 위치하고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

수OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

분OOOO

근저당권자

엔OOOOOOOOOOO

근저당권자

홍OO

배당요구권자

수OOOOOO

소유자

최OO

압류권자

분OOOO

압류권자

수OOOOOOOO

압류권자

수OOOOOOOOOOOOOOO

임차인

(주)OOO(OOO)

임차인

법OOO O OOOOO(OOO)

전세권자

주OOOOOO

채권자

엔OOOOOOOOOOO

채권자

홍OO

채무자

강OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-01-03 · 경기도 용인시 기흥구 석현로 70, 2층203호 (영덕동,두온프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제1.2종 근린생활시설 지1층 868.38 ㎡ 1층 556.97 ㎡ 2층 525.64 ㎡ 3층 525.64 ㎡ 4층 374.58 ㎡ 철근콘크리트구조 111.5㎡
• 20-01-03 · 경기도 용인시 기흥구 석현로 70, 2층204호 (영덕동,두온프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제1.2종 근린생활시설 지1층 868.38 ㎡ 1층 556.97 ㎡ 2층 525.64 ㎡ 3층 525.64 ㎡ 4층 374.58 ㎡ 철근콘크리트구조 99.78㎡

주변

학군

• 166m · 석현초등학교 · 초등학교
• 577m · 흥덕중학교 · 중학교
• 655m · 샘말초등학교 · 초등학교
• 675m · 흥덕고등학교 · 고등학교
• 746m · 황곡초등학교 · 초등학교
• 777m · 황곡초등학교
• 896m · 흥덕초등학교 · 초등학교
• 1019m · 월드어린이집
• 1071m · 초롱유치원
• 1124m · 청곡초등학교 · 초등학교
• 1377m · 경기수원외국인학교

버스

• 80m · 흥덕마을12단지.한국도로교통공단경기지부 · 34, 34-1
• 83m · 흥덕마을12단지.한국도로교통공단경기지부 · 34, 34-1
• 230m · 흥덕마을14단지 · 34, 34-1
• 283m · 신동아파밀리에 · 10, 10-5, 1112, 1112(예약), 1112(예약)수원, 27, 37, 5100, 66, 66-4
• 346m · 흥덕마을14단지 · 10-2, 5006, 5006(예약), 5006(예약)용인, 5007, 55, P9243(출근), P9243(출근)광주, Y55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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