수원지법 2019타경5757-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 19-03-12 경매접수
2. 19-03-13 경매개시결정
3. 19-05-24 배당요구종기
4. 20-12-08 3차 매각기일 · 최저가 6억 821만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

9734.00㎡ (2944.5평)

제시외면적

없음

보증금

6082만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3547만

담당계

3계 · (031)210-1263(구내:1263)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

향남읍 435-1 · 자연녹지지역

상세

법원 서류 · 매각기일 20-12-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 향남읍 동오리 소재 동오리마을회관 북서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 임야, 농가주택 등이 혼재되어있는 농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 또는 인근까지 차량접근 가능하고 시내버스정류장까지의 거리 및 운행횟수 등으로 볼 때 대중교통 상황은 불편시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1∼5): 동향 완경사지대에 위치한 토지로 기호(1,2,4)는 평지조성된 사다리형의 부지 조성지(기호1은 제시외 건부지)이고 기호(3,5)는 진입도로임. 기호(6): 남향 완경사 부정형의 토지이고 자연림 및 일부 묘지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(3,5)가 폭 4∼5m의 진입도로이고 이는 폭 2∼3m의 도로에 연계되어 있으나 도로포장 등 추가공사가 필요한 상태임(현재 차량출입이 원활하지 못한 상태).

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,4,5): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2018-01-16)(일부제한 모든축종 제한지역) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법} 기호(2,3,6): 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2018-01-16)(일부제한 모든 축종 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법} 기호(3,5): 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(1) 지상에 판넬조 판넬지붕 단층 주택 약 24㎡의 제시외 건물이, 기호(6) 지상에 분묘 4기가 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1∼5)의 공부상 지목은 임야이나 현황 기호(1,2,4)는 부지조성지(기호1은 제시외 건부지), 기호(3,5)는 진입도로임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 관계인 부재로 임대관계는 조사하지 못하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 향남읍 동오리 435-1 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경기도 화성시 향남읍 동오리 435-2 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경기도 화성시 향남읍 동오리 435-4 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 경기도 화성시 향남읍 동오리 435-3 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 경기도 화성시 향남읍 동오리 435-5 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 경기도 화성시 향남읍 동오리 435-6 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

- 목록1 토지는 평탄하게 부지가 조성되어 있음. 지상에 제시외 이동식건축물이 소재하고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

교부권자

서OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

발OOOOOOO

소유자

송O

지상권자

발OOOOOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

변OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-12-08 · 경기도 화성시 향남읍 동오리 435-1 · 임야 999㎡
• 20-12-08 · 경기도 화성시 향남읍 동오리 435-2 · 임야 992㎡
• 20-12-08 · 경기도 화성시 향남읍 동오리 435-4 · 임야 400㎡
• 20-12-08 · 경기도 화성시 향남읍 동오리 435-3 · 임야 996㎡
• 20-12-08 · 경기도 화성시 향남읍 동오리 435-5 · 임야 395㎡
• 20-12-08 · 경기도 화성시 향남읍 동오리 435-6 · 임야 5952㎡

당사자

채권자

김OO

채무자

변상호

소유자

송옥

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주변

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학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경기도 화성시 향남읍 동오리 435-1

감정가

12억 4125만

최저가

6억 821만 (49%)

기일

20-12-08

등기부현황

등기 기재 없음