수원지법 2019타경7012-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-03-26 · 경매접수
2. 19-03-27 · 경매개시결정
3. 19-03-27 · 배당요구종기
4. 19-11-29 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 3648만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3648.00㎡ (1103.5평)

제시외면적

없음

보증금

2364만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 2628만

담당계

5계 · (031)210-1265

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

장안면 650-3 · 계획관리지역

당사자

채권자

서OOOOOOOO

채무자

이태호

소유자

이태호

상세

법원 서류 · 매각기일 19-11-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 장안면 노진리 "노진초등학교" 남측 원거리에 위치하며, 주위는 중소규모의 창고 및 공장, 주택, 농경지, 임야 등이 혼재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호(2)까지 차량접근 가능하며, 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등을 고려할 때 대중교통사정은 다소 불편시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 남동하향 완경사지대내 - 기호(1) : 부정형 토지로서, 동측으로 옹벽을 설치하여 대부분 평탄하게 정지된 잡종지상태의 토지임야이며, 남측 일부는 "전"으로 경작 및 계사 등이 있으며, 서측 일부는 자연림 등임. 동측 일부는 옹벽보다 저지로서 기호(2)와 평탄한 잡종지상태의 토지임야 등인 것으로 목측됨. - 기호(2) : 긴 세장형 토지로서, 북측 인접지와 대체로 평탄하나, 기호(1)의 옹벽을 설치하여 평탄조성된 토지 대비 저지이며, 잡종지상태의 토지임야(일부 현황 "전"인 것으로 목측됨) 등임. (※인접지와의 지적경계가 불분명하여, 본건 이용상황 등은 지적도 및 항공사진 등을 활용하여 개략적으로 확인하였는 바, 본건 지적경계 및 이용상황 등에 대한 정확한 확인은 측량을 요하므로 참고하시기 바람.)

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

- 기호(1) : 지적도상 맹지이나, 본건 기호(2)를 통하여 포장도로 등과 연계됨. - 기호(2) : 후첨 "지적도" 및 "사진용지"와 같이, 북측 인접지(이화리 1167, 지목 "도로") 상 노폭 약3미터 내외 포장도로 등을 통하여 차량접근 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서(2019.04.12자)상, - 기호(1,2) 공히 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법} 이며, - 기호(1)은 하천은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인바랍니다. 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

- 기호(1)의 동측 지상에 "컨테이너 1동(창고용)"이 소재하는 것으로 목측되나 이동용이하여 본 평가에서 제외하였음. - 기호(1) 남측 지상에 "계사(약80㎡, 파이프조 그물망 등) 등"이 소재하나, 철거 용이하며 타인이 설치한 것으로 탐문되어 본 평가에서 제외하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

- 본건은 공부상 지목 "임야" 이나 기호(1)은 옹벽을 설치하여 대부분 평탄하게 정지된 잡종지상태의 토지임야 등이며, 기호(2)는 북측 인접지와 대체로 평탄한 잡종지상태의 토지임야 등임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 장안면 노진리 650-3 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경기도 화성시 장안면 노진리 650-5 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

- 목적물은 지목이 임야로 되어 있으나 목록1은 축대 토목공사를 마친 형태의 토지이며 초목이 우거져 있고, 목록2는 밭으로 이용되고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

강OOOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

배당요구권자

강OOOOOOOOOO

압류권자

강OOOO

지상권자

서OOOOOOOO

채권자

서OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-11-29 · 경기도 화성시 장안면 노진리 650-3 · 임야 3535㎡
• 19-11-29 · 경기도 화성시 장안면 노진리 650-5 · 임야 113㎡

주변

학군

• 1157m · 노진초등학교 · 초등학교

버스

• 447m · 노진5리 · 7
• 450m · 노진5 · 7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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