수원지법 2019타경7302-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-03-28 · 경매접수
2. 19-03-29 · 경매개시결정
3. 19-03-29 · 배당요구종기
4. 21-12-03 · 3차 매각기일 · 최저가 8252만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

328.95㎡ (99.5평)

제시외면적

없음

보증금

825만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4000만

담당계

4계 · (031)210-1264 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

남양읍 272 · 자연녹지지역

당사자

채권자

장OO

채무자

정OO 외 1

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-12-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 남양읍 북양리 소재 "남양교차로" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 농가주택, 전, 답, 임야 등이 소재하고 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 또는 본건 인근까지 차량진출입이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반교통여건은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호1 : 인접 도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 주거나지로 이용중이며, 일시적으로 답 상태임. 일련번호2 : 인접 도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서 답으로 이용중임. 일련번호3 : 인접 도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 주거나지로 이용중이며, 일시적으로 답 상태임. 일련번호4 : 인접 도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 답으로 이용중임. 일련번호5 : 완경사 사다리형의 토지로서 주거나지로 이용중이며, 일시적으로 전 상태임. 일련번호6 : 완경사 부정형의 토지로서 묵전으로 이용중임. 일련번호7,8 : 완경사 부정형의 토지로서 주거나지로 이용중이며, 일시적으로 전 상태임. 일련번호9,11 : 인접 도로 대비 등고 평탄한 2필 일단의 토지로서 "단독주택 건부지"로 이용중임. 일련번호10 : 인접 도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서 도로부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호1,2 : 본건 북동측으로 노폭 약 3미터의 포장도로에 접함. 일련번호3,4 : 본건 남서측으로 노폭 약 3미터의 포장도로에 접함. 일련번호5-8 : 맹지상태임. 일련번호9,11: 본건 남동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접함. 일련번호10: 본건 남서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접하며, 도로부지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호1,3,9,11 : 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(양지) , 소로2류(폭 8m-10m)(2018-01-16)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)임. 일련번호2 : 자연녹지지역 , 개발행위허가제한지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(2018-01-16)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법> , 하천구역<하천법>, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)임. 일련번호4 : 자연녹지지역 , 개발행위허가제한지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(2018-01-16)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법> , 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)임. 일련번호5,7,8 : 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(양지), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)임. 일련번호6 : 자연녹지지역(2012-11-06), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)임. 일련번호10 : 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(양지) , 소로2류(폭 8m-10m)(2018-01-16), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 남양읍 북양리 279-1 · 토지 · 답
• 목록 10 · 경기도 화성시 남양읍 북양리 265-1 · 토지 · 도로
• 목록 11 · 경기도 화성시 남양읍 북양리 266-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 화성시 남양읍 북양리 279 · 토지 · 답
• 목록 3 · 경기도 화성시 남양읍 북양리 278-1 · 토지 · 답
• 목록 4 · 경기도 화성시 남양읍 북양리 278 · 토지 · 답
• 목록 5 · 경기도 화성시 남양읍 북양리 272 · 토지 · 전
• 목록 6 · 경기도 화성시 남양읍 북양리 270 · 토지 · 전
• 목록 7 · 경기도 화성시 남양읍 북양리 268-2 · 토지 · 전
• 목록 8 · 경기도 화성시 남양읍 북양리 268-1 · 토지 · 전
• 목록 9 · 경기도 화성시 남양읍 북양리 265-7 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

기타점유 · 2명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

-목록1,2,3,4는 지목이 답으로, 현황은 벼가 식재되어 경작되어 지고 있음.

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

백OO

공유자

정OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

수OOOO

교부권자

수OOOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

근저당권자

남OOOOOOO

근저당권자

안OO(OOOOOOO)

근저당권자

이OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

수OOOOO

압류권자

화OO

압류권자

화OOOO

임차인

박OO

점유자

백OO

채권자

장OO

채무자

정OO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-12-03 · 경기도 화성시 남양읍 북양리 272 · 전 506㎡ (19분의 2 백인희지분 전부)
• 21-12-03 · 경기도 화성시 남양읍 북양리 268-2 · 전 1379㎡ (19분의 2 백인희지분 전부)
• 21-12-03 · 경기도 화성시 남양읍 북양리 268-1 · 전 1240㎡ (19분의 2 백인희지분 전부)

주변

학군

• 1326m · 남양고등학교 · 고등학교
• 1373m · 남양중학교 · 중학교
• 1440m · 동양초등학교 · 초등학교

버스

• 269m · 북양1리 · 1000, 1002, 1004, 1004-1, 1008, 123, 310, 330, 400, 400A, 65, 999, H100, H404-1
• 300m · 북양1리.봉림사 · 1000, 1002, 1004, 1004-1, 1008, 123, 310, 330, 400, 400A, 65, 999, H100, H404-1
• 350m · 유일병원 · 1000, 1002, 1004, 1004-1, 1008, 123, 310, 330, 400, 400A, 65, 999, H100, H404-1
• 399m · 루나포레아파트 · 1000, 1004, 1004-1, 1008, 123, 310, 400, 400A, 65, 999, H100
• 426m · 루나포레아파트 · 1000, 1004, 1004-1, 1008, 123, 310, 400, 400A, 65, 999, H100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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