수원지법 2019타경7661-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-04-02 · 경매접수
2. 19-04-03 · 경매개시결정
3. 19-04-03 · 배당요구종기
4. 19-12-11 · 4차 매각기일 · 최저가 2503만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

48.60㎡ (14.7평)

제시외면적

없음

보증금

250만 (최저가의 10%)

청구금액

5518만

담당계

12계 · 031-210-1272

도로명주소

화산중앙로78번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 48.60㎡ (14.7평) · 스라브 · 다세대주택

대지권

송산동 135-226 · 제1종일반주거지역

호

4층

당사자

채권자

서OOOOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 19-12-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 송산동에 소재하는 "화산초등학교" 서측 인근에 소재하며 주변일대는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 농경지 등의 혼재지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지 내 까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

알씨조 스라브지붕 4층 다세대주택 건물 내 2층 202호로서, 외벽 : 모르터 위 페인팅 등, 창호 : 샷쉬 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용 중인 것으로 탐문되나 관계인의 폐문 부재로 내부를 확인하지 못하였는 바 경매 참여시에는 사전에 확인하시기 바라며 내부구조 등에 관하여는 별도로 첨부하는 "내부구조 참고도"를 참조하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수 시설, 개별 난방설비 등이 갖추어져 있는 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형에 가까운 2필 1단지의 토지로 인접 토지 등과 대체로 등고 평탄한 편이며 다세대주택 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내 도로가 단지 동측의 공도에 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지 공히 토지이용계획확인서상 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역). 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의), 비행안전제5구역(전술), 성장관리권역이며 기타 자세한 내용에 관하여는 별도로 첨부하는 토지이용계획확인서 사본을 참조하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

- 본건 대지권의 목적인 토지 공히 제시목록 및 등기사항전부증명서상 지목이 "전"이나 지목 변경으로 인하여 실제는 "대"임. (별도로 첨부하는 토지대장등본 참조) - 본건 건물의 집합건축물대장상 도로명주소는 "경기도 화성시 화산중앙로78번길 15-6"으로 등록되어 있으나 평가대상 토지상에는 5동 및 6동의 2개동이 소재하고 본건인 5동 건물 에는 "동소 15-8"의 도로명주소 표지판이, 6동 건물상에는 "동소 15-6"의 도로명주소 표지판이 부착되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건은 관계인의 폐문 부재로 내부를 확인하지 못하여 통상적인 관리 및 이용상황 등을 상정하여 평가하였는 바 경매 진행시 참고하시기 바람. - 임대 관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 송산동 135-226 일우빌라타운 5동 2층202호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

본건 목적물은 공부와 차이가 없는 것으로 보임.

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

화OOOOOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

광OOOO

압류권자

서OOOOOOO

임차권자

한OOOOOOO

채권자

서OOOOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-12-11 · 경기도 화성시 송산동 135-226 일우빌라타운 5동 2층202호 · 알씨조 스라브지붕 4층 다세대주택 지층 107.28㎡ 1층107.28㎡ 2층107.28㎡ 3층107.28㎡ 4층107.28㎡ 알씨조 48.6㎡

주변

학군

• 124m · 화산초등학교 · 초등학교
• 622m · 안녕초등학교
• 795m · 안용중학교 · 중학교

버스

• 318m · 우남블루존.원광병원 · 1000, 34, 34-1, 46, H100
• 369m · 남수원현대아파트 · 1000, 34, 34-1, 46, H100
• 415m · 남수원현대아파트정문앞 · 206
• 420m · 남수원현대아파트 · 1000, 206, 34, 34-1, 46, H100
• 485m · 남수원현대아파트정문 · 206

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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