수원지법 2019타경8350-8 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-04-09 · 경매접수
2. 19-04-10 · 경매개시결정
3. 19-04-10 · 배당요구종기
4. 19-11-08 · 3차 매각기일 · 최저가 5194만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

45.72㎡ (13.8평)

제시외면적

없음

보증금

519만 (최저가의 10%)

청구금액

8000만

담당계

12계 · 031-210-1272

도로명주소

독정길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 45.72㎡ (13.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

봉담읍 45-18 · 개발제한구역

호

4층

당사자

채권자

최OO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 19-11-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 봉담읍 왕림리에 소재하는 "수원가톨릭대학교" 북측 인근에 소재하며 주변일대는 단독주택, 다세대주택, 중소규모의 제조업체, 농경지 및 임야 등의 혼재지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지 내 까지 차량출입 가능하며 버스정류장과의 거리 등을 고려할 때 대중교통사정은 다소 불편한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 다세대주택 건물 내 1층 101호 외 7개호로서, 외벽 : 치장벽돌 쌓기 등, 창호 : 샷쉬 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용 중인 것으로 탐문되나 관계인의 폐문 부재로 내부를 확인하지 못하였는 바 경매 참여시에는 사전에 확인하시기 바라며 내부구조 등에 관하여는 별도로 첨부하는 "내부구조 참고도"를 참조하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수 시설, 개별 난방설비 등이 갖추어져 있는 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지가 일단을 이루고 있는 장방형에 가까운 다각형의 토지로 접면도로 및 인접 토지 등과 대체로 등고 평탄한 편이며 다세대주택 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 단지 남측으로 세로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본 토지 공히 토지이용계획확인서상 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역 (2018-03-30)(전부제한구역), 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의), 성장관리권역, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)이며 기타 자세한 내용에 관하여는 별도로 첨부하는 토지이용계획확인서 사본을 참조하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건은 관계인의 폐문 부재로 내부를 확인하지 못하여 통상적인 관리 및 이용상황 등을 상정하여 평가하였는 바 경매 진행시 참고하시기 바람. - 임대 관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 봉담읍 독정길 45-18, 1동 1층101호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 경기도 화성시 봉담읍 독정길 45-18, 1동 1층102호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 화성시 봉담읍 독정길 45-18, 1동 2층201호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 화성시 봉담읍 독정길 45-18, 1동 2층202호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 화성시 봉담읍 독정길 45-18, 1동 3층301호 · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 화성시 봉담읍 독정길 45-18, 1동 3층302호 · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 화성시 봉담읍 독정길 45-18, 1동 4층401호 · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 화성시 봉담읍 독정길 45-18, 1동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

- 지번 내에는 건물명이 `승지빌라`로 불리는 2동의 다세대 건물이 있는바, 이건 목적물 부동산은 서쪽에 위치한 건물(도로명 `독정길 45-18`)이 1동에 해당하고, 이건 목적물 건물은 주거용 다세대주택에 해당함.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

근저당권자

화OOOOOOOOO

압류권자

화OO

압류권자

화OOOO

임차권자

한OOOOOOO

임차인

서OOOOOOOOO(OOO)

임차인

서OOOOOOOOO(OOOOOOOO)

임차인

한OOOOOOO(OOO)

채권자

최OO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

매각공고

• 19-11-08 · 경기도 화성시 봉담읍 독정길 45-18, 1동 4층402호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 다세대주택 1층 105.24㎡ 2층 105.24㎡ 3층 105.24㎡ 4층 105.24㎡ 철근콘크리트구조 45.72㎡

주변

학군

• 244m · 수원가톨릭대학교 · 대학교
• 699m · 수원여자대학교 해란캠퍼스 · 대학교

버스

• 416m · 왕림리.상기리입구 · 32-4, 35, 39, H120A, H161
• 432m · 왕림리.상기리입구 · 32-4, 35, 39, 8155, 8156, H120A, H161
• 446m · 가톨릭대학교 · 32-4, 35, 39, 8155, 8156, H120A, H161
• 486m · 왕림교차로(미정차) · 8471, 8472, 9802, G8157

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다