수원지법 2019타경10421-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-04-30 · 경매접수
2. 19-05-01 · 경매개시결정
3. 19-05-01 · 배당요구종기
4. 19-10-31 · 2차 매각기일 · 최저가 29억 1794만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

286.23㎡ (86.6평)

토지면적

1917.00㎡ (579.9평)

제시외면적

없음

보증금

2억 9179만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4610만

담당계

7계 · (031)210-1267(구내:1267)

건물 · 대지권

건물

286.23㎡ (86.6평) · 일반철골구조 · 단독주택

대지권

안녕동 186-1

호

2층, 1층

당사자

채권자

한OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 19-10-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 화성시 안녕동 소재 "윤건릉" 남측 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설, 전, 답 등이 혼재된 지방도변 상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호 2)-5) : 인접지 및 도로와 등고평탄한 자루형의 토지로서, 일련번호 1)은 주상용, 일련번호 3)-5)는 일련번호 2)를 포함하여 건축허가를 득하고 건물이 신축중인 상태임. 일련번호 6) : 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 휴경지(일련번호 2)-5)의 부속토지)상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호 2)-5) : 북측으로 왕복 4차선의 포장도로와 접함. 일련번호 6) : 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 2) 자연녹지지역(2017-06-22), 개발행위허가제한지역(2019-02-15), 대로3류(폭 25m-30m) (2017 -07-04)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 온천지구<온천법>. ■ 일련번호 3) 자연녹지지역(2017-06-22), 개발행위허가제한지역(2019-02-15), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 온천지구<온천법>. ■ 일련번호 4) 자연녹지지역(2017-06-22), 개발행위허가제한지역(2019-02-15), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 온천지구<온천법>. ■ 일련번호 5) 자연녹지지역(2017-06-22), 개발행위허가제한지역(2019-02-15), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 온천지구<온천법>. ■ 일련번호 6) 자연녹지지역(2017-06-22), 소하천(2017-01-23), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 소하천구역(능안천)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 온천지구<온천법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 기호 ㄱ)-ㅊ)이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

일련번호 3)-5)의 공부상 지목은 "답, 하천"이나 현황 일련번호 2)와 함께 건축허가를 득하여 건물이 신축중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 화성시 안녕동 소재 "윤건릉" 남측 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설, 전, 답 등이 혼재된 지방도변 상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.

건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.

건물감정평가요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호 2)-5) : 인접지 및 도로와 등고평탄한 자루형의 토지로서, 일련번호 1)은 주상용, 일련번호 3)-5)는 일련번호 2)를 포함하여 건축허가를 득하고 건물이 신축중인 상태임. 일련번호 6) : 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 휴경지(일련번호 2)-5)의 부속토지)상태임.

건물감정평가요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호 2)-5) : 북측으로 왕복 4차선의 포장도로와 접함. 일련번호 6) : 맹지임.

건물감정평가요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 2) 자연녹지지역(2017-06-22), 개발행위허가제한지역(2019-02-15), 대로3류(폭 25m-30m) (2017 -07-04)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 온천지구<온천법>. ■ 일련번호 3) 자연녹지지역(2017-06-22), 개발행위허가제한지역(2019-02-15), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 온천지구<온천법>. ■ 일련번호 4) 자연녹지지역(2017-06-22), 개발행위허가제한지역(2019-02-15), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 온천지구<온천법>. ■ 일련번호 5) 자연녹지지역(2017-06-22), 개발행위허가제한지역(2019-02-15), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 온천지구<온천법>. ■ 일련번호 6) 자연녹지지역(2017-06-22), 소하천(2017-01-23), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 소하천구역(능안천)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 온천지구<온천법>.

건물감정평가요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 기호 ㄱ)-ㅊ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

일련번호 3)-5)의 공부상 지목은 "답, 하천"이나 현황 일련번호 2)와 함께 건축허가를 득하여 건물이 신축중임.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 안녕동 186-1 · 건물 · 주상복합
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• 목록 6 · 경기도 화성시 안녕동 186-214 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

- 목록 1 건물은 공부와 차이가 없는 것으로 보이나 현재 사용하지 않는 것으로 보임.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

수OOOO

교부권자

화OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

임차인

(주)OOOOOO(OOO)

임차인

정OO

채권자

한OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 19-09-25 · 경기도 화성시 안녕동 186-1 · 일반철골구조 아스팔트슁글지붕 2층 사무소,수리점,단독주택 1층 187.98평방미터 2층 98.25평방미터
• 19-09-25 · 경기도 화성시 안녕동 186-1 · 대 975㎡
• 19-09-25 · 경기도 화성시 안녕동 186-175 · 답 662㎡
• 19-09-25 · 경기도 화성시 안녕동 186-176 · 하천 17㎡
• 19-09-25 · 경기도 화성시 안녕동 186-183 · 답 258㎡
• 19-09-25 · 경기도 화성시 안녕동 186-214 · 답 5㎡

주변

학군

• 1374m · 수원대학교 · 대학교
• 1401m · 배양초등학교
• 1488m · 홍익대학교 화성캠퍼스 · 대학교

버스

• 142m · 융건릉입구 · 1000, 1551, 1551B, 200, 205, 206, 220, 34, 34-1, 46, 65, H100
• 166m · 융건릉입구 · 1000, 1551, 1551B, 200, 205, 34, 34-1, 46, 65, H100
• 232m · 용건릉(미정차) · 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성, 8502
• 263m · 융건릉사거리앞 · 206, 207, 220
• 309m · 융건릉사거리 · 1000, 1551, 1551B, 200, 205, 207, 210, 211, 34, 34-1, 46, 65, 720-2, H100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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