수원지법 2019타경10698-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-05-03 · 경매접수
2. 19-05-07 · 경매개시결정
3. 19-05-07 · 배당요구종기
4. 20-04-21 · 2차 매각기일 · 최저가 29억 8948만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3419.60㎡ (1034.4평)

토지면적

4836.00㎡ (1462.9평)

제시외면적

없음

보증금

2억 9894만 (최저가의 10%)

청구금액

7350만

담당계

7계 · (031)210-1267(구내:1267)

도로명주소

싸리재길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 3419.60㎡ (1034.4평) · 철골철근콘크리트구조 · 대지

대지권

서신면 431 · 보전관리지역

호

1층, 3층, 2층, 1층, 지1층

당사자

채권자

주OOOOOOOOOOO

채무자

정치숙 외 1명

소유자

정치숙 외 1명

상세

법원 서류 · 매각기일 20-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 서신면 매화리 소재 "서신면사무소" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공장, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

2필 일단의 부정형의 토지로서, 노인복지시설 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

-기호1 생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. -기호2 생산녹지지역, 소하천(바닥천)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2017-03-07)(바닥천)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 "건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계는 미상이며, 본건 지적의 경계확인 등은 지적도 및 기타 참고자료를 활용하여 개략적으로 판단하였는 바 참고바라며, 필요시 정밀측량을 요함. 2)본건 토지상 소재하는 출입문, 축대, 조경수 및 조경석, 경계석 등은 토지에 포함평가 하였으며, 토지상에 소재하는 정자 등은 이동 가능하여 평가제외하오니 경매진행시 참고 바라며 경매참여시 재확인바람.

건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 서신면 매화리 소재 "서신면사무소" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공장, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.

건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물감정평가요항표 · 3) 형태 및 이용상태

2필 일단의 부정형의 토지로서, 노인복지시설 건부지로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.

건물감정평가요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

-기호1 생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. -기호2 생산녹지지역, 소하천(바닥천)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2017-03-07)(바닥천)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

건물감정평가요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 "건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계는 미상이며, 본건 지적의 경계확인 등은 지적도 및 기타 참고자료를 활용하여 개략적으로 판단하였는 바 참고바라며, 필요시 정밀측량을 요함. 2)본건 토지상 소재하는 출입문, 축대, 조경수 및 조경석, 경계석 등은 토지에 포함평가 하였으며, 토지상에 소재하는 정자 등은 이동 가능하여 평가제외하오니 경매진행시 참고 바라며 경매참여시 재확인바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 서신면 매화리 431 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 화성시 서신면 매화리 430-1 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 화성시 서신면 매화리 431 너싱홈노블시니어스(노인전문요양원) · 건물 · 노유자시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 12명

- 목록1 토지는 목록3 건물의 부지로 이용되고 있으며 목록3 건물은 `노인요양원`건물에 해당하고, 목록2 토지는 정원 및 텃밭으로 이용되고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

문OO

가압류권자

이OO

가압류권자

정OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

근저당권자

안OO(OOOOOOO)

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOOOOOOOOOO

근저당권자

하OO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

문OO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

정OO

배당요구권자

하OO

소유자

정OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

화OO

임차인

곽OO

임차인

김OO

임차인

백OO

임차인

안OO

임차인

오OO

임차인

장OO

임차인

전OO

임차인

채OO

임차인

황OO

채권자

김OO

채권자

정OO

채권자

주OOOOOOOOOOO

채무자

박OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-04-21 · 경기도 화성시 서신면 매화리 431 · 대 3420㎡
• 20-04-21 · 경기도 화성시 서신면 매화리 430-1 · 대 1416㎡
• 20-04-21 · 경기도 화성시 서신면 매화리 431 너싱홈노블시니어스(노인전문요양원) · 철근콘크리트조 철근콘크리트(스라브)지붕 지1층 철근콘크리트조 교육연구 및 복지시설(노인복지시설) 699.6㎡ 1층 철근콘크리트조 교육연구 및 복지시설(노인복지시설) 699.6㎡ 2층 철근콘크리트조 교육연구 및 복지시설(노인복지시설) 699.6㎡ 3층 철근콘크리트조 교육연구 및 복지시설(노인복지시설) 699.6㎡ 4층 기타철골철근콘크리트구조 노유자시설(노인복지시설) 621.2 ㎡

주변

학군

• 506m · 서신초등학교 · 초등학교
• 587m · 서신중학교 · 중학교

버스

• 240m · 서신면행정복지센터 · 400
• 270m · 서신면행정복지센터 · 400
• 289m · 사곶입구 · 400
• 324m · 서신사거리 · 400
• 379m · 서신초등학교 · 400

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다