수원지법 2019타경11059-1 한신아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-05-10 · 경매접수
2. 19-05-28 · 경매개시결정
3. 19-05-28 · 배당요구종기
4. 19-10-25 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 6000만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.81㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1600만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7000만

담당계

1계 · (031)210-1261

도로명주소

병점1로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 한신아파트 · 59.81㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

병점동 1 · 준주거지역

호

15층

당사자

채권자

김OO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 19-10-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 병점동 소재 "송화초등학교" 동측 인근에 위치하며,주위는 아파트단지,근린생활시설,학교,공원 등의 주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 통행이 용이하고,인근에 버스정류장이,원거리에 전철 1호선 "병점역"이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트라멘조 평스라브지붕 15층 중 2층 204호로서, (사용승인일:1999.05.17.) 외벽:시멘트몰탈 위 페인팅 마감, 창호:샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용 중임. -내부구조도 참조(방3,거실,주방,욕실 등)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비,소화전설비,승강기,지역난방설비 등이 되어 있음. *본건이 속한 한신아파트 단지 각 전유부의 난방방식은 대부분 지역난방방식이나 일부 세대는 개별난방방식이고, 본건 108동 204호는 지역난방방식인 것으로 관리사무소에 탐문조사되었으니 경매참가 시 재확인하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 부정형의 평지로서 아파트 단지의 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내 포장도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2017-06-09)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2018-07-24)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-12-18)(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 204호의 집합건축물대장(전유부)의 건축물현황도는 현황과 맞지 않게 등재되어 있는 것으로 현장조사되었으며,내부구조도는 현황과 부합하는 2층 평면도를 기준으로 작성하였으니 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계는 미상임. 2.내부구조도 및 이용상태 등은 점유자의 폐문부재로 집합건축물대장의 건축물현황도(2층 평면도),외관조사,관리사무소 및 같은 동,같은 라인 호수에 대한 탐문조사,일반적인 관리상태를 기준으로 하였으니 경매참가 시 재확인하는 등 참작하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 병점1로 82, 108동 2층204호 (병점동,한신아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

화OOOOOOO

근저당권자

이OO

임차인

김OO

임차인

최OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

매각공고

• 19-10-25 · 경기도 화성시 병점1로 82, 108동 2층204호 (병점동,한신아파트) · 철근콘크리트라멘조 평스라브지붕 15층 아파트 지층 422.460㎡ 1층 439.038㎡ 2층 439.038㎡ 3층 434.178㎡ 4층 434.178㎡ 5층 428.508㎡ 6층 428.508㎡ 7층 428.508㎡ 8층 428.508㎡ 9층 428.508㎡ 10층 428.508㎡ 11층 428.508㎡ 12층 428.508㎡ 13층 428.508㎡ 14층 428.508㎡ 15층 428.508㎡ 철근콘크리트라멘조 59.808㎡

주변

학군

• 171m · 송화초등학교 · 초등학교
• 357m · 화성벌말초등학교 · 초등학교
• 390m · 구봉초등학교 · 초등학교
• 409m · 태안초등학교 · 초등학교
• 804m · 병점중학교 · 중학교
• 835m · 태안초등학교 · 초등학교
• 1071m · 새봄초등학교 · 초등학교
• 1081m · 안화중학교 · 중학교
• 1091m · 양산초등학교 · 초등학교
• 1125m · 안화고등학교 · 고등학교
• 1186m · 안화초등학교 · 초등학교
• 1201m · 푸른초등학교 · 초등학교

버스

• 38m · 한신아파트 · 200, 205, 24, 720-3, 73
• 57m · 센트럴허브시티 · 200, 205, 24, 720-3, 73, 81
• 255m · 송화초교.양우내안애 · 201, 206, 300-1, 701A, 708, 712
• 260m · 병점고등학교 · 200, 205, 24, 73
• 321m · 홈플러스.벌말초교 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 1552, 20, 20-1, 201, 202, 206, 300, 300-1, 301, 34, 34-1, 65, 67, 7, 701A, 708, 712, 8, M4449

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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