수원지법 2019타경12021-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-05-20 · 경매접수
2. 19-05-21 · 경매개시결정
3. 19-05-21 · 배당요구종기
4. 19-12-13 · 1차 매각기일 · 최저가 31억 5302만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1545.97㎡ (467.7평)

토지면적

919.00㎡ (278.0평)

제시외면적

없음

보증금

3억 1530만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6465만

담당계

10계 · (031)210-1270

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 1545.97㎡ (467.7평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

향남면 123-2

호

1층

당사자

채권자

김OO

채무자

송수형

소유자

송수형

상세

법원 서류 · 매각기일 19-12-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호1 : 본건은 경기도 화성시 향남읍 동오리 소재 "동오사거리" 북서측 인근지역 에 위치하며, 부근은 임야, 농경지, 건부지등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 기호2 : 본건은 경기도 화성시 향남읍 발안리 소재 "제암초등학교"동측 인근 지역에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 다가구주택 등이 소재하는 지역으로서 위치,환경,접근 정도 등으로 보아 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건(기호1,2)은 각각 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1 : 부정형의 토지로서, 자연림상태이며, 별첨"사진용지"와 같이 일부 분묘가 소재함. (정확한 본건의 경계확인은 측량을 요함.) 기호2 : 대체로 사다리형의 토지로서, 주상용 건물부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1 : 남서측으로 "동오리 587-2 구거"를 이용하여 접근가능함. 기호2 : 남동측으로 노폭 약 8미터, 남서측으로 중로를 이용하여 접근함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리방안 수립지역(2018-03-14) 가축사육제한구역(2018-01-16)(일부제한 모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2018-01-16)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의) <교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호 2 : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(2018-01-16)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 "건물감정요항표" 참조바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임

건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호1 : 본건은 경기도 화성시 향남읍 동오리 소재 "동오사거리" 북서측 인근지역 에 위치하며, 부근은 임야, 농경지, 건부지등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 기호2 : 본건은 경기도 화성시 향남읍 발안리 소재 "제암초등학교"동측 인근 지역에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 다가구주택 등이 소재하는 지역으로서 위치,환경,접근 정도 등으로 보아 제반 주위환경은 보통임.

건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건(기호1,2)은 각각 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통임.

건물감정평가요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1 : 부정형의 토지로서, 자연림상태이며, 별첨"사진용지"와 같이 일부 분묘가 소재함. (정확한 본건의 경계확인은 측량을 요함.) 기호2 : 대체로 사다리형의 토지로서, 주상용 건물부지로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1 : 남서측으로 "동오리 587-2 구거"를 이용하여 접근가능함. 기호2 : 남동측으로 노폭 약 8미터, 남서측으로 중로를 이용하여 접근함.

건물감정평가요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리방안 수립지역(2018-03-14) 가축사육제한구역(2018-01-16)(일부제한 모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2018-01-16)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의) <교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호 2 : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(2018-01-16)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 임.

건물감정평가요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 "건물감정요항표" 참조바랍니다.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 향남읍 동오리 산12-3 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경기도 화성시 향남읍 발안리 123-2 · 토지
• 목록 3 · 경기도 화성시 향남면 발안리 123-2 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 11명

- 목록 1 토지는 잡목이 우거진 자연림 상태의 임야로 지상에 수기의 분묘가 소재하고 있음.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

발OOOOOOO

근저당권자

신OO

근저당권자

이OO

배당요구권자

최OO

압류권자

화OO

임차인

XO OOOOOOOOO

임차인

김OO(OOO OOOOOO)

임차인

김OO(OOOOOOO)

임차인

리OO

임차인

배OO

임차인

신O(OOOO OOOO)

임차인

양OO

임차인

연OO

임차인

우OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

전OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

한OO

지상권자

발OOOOOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-12-13 · 경기도 화성시 향남읍 발안리 123-2 · 대 919㎡
• 19-12-13 · 경기도 화성시 향남면 발안리 123-2 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 1층 제1종근린생활시설(소매점)155.93㎡ 1층 제1종근린생활시설(미용원)62.01㎡ 1층 제2종근린생활시설(일반음식점)159.2㎡ 1층 근린생활시설(계단실 이엘, 복도) 68.86㎡ 2층 제1종근린생활시설(소매점)48.49㎡ 2층 제2종근린생활시설(사무소) 141.6㎡ 2층 제2종근린생활시설(일반음식점) 154.75㎡ 2층 근린생활시설(계단 이엘,복도) 101.16㎡ 3층 단독주택(다가구) 374.71㎡ 4층 단독주택 279.26㎡

주변

학군

• 696m · 발안초등학교 · 초등학교
• 1140m · 발안바이오고등학교 · 고등학교
• 1304m · 운동장
• 1336m · 발안중학교 · 중학교

버스

• 139m · 발안천교 · 33-1, H120B
• 194m · 발안1리경로당 · 6, H10-4, H105, 화성똑버스06-1, 화성똑버스06-2
• 222m · 만세구보건소앞 · 6, 8471, 8472, 9802, H10-4, H105, 화성똑버스06-1, 화성똑버스06-2
• 237m · 우림주공아파트 · 33-1, H120B
• 251m · 만세구보건소앞 · 6, 8471, 8472, 9802, H10-4, H105, 화성똑버스06-1, 화성똑버스06-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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