수원지법 2019타경12960-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-05-30 · 경매접수
2. 19-05-31 · 경매개시결정
3. 19-05-31 · 배당요구종기
4. 20-06-11 · 3차 매각기일 · 최저가 17억 3186만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2526.89㎡ (764.4평)

토지면적

6092.00㎡ (1842.8평)

제시외면적

없음

보증금

1억 7318만 (최저가의 10%)

청구금액

33억 2031만

담당계

18계 · (031)210-1478(구내:1478)

도로명주소

석포로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 2526.89㎡ (764.4평) · 벽돌조 · 공장용지

대지권

장안면 686 · 계획관리지역

호

2층, 1층, 3층, 2층,일동

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOOOOOO

소유자

주OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-06-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 장안면 석포리 소재 "석포산업단지" 북동측 인근에 위치하며, 부 근은 농경지, 단독주택, 소규모공장 등이 혼재된 지역으로서 공업용지로서의 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 자유로우며 인접한 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소 재하여 대중교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

- 기호 1-4, 6, 7토지 북측, 동측, 서측 일부의 토지와는 대체로 같은 높이이나, 남측의 토지보다는 저지인 일 단의 부정형 토지로서 공업용 건부지로 이용 중임. - 기호 5, 8토지 세장형의 토지로서 현황 포장된 도로로 이용 중임. - 기호 9토지 인접토지와 같은 높이의 부정형 토지로서 공장 부속의 단독주택의 건부지이나 일부는 포 장된 도로로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

- 기호 1-4, 6, 7토지 일단의 공업용 토지로서 북동측으로는 소로에 접하며 서측으로는 기호 5, 8토지를 포함 한 세로에 접함. - 기호 5, 8토지 현황 도로임. - 기호 9토지 북측으로 공도에 접하며 본건 토지 서측의 일부는 현황 도로로 이용 중임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호1-4, 6, 7, 8, 9토지 계획관리지역, 가축사육제한구역(2018-03-30)(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 하천구역은 재안안전과 방재부서(031-369-2461)확인 바랍니다. - 기호5토지 계획관리지역, 가축사육제한구역(2018-03-30)(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기타 : 해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

- 기호10건물 1984.03.사용승인된 벽돌조 슬래브지붕 주택의 건부지로서, 외벽 : 적벽돌 노출쌓기 및 일부 돌붙임 마감 내벽 : 현황 지층부분은 마감재를 철거한 상태이며, 현황 1층부분은 벽지치장 및 일부 타일붙임 마감 창호 : 하이새시, 알루미늄새시, 목재 창호 등임. - 기호11건물 - 에이동 2001.08.17. 사용승인된 철골조 경량판넬지붕 2층 공장으로서, 외벽 : 판넬마감 바닥 : 에폭시 마감 창호 : 플래스틱 창호임. - 비동 2001.08.17. 사용승인된 철골조 경량판넬지붕 3층 공장으로서, 외벽 및 내벽 : 판넬마감 바닥 : 에폭시 마감 창호 : 플래스틱 창호임. - 기호12건물 2007.10.04.사용승인된 철골조 글라스울루우프판넬지붕 단층 공장으로서, 외벽 및 내벽 : 판넬마감 바닥 : 에폭시 마감 창호 : 플래스틱 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

- 기호10건물 - 현황 1층부분 : 주거용으로 이용 중임 - 현황 지층부분 : 창고로 이용 중임. - 기호 11, 12건물 : 공업용으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

- 기호10건물 위생 및 급배수시설, 유류보일러시설 갖추었음. - 기호 11건물 비동 위생 및 급배수시설 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

건물개황도 참고바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

- 기호10건물 제시목록 및 등기사항전부증명서에는 1층(132.00㎡), 2층(169.70㎡)이나, 일반건측물대장은 1층(132㎡), 1층(169.70㎡)으로 등재 되어 있으며 169.70㎡는 현황 지층임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기타 : 해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기타 : 해당사항 없음.

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 경기도 화성시 장안면 석포리 소재 "석포산업단지" 북동측 인근에 위치하며, 부 근은 농경지, 단독주택, 소규모공장 등이 혼재된 지역임.

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

본건 기계기구(Hoist)의 관리상태는 보통정도임.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

본건 평가대상 기계기구는 기평가에서 공장저당목록과 현황의 규격 등이 불일치(공장저당 목록의 TL 26m, 현황 TL 32m)하여 제시외 기계기구로 서술(현대기전 Cap’s: 5ton,SP 18m ×TL 32m)하였으나 관계인의 탐문 등에 의하여 공장저당설정 당시의 규격 등의 착오가 있 었던 것으로 추정되어 평가대상으로 하였음.

공장감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

공장감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 장안면 석포리 686 · 토지 · 공장용지
• 목록 10 · 경기도 화성시 장안면 석포로 197-5 · 건물 · 단독주택
• 목록 11 · 경기도 화성시 장안면 석포리 686 · 건물 · 공장
• 목록 12 · 경기도 화성시 장안면 석포리 686 일동호 · 건물 · 공장
• 목록 2 · 경기도 화성시 장안면 석포리 686-1 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 경기도 화성시 장안면 석포리 686-19 · 토지 · 공장용지
• 목록 4 · 경기도 화성시 장안면 석포리 686-38 · 토지 · 공장용지
• 목록 5 · 경기도 화성시 장안면 석포리 686-49 · 토지 · 도로
• 목록 6 · 경기도 화성시 장안면 석포리 687-44 · 토지 · 공장용지
• 목록 7 · 경기도 화성시 장안면 석포리 687-86 · 토지 · 공장용지
• 목록 8 · 경기도 화성시 장안면 석포리 686-41 · 토지 · 도로
• 목록 9 · 경기도 화성시 장안면 석포리 686-42 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 목록 1,2,3,4,6,7 토지는 목록 11,12 건물의 부지로 이용되고 있으며 목록 11,12 건물은 공장건물에 해당하고 목록 5,8 토지는 공장건물 주변의 도로에 해당함.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

부OOO

교부권자

화OO

임차인

엠OOOOO OOOO(OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOO

임차인현황

매각공고

• 20-06-11 · 경기도 화성시 장안면 석포리 686 · 공장용지 3331㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음
• 20-06-11 · 경기도 화성시 장안면 석포로 197-5 · 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 132.00㎡ 2층 169.70㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음
• 20-06-11 · 경기도 화성시 장안면 석포리 686 · 에이동 철골조 경량판넬지붕 2층 공장 1층 411.00㎡ 2층 420.60㎡ 비동 철골조 경량판넬지붕 3층 공장 1층 167.63㎡ 2층 167.63㎡ 3층 177.23㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음
• 20-06-11 · 경기도 화성시 장안면 석포리 686 일동호 · 일동호 철골조 글라스울루우프판넬지붕 단층 공장 881.1㎡
• 20-06-11 · 경기도 화성시 장안면 석포리 686-1 · 공장용지 354㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음
• 20-06-11 · 경기도 화성시 장안면 석포리 686-19 · 공장용지 505㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음
• 20-06-11 · 경기도 화성시 장안면 석포리 686-38 · 공장용지 60㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음
• 20-06-11 · 경기도 화성시 장안면 석포리 686-49 · 도로 153㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음
• 20-06-11 · 경기도 화성시 장안면 석포리 687-44 · 공장용지 213㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음
• 20-06-11 · 경기도 화성시 장안면 석포리 687-86 · 공장용지 385㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음
• 20-06-11 · 경기도 화성시 장안면 석포리 686-41 · 도로 182㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음
• 20-06-11 · 경기도 화성시 장안면 석포리 686-42 · 대 909㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 60m · 석포5리마을회관 · 8, H120B
• 73m · 석포5리마을회관앞 · 8, H120B
• 216m · 석포5리.방농장 · 8, H120B
• 232m · 석포5리 · 8, H120B
• 470m · 석포리 · 8, H120B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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