수원지법 2019타경13048-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-05-30 · 경매접수
2. 19-05-31 · 경매개시결정
3. 19-05-31 · 배당요구종기
4. 20-06-19 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 7943만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

643.00㎡ (194.5평)

토지면적

2056.00㎡ (621.9평)

제시외면적

없음

보증금

5794만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 4053만

담당계

16계 · (031)210-1276(구내:1276)

도로명주소

장안로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 643.00㎡ (194.5평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

장안면 227-21 · 계획관리지역

호

2층, 1층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

이용

소유자

이용

상세

법원 서류 · 매각기일 20-06-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 장안면 독정리 소재 "독정4리 새마을회관" 남측 인근에 소재하며, 인근은 지방도변 소규모 공장지대로서 소규모 공장 및 근린생활시설, 단독주택, 임야, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행빈도 등을 고려하면 대중교통상황은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1 : 남동하향 완경사지내 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서 "근린생활시설" 건부지로 이용중임. 기호 2, 기호 3 : 남동하향 완경사의 부정형 토지로서 "도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1 : 기호 2, 기호 3을 통해 남측으로 왕복 2차선 포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1, 기호 3 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 비행안전제3구역 (전술), 성장관리권역임. 기호 2 : 계획관리지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호 1 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 제시외 관정이 소재하나, 건물의 경제적 가치에 기여하는 부분으로 건물에 포함하여 평가함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 기호 1 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 컨테이너 2개동이 소재하나 이동가능성 등을 고려 하여 평가에서 제외하였으니 관련업무시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 4 : 일반철골구조 경사지붕 2층 근린생활시설로서, (사용승인 : 2018.01.16) 외벽 : 사이딩 패널 마감, 내벽 : 판넬 및 타일마감, 일부 인테리어 마감, 창호 : PVC 창호 등임. 기호 5 : 일반철골구조 경사지붕 단층 근린생활시설로서, (사용승인 : 2018.01.16) 외벽 : 사이딩 패널 마감, 내벽 : 판넬 마감, 창호 : PVC 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 4 1층 : 근린생활시설(제조업소, 화장실, 계단실), 2층 : 근린생활시설(사무실, 회의실, 탕비실, 화장실, 계단실)로 이용중임. 기호 5 1층 : 근린생활시설(제조업소, 사무실)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 4 : 기본적인 전기설비, 위생설비, 급·배수 설비 등이 되어있음. 기호 5 : 기본적인 전기설비가 되었으나, 조사시점 현재 전기가 차단된 것으로 탐문됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임차인이 점유한 것으로 탐문되나 자세한 임대관계는 미상임. - 현장조사시 점유자에 따르면 본건 건물(기호 4, 기호 5)에 자신의 비용으로 인테리어 등을 하였다고 주장하나, 해당 부분은 본건 건물에 부합되어 분리 평가가 불가한 바 이를 감안하여 현황을 기준으로 평가하였으니 관련업무시 참고하시기 바람. (단, 후첨 기호 4 계단실 부분의 태양열 전지부분은 탈거할 예정이라고 점유자로 부터 탐문되었으니 관련업무시 참고하시기 바람)

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 기호 1 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 컨테이너 2개동이 소재하나 이동가능성 등을 고려 하여 평가에서 제외하였으니 관련업무시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 장안면 독정리 227-21 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 화성시 장안면 독정리 227-22 · 토지 · 도로
• 목록 3 · 경기도 화성시 장안면 독정리 227-23 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 경기도 화성시 장안면 장안로 497 (1동) · 건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경기도 화성시 장안면 장안로 497 (2동) · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 5명

점유

임차인(별지)점유 · 5명

- 목록1 토지는 목록4,5 공장의 부지로 이용되고 있으며 목록4,5 건물은 공장 및 사무실 등으로 이용되고 있는 것으로 보임.

부동산표시목록

가등기권자

김OO

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

비OOOOOOOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOO

가압류권자

한OOOOOOOO

가처분권자

경OOOOOOO

가처분권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOOOOO

근저당권자

송OO

배당요구권자

삼OOOOOOO

압류권자

화OO

유치권자

주OOO OO

임차인

곽OO

임차인

김OO

임차인

양OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOO(OOO)

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이O

임차인현황

매각공고

• 20-06-19 · 경기도 화성시 장안면 독정리 227-21 · 공장용지 1921㎡
• 20-06-19 · 경기도 화성시 장안면 독정리 227-22 · 도로 61㎡
• 20-06-19 · 경기도 화성시 장안면 독정리 227-23 · 도로 74㎡
• 20-06-19 · 경기도 화성시 장안면 장안로 497 (1동) · 일반철골구조 경사지붕 지상2층 제2종근린생활시설(제조업소,사무소) 1층 329㎡ 2층 119㎡
• 20-06-19 · 경기도 화성시 장안면 장안로 497 (2동) · 일반철골구조 경사지붕 단층 제2종근린생활시설(사무소) 1층 147.5㎡ 1층 47.5㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 254m · 스마트밸리 · 33-1, H107
• 303m · 독정4리마을회관 · H107
• 393m · 농업기술센터 · 33-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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