수원지법 2019타경13154-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-06-03 · 경매접수
2. 19-06-21 · 경매개시결정
3. 19-06-21 · 배당요구종기
4. 20-04-14 · 3차 매각기일 · 최저가 9억 8023만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1136.94㎡ (343.9평)

토지면적

4784.00㎡ (1447.2평)

제시외면적

없음

보증금

9802만 (최저가의 10%)

청구금액

21억 4465만

담당계

1계 · (031)210-1261

도로명주소

버들로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 1136.94㎡ (343.9평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

우정읍 1039 · 농림지역

호

2층, 1층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

농업회사법인대영씨제이주식회사의 파산관재인 남동환

소유자

농업회사법인대영씨제이주식회사의 파산관재인 남동환

상세

법원 서류 · 매각기일 20-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 우정읍 화수리 소재 "화수초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 임야, 단독주택, 소규모공장 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

1) 기호1-4, 17 토지 부정형 완경사지를 평탄하게 조성, 5필 일단지로 이루어진 공업용 건부지임. 2) 기호5, 13, 14 토지 공부상 지목은 "전"이나 인접한 타인토지와 일체로 개발행위허가를 받고 평탄화 작업중임. 3) 기호6, 7, 8 토지 부정형 완경사지로서 "전"으로 이용중임. 4) 기호9-12, 15, 16, 18 토지 인접한 토지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 도로로 확보된 토지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

1) 기호1-5, 13, 14, 17 토지 남측으로 본건토지 중 도로로 이용중인 토지와 접함. 2) 기호6, 7, 8 토지 지적도상 맹지이나 관습상 세로와 연계됨. 3) 기호9-12, 15, 16, 18 토지 도로로 확보된 토지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

1) 기호1, 4-7 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재사항> 하천 구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다. 2) 기호2, 3 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재사항> 하천 구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다.,건축법 제2조제1항 제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 3) 기호8 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재사항> 하천구역은 재난 안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다. 4) 기호9, 10 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재사항> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 5) 기호11-18 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

수목이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

- 기호5, 13, 14는 공부상 지목 "전"이나 허가부지로 조성되었음. - 기호9, 15는 공부상 지목 "전"이나 개발행위허가를 신청하면서 도로부지로 확보된 토지임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대내역 미상임. - 본건토지 및 인접토지(타인소유)상에 컨테이너 및 비닐하우스 등이 소재함.

건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 우정읍 화수리 소재 "화수초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 임야, 단독주택, 소규모공장 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.

건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

건물감정평가요항표 · 3) 형태 및 이용상태

1) 기호1-4, 17 토지 부정형 완경사지를 평탄하게 조성, 5필 일단지로 이루어진 공업용 건부지임. 2) 기호5, 13, 14 토지 공부상 지목은 "전"이나 인접한 타인토지와 일체로 개발행위허가를 받고 평탄화 작업중임. 3) 기호6, 7, 8 토지 부정형 완경사지로서 "전"으로 이용중임. 4) 기호9-12, 15, 16, 18 토지 인접한 토지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 도로로 확보된 토지임.

건물감정평가요항표 · 4) 인접 도로상태

1) 기호1-5, 13, 14, 17 토지 남측으로 본건토지 중 도로로 이용중인 토지와 접함. 2) 기호6, 7, 8 토지 지적도상 맹지이나 관습상 세로와 연계됨. 3) 기호9-12, 15, 16, 18 토지 도로로 확보된 토지임.

건물감정평가요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

1) 기호1, 4-7 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재사항> 하천 구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다. 2) 기호2, 3 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재사항> 하천 구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다.,건축법 제2조제1항 제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 3) 기호8 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재사항> 하천구역은 재난 안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다. 4) 기호9, 10 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재사항> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 5) 기호11-18 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

건물감정평가요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

수목이 소재함.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

- 기호5, 13, 14는 공부상 지목 "전"이나 허가부지로 조성되었음. - 기호9, 15는 공부상 지목 "전"이나 개발행위허가를 신청하면서 도로부지로 확보된 토지임.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대내역 미상임. - 본건토지 및 인접토지(타인소유)상에 컨테이너 및 비닐하우스 등이 소재함.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 목적 부동산은 채무자겸소유자인 농업회사법인대영씨제이주식회사의 공장 및 사무실로 사용되고 있으나 위 공장 및 사무실의 주차장 및 도로로 사용되고 있는 화성시 우정읍 화수리 1039-9와 동 1039-18은 본건 경매 목적물이 아님.

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

이OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

중OOOOOOO

근저당권자

중OOOOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

손OO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

채OO

압류권자

화OO

임차인

농OOOOO OOOO OOOO(OOO)

임차인

채OO

채권자

주OOOOOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

농OOOOOOOOOOOOOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-04-14 · 경기도 화성시 우정읍 화수리 1039 · 공장용지 1030㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음
• 20-04-14 · 경기도 화성시 우정읍 화수리 804-7 · 도로 46㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음
• 20-04-14 · 경기도 화성시 우정읍 화수리 1039-10 · 도로 10㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음
• 20-04-14 · 경기도 화성시 우정읍 화수리 1039-11 · 도로 5㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음
• 20-04-14 · 경기도 화성시 우정읍 화수리 1039-12 · 전 140㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음
• 20-04-14 · 경기도 화성시 우정읍 화수리 1039-13 · 전 2㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음
• 20-04-14 · 경기도 화성시 우정읍 화수리 1039-14 · 전 17㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음
• 20-04-14 · 경기도 화성시 우정읍 화수리 1039-15 · 도로 2㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음
• 20-04-14 · 경기도 화성시 우정읍 화수리 1039-16 · 공장용지 69㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음
• 20-04-14 · 경기도 화성시 우정읍 화수리 1039-17 · 도로 1㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음
• 20-04-14 · 경기도 화성시 우정읍 버들로 679-10 (에이동) · 일반철골구조 판넬지붕 2층 공장 1층 823.135㎡ 2층 313.8㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음
• 20-04-14 · 경기도 화성시 우정읍 화수리 1039-1 · 공장용지 1171㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음
• 20-04-14 · 경기도 화성시 우정읍 화수리 1039-2 · 공장용지 564㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음
• 20-04-14 · 경기도 화성시 우정읍 화수리 1039-3 · 공장용지 44㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음
• 20-04-14 · 경기도 화성시 우정읍 화수리 1039-5 · 전 121㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음
• 20-04-14 · 경기도 화성시 우정읍 화수리 1007-3 · 전 264㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음
• 20-04-14 · 경기도 화성시 우정읍 화수리 1007-4 · 전 246㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음
• 20-04-14 · 경기도 화성시 우정읍 화수리 1007-5 · 전 1032㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음
• 20-04-14 · 경기도 화성시 우정읍 화수리 1039-8 · 전 20㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음

주변

학군

• 307m · 화성화수초등학교 · 초등학교

버스

• 130m · 봉래사 · 6
• 422m · 만세길방문자센터.화수2리 · 6
• 483m · 관음사입구 · 6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

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