수원지법 2019타경14676-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-06-21 · 경매접수
2. 19-06-24 · 경매개시결정
3. 19-06-24 · 배당요구종기
4. 22-01-21 · 1차 매각기일 · 최저가 11억 2083만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

360.00㎡ (108.9평)

토지면적

2348.00㎡ (710.3평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1208만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 7540만

담당계

15계 · (031)210-1375(구내:1375) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 360.00㎡ (108.9평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

송산면 426-1 · 계획관리지역

호

1층

당사자

채권자

경OOOOOOOO 외 1

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 22-01-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 송산면 칠곡리 소재 "모즐저수지" 북측 근거리에 위치하며 중소규모의 공장, 농가주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 인근 노선버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중교통 이용의 편의성은 불편시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1),(5),(17),(23),(24),(25),(26),(28) 가장형 평지의 토지로서 도로로 이용중입니다. 기호(2),(7),(9),(10),(12),(14),(16),(18),(22),(27) 삼각형 평지의 토지로서 도로로 이용중입니다. 기호(3),(11),(13),(19),(20) 부정형 평지의 토지로서 도로로 이용중입니다. 기호(4) 부정형 완경사의 토지로서 도로로 이용중입니다. 기호(6) 사다리 평지의 토지로서 창고용 건부지로 이용중입니다. 기호(8),(15),(21) 사다리 평지의 토지로서 도로로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)-(5),(7)-(28) 현황 도로입니다. 기호(6) 북서측으로 노폭 약 10m내외의 포장도로인 본건 기호(4) 토지에 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(7),(8),(9),(10),(11),(12),(13),(14),(15),(16),(17),(18),(19),(20),(21),(22),(23),(24),(25),(26),(28) 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2016-06-30)<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(2)(3)(4)(5) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(6) 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(27) 농림지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2016-12-26)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2016-06-30)<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-본건 기호(6) 토지 지상에 제시외 건물 4개동[㉠ 파이프조 천막지붕(창고) 1층소재 약 202.5㎡, ㉡ 판넬조 판넬지붕(숙소) 중2층소재 약45.6㎡, ㉢ 기타강구조(컨테이너 및 계단 등)(창고, 숙소 및 주방 등) 2층소재 약66.3㎡, ㉣ 판넬조 판넬지붕(물탱크실) 1층소재 약 7.7㎡]이 소재하는바 건물의 규모, 구조, 이용상태 및 현상 등을 참작하여 원가법(관찰감가 병용)으로 평가하여 본 평가에 포함하였으나 경매포함 여부는 귀 법원의 판단을 요망하는바 업무진행시 참고하시기 바랍니다.(후면 "지적개황도" 및 "사진용지" 참조) -본건 지상에 관정 1식이 소재하는바 현상 및 관리상태 등을 참작하여 평가하였으며, 소유관계 등에 대한 확인이 불가한바 경매 포함 여부는 귀 법원에서 판단하시기 바랍니다.(후면 "사진용지" 참조)

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상입니다. -본건의 축대 및 지상에 소재하는 울타리 등은 토지에 포함하여 평가하였습니다. -본건 기호(1)-(5) 및 (7)-(28)토지는 현황 도로로 이용되고 있는바 관련 평가규정에 의거하여 인근 토지 평가액의 1/3 이내로 평가하였으며, 수인의 공유지분토지로서 면적사정은 해당 소유지분비율에 의거하였습니다. -본건 기호(6) 토지는 계획관리지역 및 생산관리지역 2개의 용도지역에 걸쳐있으나, 계획관리지역에 속하는 면적이 미미한바, 이에 구애됨 없이 주된 용도지역인 생산관리지역을 기준으로 평가하였습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

2015.08.19일에 사용승인된 일반철골구조 기타지붕 지상1층 건물로서, 외벽 : 판넬붙임 등 내벽 : 판넬마감 등 창호 : PVC창호로 마감하였습니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

창고로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비 등을 갖추었습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

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임차인(별지)점유 · 1명

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임차인(별지)점유 · 2명

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- 본건 목록 1 ~ 5 및 8 ~ 29까지 총 27개 부동산은 본건 목록 7 공장의 앞길이 되는 당성로 도로임.

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

공유자

박OO

공유자

소OO

공유자

아OOOOOOOO

공유자

일OOOOOOO

공유자

주OOOOOOOOOO

공유자

최OO

공유자

포OOOOOOOOO

교부권자

화OO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

전OO

배당요구권자

주OOO OOO

승계인

엠OOOOOOOOO

임차인

(주)OOOO(OOOO OOOO)

임차인

ZOOO OOOO

임차인

김OO

채권자

경OOOOOOOO

채권자

엠OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

회OOOO OOOO OOO OOO

임차인현황

매각공고

• 22-01-21 · 경기도 화성시 송산면 칠곡리 426-1 · 도로 439㎡ (439분의 9 김용윤 지분전부)
• 22-01-21 · 경기도 화성시 송산면 칠곡리 229-67 · 도로 152㎡ (152분의 3 김용윤 지분전부)
• 22-01-21 · 경기도 화성시 송산면 칠곡리 229-68 · 도로 240㎡ (240분의 5 김용윤 지분전부)
• 22-01-21 · 경기도 화성시 송산면 칠곡리 229-69 · 도로 95㎡ (95분의 2 김용윤 지분전부)
• 22-01-21 · 경기도 화성시 송산면 칠곡리 229-70 · 도로 30㎡ (30분의 1 김용윤 지분전부)
• 22-01-21 · 경기도 화성시 송산면 칠곡리 229-71 · 도로 200㎡ (200분의 4 김용윤 지분전부)
• 22-01-21 · 경기도 화성시 송산면 칠곡리 229-72 · 도로 80㎡ (80분의 2 김용윤 지분전부)
• 22-01-21 · 경기도 화성시 송산면 칠곡리 229-73 · 도로 396㎡ (396분의 8 김용윤 지분전부)
• 22-01-21 · 경기도 화성시 송산면 칠곡리 229-75 · 도로 247㎡ (247분의 5 김용윤 지분전부)
• 22-01-21 · 경기도 화성시 송산면 칠곡리 229-76 · 도로 317㎡ (317분의 6 김용윤 지분전부)
• 22-01-21 · 경기도 화성시 송산면 칠곡리 229-78 · 도로 102㎡ (102분의 2 김용윤 지분전부)
• 22-01-21 · 경기도 화성시 송산면 칠곡리 216-4 · 도로 39㎡ (39분의 1 김용윤 지분전부)
• 22-01-21 · 경기도 화성시 송산면 칠곡리 421-5 · 도로 82㎡ (82분의 2 김용윤 지분전부)
• 22-01-21 · 경기도 화성시 송산면 칠곡리 421-6 · 도로 59㎡ (59분의 1 김용윤 지분전부)
• 22-01-21 · 경기도 화성시 송산면 칠곡리 422-1 · 도로 57㎡ (57분의 1 김용윤 지분전부)
• 22-01-21 · 경기도 화성시 송산면 칠곡리 433-3 · 도로 114㎡ (114분의 2 김용윤 지분전부)
• 22-01-21 · 경기도 화성시 송산면 칠곡리 433-4 · 도로 310㎡ (310분의 6 김용윤 지분전부)
• 22-01-21 · 경기도 화성시 송산면 칠곡리 436-1 · 도로 185㎡ (185분의 4 김용윤 지분전부)
• 22-01-21 · 경기도 화성시 송산면 칠곡리 437-1 · 도로 218㎡ (218분의 5 김용윤 지분전부)
• 22-01-21 · 경기도 화성시 송산면 칠곡리 438-1 · 도로 360㎡ (360분의 7 김용윤 지분전부)
• 22-01-21 · 경기도 화성시 송산면 칠곡리 439-3 · 도로 144㎡ (144분의 3 김용윤 지분전부)
• 22-01-21 · 경기도 화성시 송산면 칠곡리 440-6 · 도로 336㎡ (336분의 7 김용윤 지분전부)
• 22-01-21 · 경기도 화성시 송산면 칠곡리 216-6 · 도로 356㎡ (356분의 14 김용윤 지분전부)
• 22-01-21 · 경기도 화성시 송산면 칠곡리 225-3 · 도로 2372㎡ (2372분의 93 김용윤 지분전부)
• 22-01-21 · 경기도 화성시 송산면 칠곡리 225-6 · 도로 143㎡ (143분의 5 김용윤 지분전부)
• 22-01-21 · 경기도 화성시 송산면 칠곡리 225-7 · 대 2135㎡
• 22-01-21 · 경기도 화성시 송산면 당성로 361-50 (드릴테크) · 일반철골구조 기타지붕 단층 제1종근린생활시설 1층 360㎡
• 22-01-21 · 경기도 화성시 송산면 칠곡리 229-64 · 도로 200㎡ (200분의 4 김용윤 지분전부)
• 22-01-21 · 경기도 화성시 송산면 칠곡리 229-65 · 도로 558㎡ (558분의 11 김용윤 지분전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 255m · 모즐저수지입구 · 1004-1
• 285m · 모즐저수지입구 · 1004-1
• 314m · 전곡1리.당고지 · 1004-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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