수원지법 2019타경15266-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-07-01 · 경매접수
2. 19-07-02 · 경매개시결정
3. 19-07-02 · 배당요구종기
4. 20-09-11 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 7291만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

477.34㎡ (144.4평)

토지면적

279.00㎡ (84.4평)

제시외면적

없음

보증금

5729만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5190만

담당계

16계 · (031)210-1276(구내:1276)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 477.34㎡ (144.4평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

병점동 356-64

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

이승웅

소유자

이승웅

상세

법원 서류 · 매각기일 20-09-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 병점동 소재 "병점1동주민센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 지하철1호선(병점역) 및 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 인접도로 대비 완경사지 내 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 기호(3) : 인접도로 대비 완경사지 내 평탄하게 조성된 토지로서 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남동측으로 노폭 약4-6미터의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(3): 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(1) 토지 지상에 별첨‘건물 감정평가요항표’,‘내부구조도’ 및‘사진용지’와 같이 제시외건물 ㉠(무단증축부분, 약21.56㎡)이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상. - 기타 : 해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 4층 건물로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등, 내벽 : 타일붙임 마감 등, 창호 : 하이샷시임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1-4층 : 현황 다가구주택(21가구)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 도시가스설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

- 1층 : 건축물 대장상 단독주택(1가구) 및 제2종근린생활시설(고시원)이나 현황 다가구주택 (3가구)로 이용중임. - 2-4층 : 건축물 대장상 제2종근린생활시설(고시원)이나 현황 다가구주택 (각층 6가구, 총18가구)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건 건물은 2012년 01월 02일자 위반건축물로 등재되어 있으니 이행강제금 발생여부 및 원상복구명령에 따른 비용발생 등과 관련하여 재확인 바람. (1-4층 건축법 제14조[건축신고] 무단증축 및 건축법 제19조[용도변경] 무단용도변경으로 인하여 위반건축물 등재) - 본건 건물은 각 층 무단용도변경된 상태이며 거주인 부재 등으로 내부구조를 육안으로 확인하지 못하였으나, 평가목적을 고려하여 등기사항전부증명서(전세권설정 및 주택임차권 권리범위 근거) 및 탐문조사(화성시청 건축산업과 문의) 등을 토대로 현재 이용상황(다가구주택)을 기준으로 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상. - 기타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 병점동 356-64 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 화성시 병점동 356-64 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 경기도 화성시 병점동 356-111 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 18명

점유

미상 · 0명

- 해당부동산은 외관상 공부와 차이가 없는 것으로 보임.

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

비OOOOOOOO

가압류권자

비OOOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

은OOOO

교부권자

화OOOOOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

금OO

배당요구권자

주OOOOOOO

유치권자

우OOOOO

유치권자

주OOO OOOOOO

임차권자

권OO

임차권자

금OO

임차권자

이OO

임차권자

차OO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

비OOOOOOOO

임차인

엄OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

전OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

한OO

전세권자

윤OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

매각공고

• 20-09-11 · 경기도 화성시 병점동 356-64 · 대 271㎡
• 20-09-11 · 경기도 화성시 병점동 356-64 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택및제2종근린생활시설 1층 제2종근린생활시설(고시원) 36.34㎡ 1층 단독주택 21.56㎡ 2층 제2종근린생활시설(고시원) 155.42㎡ 3층 제2종근린생활시설(고시원) 155.42㎡ 4층 제2종근린생활시설(고시원) 108.6㎡
• 20-09-11 · 경기도 화성시 병점동 356-111 · 도로 8㎡

주변

학군

• 252m · 병점중학교 · 중학교
• 263m · 태안초등학교 · 초등학교
• 330m · 태안초등학교 · 초등학교
• 625m · 구봉초등학교 · 초등학교
• 639m · 화성벌말초등학교 · 초등학교
• 685m · 송화초등학교 · 초등학교
• 885m · 진안중학교 · 중학교
• 916m · 안화초등학교 · 초등학교
• 922m · 안화고등학교 · 고등학교
• 938m · 안화중학교 · 중학교
• 977m · 진안초등학교 · 초등학교
• 1103m · 새봄초등학교 · 초등학교

버스

• 73m · 신한에스빌아파트 · 34, 34-1, 701A
• 112m · 신한에스빌아파트앞 · 701A
• 192m · 주공1.2단지 · 34, 34-1, 701A
• 233m · 병점구청.하나로마트 · 34, 34-1, 701A
• 302m · 병점정형외과(미정차) · 708, 710, 712, 73, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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