수원지법 2019타경15662-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-07-04 · 경매접수
2. 19-07-05 · 경매개시결정
3. 19-07-05 · 배당요구종기
4. 20-02-13 · 1차 매각기일 · 최저가 12억 3860만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2106.13㎡ (637.1평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2386만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8000만

담당계

16계 · (031)210-1276(구내:1276)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

남양읍 1856-80 · 자연녹지지역

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO) 외 2

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-02-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 "화성시청" 남동측 인근에 위치하며, 주위로 임야, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 가장형 평지로 단독주택 부지로 이용중임. 기호(2) : 부정형 완경사지로 도로임. 기호(3) : 가장형 완경사지로 상업나지 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호(1) 남동측, 기호(3) 서측으로 폭 약 6미터의 시멘트 포장도로인 기호(2) 토지에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보호구역<문화재보호법>, 시도지정문화재구역(외곽경계로부터300미터이내의 지역 도협의)<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(2) : 자연녹지지역, 소로2류(폭8m-10m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 시도지정문화재구역(외곽경계로부터 300미터이내의 지역 도협의)<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(3) : 자연녹지지역, 근린공원, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 시도지정문화재구역(외곽경계로부터 300미터이내의 지역 도협의)<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(1) 토지 지상에 단독주택 제시외건물이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1) : 공부상 지목이 임야이나, 현황은 단독주택 부지로 이용중임. 기호(3) : 공부상 지목이 임야이나, 현황은 상업나지 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. 기호(1) 토지는 소유자 양현만씨가 거주하고 있는 것으로 탐문 조사되었으니, 경매 진행시 재확인 하시기바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 1856-80 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 1856-85 · 토지 · 도로
• 목록 3 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 1856-86 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

0명

- 목록 1은 대지로 사용되고 있으며 지상에 제시외 건물이 있음.

부동산표시목록

가등기권자

김OO

공유자

김OO

공유자

양OO

공유자

이OO

공유자

최OO

공유자

홍OO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

서OOOOOOOO

근저당권자

수OOOOOOOOOOOO

소유자

양OO

지상권자

서OOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채권자

서OOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOOOO

채무자

양OO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-02-13 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 1856-80 · 임야 1889㎡
• 20-02-13 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 1856-85 · 도로 1106㎡ (양현만지분 77386분의 12301 전부)
• 20-02-13 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 1856-86 · 임야 260㎡ (양현만지분 77386 분의 12301 전부)

주변

학군

• 717m · 화성의과학대학교 · 대학교
• 758m · 신백중학교
• 1117m · 대양초등학교 · 초등학교
• 1447m · 남양고등학교 · 고등학교
• 1475m · 동양초등학교 · 초등학교

버스

• 227m · 공군부대입구 · 1008, 310, H120B, H160
• 227m · 공군부대입구 · 1008, 310, H120B, H160
• 306m · 대광아파트 · 1008, 310, G1003, H120B, H160
• 310m · 대광아파트 · 1008, 310, G1003, H120B, H160
• 463m · 화성시청 · 1008, 310, G1003, H120B, H160

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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