수원지법 2019타경17613-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-07-22 · 경매접수
2. 19-07-24 · 경매개시결정
3. 19-07-24 · 배당요구종기
4. 20-08-20 · 3차 매각기일 · 최저가 19억 7468만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1850.00㎡ (559.6평)

토지면적

6442.00㎡ (1948.7평)

제시외면적

없음

보증금

1억 9746만 (최저가의 10%)

청구금액

28억 3901만

담당계

9계 · (031)210-1269

도로명주소

기아자동차로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 1850.00㎡ (559.6평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

우정읍 664-22 · 계획관리지역

호

2층, 1층, 단층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

파산자케이엠스틸주식회사의파산관재인이재헌

소유자

파산자케이엠스틸주식회사의파산관재인이재헌

상세

법원 서류 · 매각기일 20-08-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 우정읍 화산리 소재 "봉화교차로" 남서측 인근에 위치하며 주변은 소규모 공장지대로서 부근으로 소규모 공장 및 창고, 아파트, 농가주택, 근린생활시설, 농경지, 임야등이 소재하고 제반주위환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진.출입 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) 서측 및 북측으로 옹벽을 조성하여 펑탄하게 조성한 부정형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임. 기호(4-9) 북서측 하향 완경사 부정형의 토지로서 진입도로임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호(4-9) 토지가 로폭 약 8-10미터 진입도로로서 외곽 공도와 연계되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역 (화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(4) 계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법> <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(5) 계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(6) 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역 (화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법> <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(7) 계획관리지역 , 중로1류(폭 20m-25m)(2017-02-03)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역 (화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법> <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(8.9) 계획관리지역 , 중로1류(폭 20m-25m)(2017-02-03)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역 (화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법>

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) 일반철골구조 기타지붕 2층건 공장(현"사무실")으로서,(높이 8.7m) 외 벽 : 외장판넬마감. 내 벽 : 판넬위벽지도배, 필름붙임, 타일붙임. 바 닥 : 무석면바닥재붙임, 타일붙임. 창 호 : 하이샷시창임. 기호(3) 일반철골구조 기타지붕 단층건 공장으로서,(층고 15.15m) 외 벽 : 판넬마감. 내 벽 : 판넬마감. 바 닥 : 몰탈위에폭시마감. 창 호 : 하이샷시창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2) 공장(사무실)로 이용중임 기호(3) 공장으로 이용중임. 후면 "지적및 건물개황고" 참고

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(2) 기본적인 위생 급.배수설비, 천정매립형 냉난방설비, 소방설비등임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

(ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층(창고) 약 7㎡

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임. 나. 조사일 현재 본건 로91) 토지 남동측에 소유자 미상의 이동가능한 컨테이너(사무실) 이 소재하는 바 경매 진행 및 입찰시 소유권 여부를 확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 우정읍 화산리 664-22 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 화성시 우정읍 기아자동차로 548-21 (1동) · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경기도 화성시 우정읍 기아자동차로 548-21 (2동) · 건물 · 공장
• 목록 4 · 경기도 화성시 우정읍 화산리 664-23 · 토지 · 도로
• 목록 5 · 경기도 화성시 우정읍 화산리 664-25 · 토지 · 도로
• 목록 6 · 경기도 화성시 우정읍 화산리 664-27 · 토지 · 도로
• 목록 7 · 경기도 화성시 우정읍 화산리 664-33 · 토지 · 도로
• 목록 8 · 경기도 화성시 우정읍 화산리 664-40 · 토지 · 도로
• 목록 9 · 경기도 화성시 우정읍 화산리 664-41 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

- 목록 1,2,3,4,5,6,7.은 공부와 현황이 일치하는 것 같으나, 목록 8은 인접 빌라, 상가와 대로 사이의 토지로 차량 진입로로 사용되고 있으며, 목록 9는 보도 및 인접 빌라의 화단으로 사용되고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

연OOO OOOO

공유자

권OO

공유자

문OO

공유자

이OO

공유자

전OOOOOOOOOOOOO

공유자

정OO

공유자

주OOOOOOOOO

공유자

허OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO(O OOOOOOOOO)

배당요구권자

연OOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

서OO

임차인

편OO

지상권자

주OOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인현황

매각공고

• 20-08-20 · 경기도 화성시 우정읍 화산리 664-22 · 공장용지 4715㎡ 공장 및 광업재단법 제6조목록 있음.
• 20-08-20 · 경기도 화성시 우정읍 기아자동차로 548-21 (1동) · 일반철골구조 기타지붕 2층 공장 1층 161.5㎡ 2층 161.5㎡ 공장 및 광업재단법 제6조목록 있음.
• 20-08-20 · 경기도 화성시 우정읍 기아자동차로 548-21 (2동) · 일반철골구조 기타지붕 단층 공장 1,527㎡ 공장 및 광업재단법 제6조목록 있음.
• 20-08-20 · 경기도 화성시 우정읍 화산리 664-23 · 도로 620㎡ (파산자케이엠스틸주식회사의파산관재인이재헌지분 전부)
• 20-08-20 · 경기도 화성시 우정읍 화산리 664-25 · 도로 19㎡ (파산자케이엠스틸주식회사의파산관재인이재헌지분 전부)
• 20-08-20 · 경기도 화성시 우정읍 화산리 664-27 · 도로 809㎡ (파산자케이엠스틸주식회사의파산관재인이재헌지분 전부)
• 20-08-20 · 경기도 화성시 우정읍 화산리 664-33 · 도로 206㎡ (파산자케이엠스틸주식회사의파산관재인이재헌지분 전부)
• 20-08-20 · 경기도 화성시 우정읍 화산리 664-40 · 도로 14㎡ (파산자케이엠스틸주식회사의파산관재인이재헌지분 전부)
• 20-08-20 · 경기도 화성시 우정읍 화산리 664-41 · 도로 59㎡ (파산자케이엠스틸주식회사의파산관재인이재헌지분 전부)

주변

학군

• 1128m · 석천초등학교 · 초등학교

버스

• 95m · 기아생활관 · 2, 2-1, 4, 9, H105
• 240m · 화산삼거리 · 2, 2-1, 4, 9, H105
• 387m · 기아2차아파트앞 · 4
• 413m · 화산리 · 9, H105

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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