수원지법 2019타경18982-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-08-09 · 경매접수
2. 19-08-13 · 경매개시결정
3. 19-08-13 · 배당요구종기
4. 21-03-17 · 2차 매각기일 · 최저가 15억 1603만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1020.00㎡ (308.5평)

토지면적

3759.00㎡ (1137.1평)

제시외면적

없음

보증금

1억 5160만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

16계 · (031)210-1276(구내:1276)

도로명주소

장안로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 1020.00㎡ (308.5평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

장안면 698-40 · 계획관리지역

호

1층, 2층, 1층

당사자

채권자

강OOOOOOO 외 1

채무자

주OOOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-03-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 장안면 독정리 "독정교차로" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장, 농경지 및 임야 등이 혼재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 남서측 인근 "장안로" 등을 통하여 82호선 지방도 등과 연계되어 타지역으로의 이동이 용이하여, 전반적인 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남서하향 완경사지대내 옹벽을 조성하여 평탄하게 정지된 유사 세장형 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북서측으로 노폭 약10미터 내외 포장도로와 접함. (※본건 진입로로 이용 중인 "독정리 698-38(지목 "도로")" 토지 등은 등기사항전부증명서상 "주식회사 에이치케이엠 외 공유" 등이므로 경매참여시 참고하시기 바람.)

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서(2019.08.21자)상, 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 비행안전제3구역(전술)(비행안전구역제3구역 해발 140m 이하 협의업무 위탁(2016.9.9.)) {군사기지 및 군사시설 보호법}, 성장관리권역{수도권정비계획법} 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(1) 지상, - 울타리(메쉬휀스) 및 출입문(스텐자바라), 조경수(소나무 은행나무 등) 등은 토지의 부합물로 본건 토지에 포함하여 평가하였으며, - "파고라(목조 외 6.2㎡)"는 제시외 기호(1-1)로 별도 평가하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2,3) : 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서, - 외벽 : 판넬마감 - 내벽 : 판넬, 일부 타일붙임 마감 등 - 창호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

- 기호(2) 에이동 : 건축물대장상 용도 "공장(창고)"로서, 현황 판넬로 내부 공간 구획(천정고 약3미터)하여, "공장, 휴게실, 탈의실, 화장실 등"임. - 기호(3) 비동 : 건축물대장상 용도 "공장 및 공장(사무실)"로서, 현황 "공장 및 일부 판넬로 내부 공간 구획하여 사무실, 휴게실, 화장실 등"임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

- 기호(2) : 위생 및 급배수설비, 휴게실내 전기판넬 바닥난방 등이 되어 있음. (※본 건물내 설치되어 있는 에어커튼 4대 등 이동가능한 설비는 본 평가에서 제외 하였음.) - 기호(3) : 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호(2) 건물에 제시외 기호(2-1) "기계실 등(판넬조 외 약18.1㎡)" 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(3) 건물은 등기사항전부증명서상 "일반철골구조 기타지붕 단층 공장 1층 425.25㎡, 2층 84.75㎡"로 표시되어 있으나, 건축물대장상 "1층 공장 425.25㎡, 1층 공장(사무실) 84.75㎡"로 등재되어 있으며, 현황 단층 구조임. (※후첨 "사진 - 기호(3) 내부 전경" 참조.)

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①현장조사시 본건 소재 건물 외벽 등에 유치권행사 플랜카드가 부착되어 있으며, 점유자인 "에이치앤씨글로벌" 관계인으로 부터 기호(2,3) 건물내 천정(천정고 약3미터) 및 판넬 칸막이 공사 등 운영에 필요한 시설을 설치하여 이용중인 것으로 탐문되었는 바, 상세관계는 별도 확인을 요함. ②본건 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 장안면 독정리 698-40 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 화성시 장안면 장안로 343-20 (에이동) · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경기도 화성시 장안면 장안로 343-20 (비동) · 건물 · 공장
• 목록 4 · 경기도 화성시 장안면 독정리 698-38 · 토지 · None
• 목록 5 · 경기도 화성시 장안면 독정리 698-42 · 토지 · None
• 목록 6 · 경기도 화성시 장안면 독정리 722-4 · 토지 · None
• 목록 7 · 경기도 화성시 장안면 독정리 706-2 · 토지 · None
• 목록 8 · 경기도 화성시 장안면 독정리 722-5 · 토지 · None

현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 1명

점유

기타점유 · 1명

점유

기타점유 · 1명

- 해당 부동산의 현황은 공부(公簿)의 내용과 일치하는 것으로 보임.

부동산표시목록

가등기권자

구OO

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

공OO

가압류권자

김OO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

조OO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOO

가압류권자

함OO

가처분권자

강OOOOOOO

공유자

구OO

공유자

김OO

공유자

이OO

공유자

주OOOOO

공유자

주OOOOOOOO

공유자

주OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

근저당권자

강OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

최OO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

조OO

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

최OO

유치권자

이OO

유치권자

주OOO OOOO

유치권자

최OO

점유자

허OO(OOOOOO)

채권자

강OOOOOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

임차인현황

매각공고

• 21-03-17 · 경기도 화성시 장안면 독정리 698-40 · 공장용지 3259㎡
• 21-03-17 · 경기도 화성시 장안면 장안로 343-20 (에이동) · 일반철골구조 기타지붕 단층 공장 1층 510㎡
• 21-03-17 · 경기도 화성시 장안면 장안로 343-20 (비동) · 일반철골구조 기타지붕 단층 공장 1층 425.25㎡ 2층 84.75㎡
• 21-03-17 · 경기도 화성시 장안면 독정리 698-38 · 도로 1490㎡ (갑구6번 지분 1490분의 406 주식회사에이치케이엠 지분 전부)
• 21-03-17 · 경기도 화성시 장안면 독정리 698-42 · 임야 46㎡ (갑구6번 지분 46분의 9 주식회사에이치케이엠지분 전부)
• 21-03-17 · 경기도 화성시 장안면 독정리 722-4 · 도로 76㎡ (갑구8번 지분 76분의 11 주식회사에이치케이엠지분 전부)
• 21-03-17 · 경기도 화성시 장안면 독정리 706-2 · 도로 284㎡ (갑구8번 지분 284분의 54 주식회사에이치케이엠지분 전부)
• 21-03-17 · 경기도 화성시 장안면 독정리 722-5 · 도로 114㎡ (갑구8번 지분 114분의 20 주식회사에이치케이엠지분 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 490m · 독정3리.거묵골 · 33-1, H107
• 499m · 독정3리 · 33-1, H107

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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