수원지법 2019타경19480-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-08-14 · 경매접수
2. 19-08-29 · 경매개시결정
3. 19-08-29 · 배당요구종기
4. 20-11-13 · 2차 매각기일 · 최저가 20억 8536만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1236.80㎡ (374.1평)

토지면적

4869.00㎡ (1472.9평)

제시외면적

없음

보증금

2억 853만 (최저가의 10%)

청구금액

21억 6000만

담당계

18계 · (031)210-1478(구내:1478)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 1236.80㎡ (374.1평) · 일반철골구조 · 도로

대지권

팔탄면 758-2 · 생산관리지역

호

1층, 2층, 1층

당사자

채권자

주OOOOOOOOO

채무자

주OOOOOOO

소유자

주OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-11-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 팔탄면 율암리 소재 "율암교차로" 남서측 인근에 위치하며, 주위일대 는 소규모 공장, 근린생활시설, 전, 답 등 농경지 및 임야 등이 혼재하는 소규모공장지대로 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 북측 인근으로 2차선 지방도로 (온천로)가 통과하고, 인근에 버스정류장이 위치하며. 진입도로가 개설되어 있어 소규모공장지대로서의 교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1 : 부정형 평지의 진입도로로 이용중임. 기호2 : 완경사지를 평탄하게 조성한 사다리형 평지의 공장용지로 이용중임. 기호5 : 폭이 좁은 부정형의 도로로 이용중임. 기호6 : 부정형 완경사의 토지암야로 법면 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북서측으로 2차선 지방도(온천로)에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1: 생산관리지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 가축사육제한구역 (가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 접도구역(도로법), 성장관리권역(수도권정비계획법) 기호2: 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역 (가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 성장관리권역(수도권정비계획법) 기호5: 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 성장관리 권역(수도권정비계획법) 기호6: 보전관리지역, 가축사육제한구역 (가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 성장관리 권역(수도권정비계획법)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

토지 외곽에 콘크리트 및 보강토 옹벽, 상당부분의 토지상에 콘크리트포장 등 구조물이 설치 되어 있으며, 남동측 토지외곽 일부에 다수주의 수목이 식재되어 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

"건물감정요항표" 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호3 : 2010.07.08. 준공된 일반철골구조 판넬지붕 3층건 제1,2종근린생활시설로서, 외벽 : 판넬마감 및 일부 페어그라스 마감,, 내벽 : 판넬마감 및 일부 벽지도배 또는 페인팅 마감, 바닥 : 세멘몰탈위 페인팅 등, 창호 : 샷시유리 창호임. 기호4 : 2010.07.08. 준공된 일반철골구조 판넬지붕 단층건 제1종근린생활시설로서, 외.내벽 : 판넬마감, 바닥 : 세멘몰탈위 페인팅 등, 창호 : 샷시유리 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호3 : 제1,2종근린생활시설(소매점, 사무소)로서, 현황은 공장(1층 : 공장, 2층 : 사무실, 3층 : 숙소) 등으로 이용중임. 기호4 : 제1종근린생활시설(소매점)로서, 현황은 공장으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호3은 급,배수설비, 위생설비, 난방설비 및 화재탐지설비등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외 물건 (기호ㄱ-ㅂ)이 부합되어 있어 별도 평가하였음. (건물개황도" 및 "내부구조도" 참조)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지상에 일반건축물대장상 C동 일반철골구조 기타지붕 제2종근린생활시설 84.6㎡ (실제면적 약 360㎡)가 소재하나 타인(주식회사에스에이치이)소유로 조사되어 평가하지 않았으니 경매시 유의하시기 바랍니다

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 팔탄면 율암리 758-2 · 토지 · 도로
• 목록 2 · 경기도 화성시 팔탄면 율암리 759-1 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 화성시 팔탄면 온천로 506-5 (에이동) · 건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 화성시 팔탄면 온천로 506-5 (비동) · 건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경기도 화성시 팔탄면 율암리 759-2 · 토지 · 도로
• 목록 6 · 경기도 화성시 팔탄면 율암리 759-3 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 5명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

0명

점유

0명

목록 2. 지상에 제시외 공장건물이 있음.

부동산표시목록

교부권자

화OO

근저당권부질권자

제OOOOOOOOOOO

근저당권자

기OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO

임차인

(주)OOOOOO(OOO)

임차인

김OO

임차인

명OO

임차인

임OO

임차인

장OO

임차인

장OO(OOOOO)

임차인

장OO(OOOOOOOOO)

임차인

전OO

임차인

주OOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOO

임차인현황

매각공고

• 20-11-13 · 경기도 화성시 팔탄면 율암리 758-2 · 도로 357㎡
• 20-11-13 · 경기도 화성시 팔탄면 율암리 759-1 · 대 4252㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 있음
• 20-11-13 · 경기도 화성시 팔탄면 온천로 506-5 (에이동) · 일반철골구조 판넬지붕 1층 제1종근린생활시설(소매점) 487.8㎡ 1층 제2종근린생활시설(사무소) 250.2㎡ 2층 제1종근린생활시설(소매점) 149.4㎡ 3층 제1종근린생활시설(소매점) 149.4㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 있음
• 20-11-13 · 경기도 화성시 팔탄면 온천로 506-5 (비동) · 일반철골구조 판넬지붕 1층 제1종근린생활시설(소매점) 200㎡
• 20-11-13 · 경기도 화성시 팔탄면 율암리 759-2 · 도로 130㎡
• 20-11-13 · 경기도 화성시 팔탄면 율암리 759-3 · 임야 130㎡

주변

학군

• 1325m · 팔탄초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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