수원지법 2019타경19541-1 동남훼미리아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-08-16 · 경매접수
2. 19-08-19 · 경매개시결정
3. 19-08-19 · 배당요구종기
4. 21-05-26 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 1308만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

414.60㎡ (125.4평)

제시외면적

없음

보증금

1130만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8625만

담당계

2계 · (031)210-1262 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

만년로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 동남훼미리아파트 · 414.60㎡ (125.4평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

정남면 470-14 · 제2종일반주거지역

호

2층,상가동지하층02호

당사자

채권자

안OOOOOOOO

채무자

최현지

소유자

최현지

상세

법원 서류 · 매각기일 21-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 정남면 신리 소재 "정남중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 중·소규모 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통 사정은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2000년 04월 28일 사용승인을 득한 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 2층 건물 내 제지하층 제01호, 제02호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인트 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 알루미늄샷시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설(목욕탕 등)로 이용중이며, 자세한 사항은 후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 목욕탕 운영에 필요한 급탕 및 난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 부정형 평지의 토지로서, 아파트 및 상가 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

외곽공도를 통해 본건 아파트 내로 진출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1), (2) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2018-01-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다. 기호(3) : 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2018-01-16)(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2018-01-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가) 임대관계 : 미상임. 나) 기타 : --.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 정남면 만년로 470-14, 상가동 지하층01호 (동남훼미리아파트) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 화성시 정남면 만년로 470-14, 상가동 지하층02호 (동남훼미리아파트) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

목적물은 동남게르마늄사우나가 운영되고 있으며, 목록 1과 목록 2가 합쳐져 사우나로 운영되고 있는 것으로 보임. 정확한 경계는 전문적인 측량감정을 통한 확인을 요함.

부동산표시목록

가등기권자

서OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

화OOOOOOO

근저당권자

윤OO

배당요구권자

국OOOOOOOOOOO

배당요구권자

신OOOOOOO

유치권자

동OOOO

유치권자

미OOOOOOOOO

임차인

동OOOOOOOO

채권자

안OOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

매각공고

• 21-05-26 · 경기도 화성시 정남면 만년로 470-14, 상가동 지하층01호 (동남훼미리아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 근린생활시설 지하 1층 453.000㎡ 1층 434.640㎡ 2층 436.800㎡ 철근콘크리트조 360.0㎡
• 21-05-26 · 경기도 화성시 정남면 만년로 470-14, 상가동 지하층02호 (동남훼미리아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 근린생활시설 지하 1층 453.000㎡ 1층 434.640㎡ 2층 436.800㎡ 철근콘크리트조 54.6㎡

주변

학군

• 621m · 정남초등학교 · 초등학교
• 639m · 정남중학교 · 중학교
• 1222m · 밀레니엄자연학교

버스

• 143m · 동남아파트 · 220, 25, H161
• 172m · 동남아파트 · 220, 25
• 356m · 덕신상가 · 220, 25, H161
• 389m · 신리사거리 · 67, H161

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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