수원지법 2019타경19817-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-08-22 · 경매접수
2. 19-08-23 · 경매개시결정
3. 19-08-23 · 배당요구종기
4. 20-10-16 · 2차 매각기일 · 최저가 21억 3693만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2521.04㎡ (762.6평)

토지면적

2964.00㎡ (896.6평)

제시외면적

없음

보증금

2억 1369만 (최저가의 10%)

청구금액

28억 9221만

담당계

14계 · (031)210-1374(구내:1374)

도로명주소

바다뜰길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 2521.04㎡ (762.6평) · 철근콘크리트구조 · 공장용지

대지권

서신면 221-13 · 계획관리지역

호

1층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

주OOOOO

소유자

주OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-10-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 경기도 화성시 서신면 상안리 소재 "서신중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 소규모 공장, 농가주택, 농경지 등이 혼재하는 지역임.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

1) 교통상황 및 도로상태 - 본건까지 제반차량의 접근이 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하나 운행간격 및 노선 등으로 보아 제반교통여건은 보통시됨. - 본건은 북동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함. 2) 형태 및 이용상황 - 기호(1),(2) : 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임. - 기호(4) : 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 현황 도로로 이용중임. - 기호(5) : 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 부속토지(잡종지)로 이용중임. 3) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1),(2) : 계획관리지역, 소하천(2017-01-23)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 소하천구역(큰들천)<소하천정비법>, 소하천예정지(큰들천)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임. - 기호(4) : 계획관리지역, 소하천(2017-01-23)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(2017-06-22)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 소하천구역(큰들천)<소하천정비법>, 소하천예정지(큰들천)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> - 기호(5) : 계획관리지역, 소하천(2017-01-23)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 소하천구역(큰들천)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 4) 제시목록 외의 물건 - 본건 토지 기호(1),(2) 지상에 별첨 "건물개황도", "사진용지"와 같이 제시외물건 기호(ㄱ)-(ㅍ)가 소재함. 5) 공부와의 차이 - 없 음

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

1) 건물의 구조 - 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층 건 - 외벽 : 세멘몰탈 위 페인팅 및 드라이비트 마감 등 - 내벽 : 몰탈 위 페인팅, 우레탄판넬, 내장타일, 샌드위치판넬 마감 등 - 창호 : 하이샷시 창호등임. 2) 이용상태 - 1층 : 냉동창고, 숙소 - 2층 : 사무실, 공장 등 - 3층, 4층 : 공장 등임. 3) 부대설비 - 위생 및 급배수설비, 화물승강기, 일부 난방설비(기숙사) 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 - 없 음 5) 공부와의 차이 - 없 음

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

1) 본건 기계기구는 귀 법원에서 제시한 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2018-467호(접수일자 : 2018.05.23.) 목록에 근거하였으며 현상 및 관리상태 보통시됨. 2) 본건 기계기구 기호(6)-(16),(41)은 소재불명으로 감정평가외로 하였음. 3) 본건에 "기계기구명세표" 및 "사진용지"와 같이 제시외물건인 폐수처리설비(기호(ㅌ)) 및 수변전설비(기호(ㅍ))가 소재함.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

해당 사항 없음.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

- 임대관계 : 미상임. - 기타 : 해당 사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 서신면 광평리 221-13 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 화성시 서신면 매화리 759-21 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 경기도 화성시 서신면 바다뜰길 8-9 · 건물 · 공장
• 목록 4 · 경기도 화성시 서신면 매화리 759-171 · 토지 · 도로
• 목록 5 · 경기도 화성시 서신면 매화리 759-119 · 토지 · 잡종지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 6명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 목록 1. 지상에 주식회사 푸드코닉이 사용하는 제시외 가설창고가 있음.

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가처분권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

근저당권자

기OOOOO

근저당권자

동OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOOOO

배당요구권자

한OOOOO

유치권자

주OOOOOOO

유치권자

주OOOOOOOOO

임차인

(주)OOOO(OOO)

임차인

박OO

임차인

전OO

임차인

주OOO OOOO(OOO)

임차인

주OOO OOOOOO(OOO)

임차인

추OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOO

임차인현황

매각공고

• 20-10-16 · 경기도 화성시 서신면 광평리 221-13 · 공장용지 1682㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음
• 20-10-16 · 경기도 화성시 서신면 매화리 759-21 · 공장용지 1210㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음
• 20-10-16 · 경기도 화성시 서신면 바다뜰길 8-9 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 1층 802.04㎡(창고,숙소) 2층 149.80㎡(사무실) 3층 805.88㎡(작업장,부대시설) 4층 763.32㎡(창고) 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음
• 20-10-16 · 경기도 화성시 서신면 매화리 759-171 · 도로 32㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음
• 20-10-16 · 경기도 화성시 서신면 매화리 759-119 · 잡종지 40㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음

주변

학군

• 272m · 서신중학교 · 중학교
• 794m · 서신초등학교 · 초등학교

버스

• 170m · 상안리 · 1000, 330
• 195m · 상안리 · 1000, 330
• 265m · 광평리 · 1000, 1004, 330
• 287m · 목성머리 · 1000, 1004, 330
• 301m · 서신중학교후문 · 1000, 1004, 330

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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