수원지법 2019타경20787-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-09-05 · 경매접수
2. 19-11-11 · 경매개시결정
3. 19-11-11 · 배당요구종기
4. 20-11-03 · 2차 매각기일 · 최저가 47억 7688만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

5500.16㎡ (1663.8평)

토지면적

2276.60㎡ (688.7평)

제시외면적

없음

보증금

4억 7768만 (최저가의 10%)

청구금액

5560만

담당계

4계 · (031)210-1264

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 5500.16㎡ (1663.8평) · 공장용지

대지권

방교동 875-4

호

5층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

기OOOOO

채무자

오OOOOOOOO

소유자

오OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-11-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 방교동 소재 "동탄일반산업단지" 내에 위치하고 있으며, 인근에는 산업단지 내 공장, 창고, 상업지, 주거지 등이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 진출입 용이하며, 인근으로 수도권제2순환고속도로(봉담-동탄) 및 북오산IC가 소재하여 광역적 도로접근성은 양호하며, 인근으로 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

평탄한 사다리형지로 현황 공업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 왕복2차선 도로(폭 약18m)를 통하여 출입함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역(2015-06-30), 지구단위계획구역(동탄일반산업단지), 중로2류(폭 15m-20m) (2015-06-30)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(2018-01-16)(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관 리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

특기사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

특기사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2)는 일반철골구조 기타지붕 5층 건으로서 외 벽 : 판넬 및 강화유리 등 내 벽 : 판넬, 페인트, 타일 마감 등 창 호 : 샷시창호 임. (사용승인:2015.06.01)

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 공장, 2층 사무실, 3층 공장, 4층 공장, 5층 사무실, 창고, 기계실, 전기실 등으로 이용중임. (일부 내부 판넬 등으로 임의구획하여 사용중임)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급수 및 배수설비, 승객용승강기, 화물용승강기, 소화전설비, 화재탐지설비, 주차설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물은 귀제시목록 및 등기사항전부증명서상 소재지 "화성시 동탄면 환지등예정지 동탄일반산업단지 33블록 4로트"이나 산업단지 조성완료로 인하여 현재 "화성시 방교동 875-4"로 지번 확정되었음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 본건은 현장조사시 일부 내부 육안확인이 불가능하였는 바, 내부구조 및 이용상황 은 건축물관리대장 상 현황도 및 외관탐문 등에 의하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 방교동 875-4 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 화성시 동탄면 동탄산단7길 104 · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

- 목록 1 지상에 목록 2가 소재함.

부동산표시목록

가압류권자

두OOOOOOOOOOOOO

가압류권자

박OO(OOOOO)

가압류권자

주OOO OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOOOOO

근저당권자

중OOOOO

배당요구권자

기OOOOO

배당요구권자

주OOOOOOOO

배당요구권자

중OOOOO

유치권자

금OOO OOOO

임차인

(주)OOOO

임차인

주OOO OOOOOO

전세권자

주OOOOOOOO

전세권자

주OOOOOOOOOOO

채권자

기OOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

오OOOOOOOO

임차인현황

매각공고

• 20-11-03 · 경기도 화성시 방교동 875-4 · 공장용지 2276.6㎡
• 20-11-03 · 경기도 화성시 동탄면 동탄산단7길 104 · 일반철골구조 지타지붕 5층 공장 1층 1,571.41㎡ 2층 361.35㎡ 3층 1,509.42㎡ 4층 1,509.42㎡ 5층 548.56㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음 (제 2015-588호)

주변

학군

• 1089m · 동탄초등학교 · 초등학교
• 1185m · 동탄국제고등학교 · 고등학교
• 1223m · 이산고등학교 · 고등학교
• 1253m · 이산중학교 · 중학교
• 1442m · 나루고등학교 · 고등학교
• 1488m · 방교중학교 · 중학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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