경매 · 상가
수원지법 2019타경20992-1 대경프라자
경기도 용인시 기흥구 중부대로 555, 5층피501호 (구갈동,대경프라자)
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 용인시 기흥구 중부대로 555, 5층피501호 (구갈동,대경프라자)
- 감정가
- 3억 7800만
- 최저가
- 2억 6460만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 954.83㎡ (288.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 92만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6460만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 954.83㎡ (288.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2646만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7000만
- 담당계
- 7계 · (031)210-1267(구내:1267)
- 도로명주소
- 중부대로
건물 · 대지권
- 건물
- 0층 건물 · 대경프라자 · 954.83㎡ (288.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 구갈동 555
- 호
- 6층
당사자
- 채권자
- 황OO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 지OOOOOOOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 20-05-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 용인시 기흥구 구갈동 소재 "강남대학교" 남서측 인근에 위치하며 부근은 근린상가 등이 밀집한 국도주변 상가지대로서 제반 주위환경은 보 통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 제반 차량출입 원할하며 인근에 버스정류장 및 강남대역(에버라인)이 소재하여 제반 교통사정은 양호한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 규모의 상가 및 주차장 건물로서 본건은 5층 피501호 및 6층 피601호 주차장임. 외벽 : 복합판넬잇기,인조석 및 페인팅 마감 내벽 : 페인팅 및 인테리어 마감 창호 : 페어글라스 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
- 5, 6층 의 공부상 용도는 자동차관련시설(주차장)이나 내부에 조립식 주택건물을 건축하여 5층에 10개호,6층에 9개호를 주거용으로 이용하고 있음. (사진참조)
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
- 위생설비 및 급.배수설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지와 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서 상업 및 주차장 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
- 본건 남서측으로 용인대로 및 북동측으로 강남길에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭35m-40m)(접함), 주차장, 중로2류(폭15m-20m)(집산도로)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 성장관리 권역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
- 공부상 용도는 "주차장"이나 현황 " 가칭 오피스텔 "주거용으로 이용중이며 불법용도변경된 점을 고려하여 공부상 용도인 "주차장"을 기준하여 평가하였음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대중인 것으로 조사되나 이해관계인 부재로 임대내역 등은 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 20-08-03 | sd | 2020.08.04 송달간주 |
| 20-07-31 | sd | 2020.07.31 송달간주 |
| 20-07-29 | sd | 2020.07.29 송달간주 |
| 20-07-20 | sd | 2020.07.27 폐문부재 |
| 20-06-11 | sd | 2020.06.16 도달 |
| 19-11-29 | sd | 2019.12.03 도달 |
| 19-09-26 | sd | 2019.09.27 주소불명 |
목록
- 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 중부대로 555, 5층피501호 (구갈동,대경프라자) · 집합건물 · 자동차관련시설
- 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 중부대로 555, 6층피601호 (구갈동,대경프라자) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 9명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 5명
-목록1, 목록2 부동산은 본래 지상주차장으로 허가를 받았으나, 당국의 허가를 받지 않고 원룸, 투룸, 쓰리룸 형태의 방실을 만들어 임대사업을 하고 있는 것으로 보임.
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 정○○ | 주거 | |||
| 강○○ | 주거 | |||
| 김○○ | 주거 | |||
| 서○○ | 주거 | |||
| 오○○ | 주거 | |||
| 문○○ | 주거 | |||
| 조○○ | 주거 | |||
| 김○○ | 주거 | |||
| 이○○ | 주거 | |||
| 이○○ | 주거 | |||
| 문○○ | 주거 | |||
| 김○○ | 주거 | |||
| 서○○ | 주거 | |||
| 송○○ | 주거 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 에OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 강OOOOO
- 교부권자
- 삼OOOO
- 교부권자
- 용OO
- 교부권자
- 울OOOOOOO
- 근저당권자
- 장OOOOOOOOO
- 소유자
- 지OOOOOOOOOOO
- 압류권자
- 삼OOOO
- 압류권자
- 용OO
- 압류권자
- 울OOOOOOO
- 압류권자
- 태OO
- 임차인
- OOOOOOOOOO OOOOOOOO
- 임차인
- 강OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 문OO
- 임차인
- 서OO
- 임차인
- 송OO
- 임차인
- 오OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 정OO
- 임차인
- 조OO
- 채권자
- 황OO
- 채무자
- 김OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| OTEMU RATOV NURLY BEK | 501-1호 전부 | 2019.3.21. | 2019.3.12.~20 20.3.12. | 5`000`000 · 435`000 | 2019.10.29 |
| 강○○ | 2019.10.11 | ||||
| 강○○ | 502호 전부 | 2017.2.15. | 2017.2.12.~현 재까지 | 20`000`000 · 335`000 | 2019.10.10 |
| 김○○ | 2018.01.31 | ||||
| 김○○ | 501-3호 전부 | 2018.1.31. | 2018.1.15.~20 20.1.14. | 20`000`000 · 300`000 | 2019.10.11 |
| 김○○ | 2015.07.22 | ||||
| 김○○ | 501-8호 전부 | 2015.7.22. | 2015.7.13.~현 재까지 | 60`000`000 | 2019.12.04 |
| 문○○ | 2016.11.17 | ||||
| 서○○ | 2011.11.16(배 우자 이연순의 최초전입일자 ) | ||||
| 오○○ | 506호 전부 | 2017.7.14. | 2017.7.14.~20 19.7.14. | 70`000`000 | 2019.10.14 |
| 오○○ | 2019.10.10 | ||||
| 이○○ | 2016.10.28 | ||||
| 이○○ | 510호 전부 | 2016.10.28. | 2015.12.20.~ 현재까지 | 50`000`000 · 50`000 | 2019.10.14 |
| 이○○ | 501-5호 전부 | 2011.11.16. | 2014.2.6.~201 6.2.4. | 40`000`000 · 150`000 | 2019.10.17 |
| 정○○ | 2019.08.13 | ||||
| 정○○ | 504호 전부 | 2019.8.13. | 2017.8.30.~현 재까지 | 50`000`000 · 100`000 | 2019.10.11 |
| 조○○ | 2016.02.12 |
매각공고
- 20-05-27 · 경기도 용인시 기흥구 중부대로 555, 5층피501호 (구갈동,대경프라자) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 자동차관련시설 1층 859.97㎡ 1층 157.08㎡ 2층 805.68㎡ 2층 211.37㎡ 3층 1017.05㎡ 4층 1017.05㎡ 5층 1017.05㎡ 6층 631.25㎡ 지하1층 175.80㎡ 철근콘크리트구조 954.83㎡
주변
학군
- 284m · 한얼초등학교 · 초등학교
- 334m · 성지중학교 · 중학교
- 427m · 성지초등학교 · 초등학교
- 537m · 성지고등학교 · 고등학교
- 697m · 강남대학교 · 대학교
- 750m · 갈곡초등학교 · 초등학교
- 1089m · 용인강남학교
- 1174m · 신갈고등학교 · 고등학교
- 1226m · 지석초등학교 · 초등학교
- 1329m · 구갈초등학교 · 초등학교
- 1356m · 루터대학교 · 대학교
- 1485m · 상하중학교 · 중학교
버스
- 77m · 강남대역.강남대입구 · 10, 5000, 5001A, 5001B, 5003A, 5003B, 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5600, 5600(급행), 5600(급행)용인, 66, 66-4, 690, 8165용인, 820, 9241, N1
- 141m · 강남대역.강남대입구 · 10, 5000, 5000(예약), 5001(예약), 5001(예약)용인, 5001A, 5001B, 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 5600, 5600(급행하행), 5600(급행하행)용인, 5600(예약), 5600(예약)용인, 66, 66-4, 690, 8165용인, 820, 9241
- 319m · 기흥역파크푸르지오.한얼초등학교 · 55, Y55
- 464m · 기흥역센트럴푸르지오 · 55, Y55
- 498m · 기흥역센트럴푸르지오 · 55, Y55
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
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경기도 용인시 기흥구 진행 물건
- 수원지법 2024타경89407-1 · 아파트 · 마북동2.9억 (34%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경401-1 · 오피스텔 · 구갈동5900만 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경54798-1 · 아파트 · 마북동10.6억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경77459-1 · 지식산업센터 · 농서동6.6억 (34%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-1 · 오피스텔 · 중동1.7억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-10 · 오피스텔 · 중동8610만 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-11 · 오피스텔 · 중동1.7억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-12 · 오피스텔 · 중동1.7억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-13 · 오피스텔 · 중동8610만 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-14 · 오피스텔 · 중동8610만 (70%) · 26-11-02
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