수원지법 2019타경20992-2 대경프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-09-09 · 경매접수
2. 19-09-23 · 경매개시결정
3. 19-09-23 · 배당요구종기
4. 20-05-27 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5610만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

563.93㎡ (170.6평)

제시외면적

없음

보증금

1561만 (최저가의 10%)

청구금액

7000만

담당계

7계 · (031)210-1267(구내:1267)

도로명주소

중부대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 대경프라자 · 563.93㎡ (170.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

구갈동 555

호

6층

당사자

채권자

황OO

채무자

김OO

소유자

지OOOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-05-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 용인시 기흥구 구갈동 소재 "강남대학교" 남서측 인근에 위치하며 부근은 근린상가 등이 밀집한 국도주변 상가지대로서 제반 주위환경은 보 통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입 원할하며 인근에 버스정류장 및 강남대역(에버라인)이 소재하여 제반 교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 규모의 상가 및 주차장 건물로서 본건은 5층 피501호 및 6층 피601호 주차장임. 외벽 : 복합판넬잇기,인조석 및 페인팅 마감 내벽 : 페인팅 및 인테리어 마감 창호 : 페어글라스 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

5, 6층 의 공부상 용도는 자동차관련시설(주차장)이나 내부에 조립식 주택건물을 건축하여 5층에 10개호,6층에 9개호를 주거용으로 이용하고 있음. (사진참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급.배수설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서 상업 및 주차장 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 용인대로 및 북동측으로 강남길에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭35m-40m)(접함), 주차장, 중로2류(폭15m-20m)(집산도로)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 성장관리 권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부상 용도는 "주차장"이나 현황 " 가칭 오피스텔 "주거용으로 이용중이며 불법용도변경된 점을 고려하여 공부상 용도인 "주차장"을 기준하여 평가하였음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대중인 것으로 조사되나 이해관계인 부재로 임대내역 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 중부대로 555, 5층피501호 (구갈동,대경프라자) · 집합건물 · 자동차관련시설
• 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 중부대로 555, 6층피601호 (구갈동,대경프라자) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 9명

점유

임차인(별지)점유 · 5명

-목록1, 목록2 부동산은 본래 지상주차장으로 허가를 받았으나, 당국의 허가를 받지 않고 원룸, 투룸, 쓰리룸 형태의 방실을 만들어 임대사업을 하고 있는 것으로 보임.

부동산표시목록

가압류권자

에OOOOOOO OOOO

교부권자

강OOOOO

교부권자

삼OOOO

교부권자

용OO

교부권자

울OOOOOOO

근저당권자

장OOOOOOOOO

소유자

지OOOOOOOOOOO

압류권자

삼OOOO

압류권자

용OO

압류권자

울OOOOOOO

압류권자

태OO

임차인

OOOOOOOOOO OOOOOOOO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

문OO

임차인

서OO

임차인

송OO

임차인

오OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

조OO

채권자

황OO

채무자

김OO

임차인현황

매각공고

• 20-05-27 · 경기도 용인시 기흥구 중부대로 555, 6층피601호 (구갈동,대경프라자) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 자동차관련시설 1층 859.97㎡ 1층 157.08㎡ 2층 805.68㎡ 2층 211.37㎡ 3층 1017.05㎡ 4층 1017.05㎡ 5층 1017.05㎡ 6층 631.25㎡ 지하1층 175.80㎡ 철근콘크리트구조 563.93㎡

주변

학군

• 284m · 한얼초등학교 · 초등학교
• 334m · 성지중학교 · 중학교
• 427m · 성지초등학교 · 초등학교
• 537m · 성지고등학교 · 고등학교
• 697m · 강남대학교 · 대학교
• 750m · 갈곡초등학교 · 초등학교
• 1089m · 용인강남학교
• 1174m · 신갈고등학교 · 고등학교
• 1226m · 지석초등학교 · 초등학교
• 1329m · 구갈초등학교 · 초등학교
• 1356m · 루터대학교 · 대학교
• 1485m · 상하중학교 · 중학교

버스

• 77m · 강남대역.강남대입구 · 10, 5000, 5001A, 5001B, 5003A, 5003B, 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5600, 5600(급행), 5600(급행)용인, 66, 66-4, 690, 8165용인, 820, 9241, N1
• 141m · 강남대역.강남대입구 · 10, 5000, 5000(예약), 5001(예약), 5001(예약)용인, 5001A, 5001B, 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 5600, 5600(급행하행), 5600(급행하행)용인, 5600(예약), 5600(예약)용인, 66, 66-4, 690, 8165용인, 820, 9241
• 319m · 기흥역파크푸르지오.한얼초등학교 · 55, Y55
• 464m · 기흥역센트럴푸르지오 · 55, Y55
• 498m · 기흥역센트럴푸르지오 · 55, Y55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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