수원지법 2019타경22189-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-09-25 · 경매접수
2. 19-09-26 · 경매개시결정
3. 19-09-26 · 배당요구종기
4. 22-01-13 · 1차 매각기일 · 최저가 9억 6029만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3246.00㎡ (981.9평)

제시외면적

없음

보증금

9602만 (최저가의 10%)

청구금액

7500만

담당계

15계 · (031)210-1375(구내:1375) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 도로

대지권

향남읍 604-137

당사자

채권자

나OOOO OOOOO OOO 외 2

채무자

주OOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-01-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 향남읍 구문천리 "구문천3리경로당" 남동측 인근에 소재하고 있으며, 주위는 중·소 규모의 공장 및 농경지 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1-기호4는 대체로 부정형의 토지로서 도로로 이용중에 있습니다. 기호5는 사다리형 토지로서 공업용 건부지로 이용중에 있습니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1-기호4는 노폭 약7-8m 내외의 도로입니다. 기호5는 남동측으로 노폭 약 약7-8m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

[기호1: 604-137번지] 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전구역제3구역 해발 140m 이하 협의업무 위탁(2016. 9. 9.))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정). [기호2: 604-144번지] 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전구역제3구역 해발 140m 이하 협의업무 위탁(2016. 9. 9.))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정). [기호3: 604-145번지] 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전구역제3구역 해발 140m 이하 협의업무 위탁(2016. 9. 9.))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정). [기호4: 604-159번지] 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전구역제3구역 해발 140m 이하 협의업무 위탁(2016. 9. 9.))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정). [기호5: 878-16번지] 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전구역제3구역 해발 140m 이하 협의업무 위탁(2016. 9. 9.))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건‘기호6’지상에 소재하는 일반철골구조 기타지붕 단층 ‘제2종근린생활시설(1층 480㎡)’은 기준시점현재 화재로 인해 전소된 상태인바, 본 평가에서는 평가제외 하였으니 경매진행시 참고바랍니다. 본건 기계기구는 귀원의 제시목록 및 「공장저당법 제6조에 의한 기계기구목록」을 기준(추가: 공장저당목록 제2018-903호에 추가된 목록)으로 현장조사 하였으니, 기준시점현재 ‘기계기구1’은 화재로 인한 전소로 형체는 남아 있으나 정상작동 유무 및 활용이 불가능하다고 판단되는바, 평가외 하였으며, 기계기구2’는 화재로 인한‘전소’등은 육안으로 확인되지 않으나, 시설들과의 연관성 등을 고려할 때 화재로 인한 정상작동 유무 등은 확인할 수 없어, 부득이 본 평가에서는 평가제외 하였는바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 본건"기호5" 지상에 제시외건물 ㄱ)이 소재하고 있으나, 화재 등으로 인하여 형체는 남았으나, 운전시설 등은 화재등으로 인해 철거된 상태로서 정상작동여부는 확인이 불가능한바, 부득이 본 평가에서는 평가외하였는바, 경매참여시 참고하시기 바랍니다. 임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건은 일반철골구조 기타지붕 단층건으로서, (사용승인일: 2018.08.27.) 외벽: 철골구조 판넬 및 일부 타일마감 등 창호: 하이샷시

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

폐기물 재활용시설 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비가 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

※ 제시외건물 ㄱ) 철골조 천막지붕:1층 (폐기물재활용시설): 약 770㎡ ※ 제시외건물 ㄴ) 콘테이너: 1층(창고) 약12.5㎡ ※ 제시외건물 ㄷ) 콘테이너: 1층(휴게실) 약12.5㎡ ※ 제시외건물 ㄹ) 판넬조천막지붕: 1층(주방) 약5㎡ ※ 제시외건물 ㅁ) 콘테이너: 1층(사무실) 약12.5㎡ ※ 제시외건물 ㅂ) 계근대: 1층 약 29㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 향남읍 구문천리 604-137 · 토지 · 도로
• 목록 2 · 경기도 화성시 향남읍 구문천리 604-144 · 토지 · 도로
• 목록 3 · 경기도 화성시 향남읍 구문천리 604-145 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 경기도 화성시 향남읍 구문천리 604-159 · 토지 · 도로
• 목록 5 · 경기도 화성시 향남읍 구문천리 878-16 · 토지 · 도로
• 목록 6 · 경기도 화성시 향남읍 구문천안길 60-25 ((주)태광이엔티) · 건물

현황조사

조사

2회

점유

0명

- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 40대 남성에 의하면 건축물은 오래 전에 전소된 것으로 알고 있다고 함.

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

용OOOOOOOO

공유자

김OO

공유자

배OO

공유자

에OOOOOOOO

공유자

유OO

공유자

주OOOOOO

공유자

주OOOOOOO

공유자

현OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

근저당권자

유OO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

용OOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

압류권자

화OO

압류권자

화OOOO

임차인

한OO

지상권자

한OOOOO

채권자

나OOOO OOOOO OOO

채권자

나OOOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-11-12 · 경기도 화성시 향남읍 구문천리 604-137 · 도로 664㎡ (664분의 100 주식회사태광이엔티지분 전부)
• 21-11-12 · 경기도 화성시 향남읍 구문천리 604-144 · 도로 402㎡ (402분의 70 주식회사태광이엔티지분 전부)
• 21-11-12 · 경기도 화성시 향남읍 구문천리 604-145 · 도로 175㎡ (175분의 15 주식회사태광이엔티지분 전부)
• 21-11-12 · 경기도 화성시 향남읍 구문천리 604-159 · 도로 1834㎡ (3668분의 300 주식회사태광이엔티지분 전부)
• 21-11-12 · 경기도 화성시 향남읍 구문천리 878-16 · 잡종지 2911㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음.

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 195m · 구문천리초록마을 · 6
• 234m · 구문천3리 · 6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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