수원지법 2019타경22622-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-09-30 · 경매접수
2. 19-10-02 · 경매개시결정
3. 19-10-02 · 배당요구종기
4. 20-03-26 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 8404만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

198.04㎡ (59.9평)

토지면적

1126.00㎡ (340.6평)

제시외면적

없음

보증금

8840만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 914만

담당계

12계 · 031-210-1272 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

만년로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 198.04㎡ (59.9평) · 경량철골구조 · 상가

대지권

정남면 921

호

1층, 1층

당사자

채권자

임OO 외 1

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-03-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 정남면 괘랑리 소재 "정남농협" 북측 인근에 소재하며, 주위에는 북서측 가로변을 따라 근린생활시설 등이 소재하며, 가로 이면으로는 주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

<기호2><기호3>은 2필일단의 부정형 토지로서 <기호1>근린생활시설의 건부지로 이용 중임. <기호4>는 삼각형 유사토지로서 <기호1>근린생활시설의 부속토지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

<기호2><기호3>은 북서측으로 약 15미터 내외 폭의 포장도로에 접함. <기호4>는 <기호2><기호3>을 통하여 또는 남측의 인접필지를 통하여 접근가능하나 지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

<괘랑리921> 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2016-12-26)(접합), 가축사육제한구역(2018-01-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. <괘랑리921-9> 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2018-01-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. <괘랑리921-3> 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2016-12-26)(저촉), 가축사육제한구역(2018-01-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

지적도, 건물개황도 및 사진용지 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

<기호4>는 공부상 지목이 "답"이나 <기호1>근린생활시설의 부속토지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 정남면 괘랑리 소재 "정남농협" 북측 인근에 소재하며, 주위에는 북서측 가로변을 따라 근린생활시설 등이 소재하며, 가로 이면으로는 주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지대임.

건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통시 됨.

건물감정평가요항표 · 3) 형태 및 이용상태

<기호2><기호3>은 2필일단의 부정형 토지로서 <기호1>근린생활시설의 건부지로 이용 중임. <기호4>는 삼각형 유사토지로서 <기호1>근린생활시설의 부속토지로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 4) 인접 도로상태

<기호2><기호3>은 북서측으로 약 15미터 내외 폭의 포장도로에 접함. <기호4>는 <기호2><기호3>을 통하여 또는 남측의 인접필지를 통하여 접근가능하나 지적도상 맹지임.

건물감정평가요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

<괘랑리921> 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2016-12-26)(접합), 가축사육제한구역(2018-01-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. <괘랑리921-9> 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2018-01-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. <괘랑리921-3> 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2016-12-26)(저촉), 가축사육제한구역(2018-01-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

건물감정평가요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

지적도, 건물개황도 및 사진용지 참조.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

<기호4>는 공부상 지목이 "답"이나 <기호1>근린생활시설의 부속토지로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 정남면 만년로 580 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 화성시 정남면 괘랑리 921 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 화성시 정남면 괘랑리 921-9 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 화성시 정남면 괘랑리 921-3 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 목록 2 지상에 목록 1 음식점(大한우돈가)과 제시외 조립식 건물이 소재함.

부동산표시목록

가압류권자

강OO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

화OOOOOOO

근저당권자

임OO

소유자

강OO

임차인

김OO

채권자

임OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

매각공고

• 20-03-26 · 경기도 화성시 정남면 만년로 580 · 경량철골구조 기타지붕 단층 제1,2종근린생활시설 1층 166.22㎡ 1층 31.82㎡
• 20-03-26 · 경기도 화성시 정남면 괘랑리 921 · 대 697㎡
• 20-03-26 · 경기도 화성시 정남면 괘랑리 921-9 · 대 205㎡
• 20-03-26 · 경기도 화성시 정남면 괘랑리 921-3 · 답 224㎡

주변

학군

• 574m · 정남초등학교 · 초등학교
• 907m · 정남중학교 · 중학교

버스

• 57m · 정남파출소 · 25, 67
• 214m · 정남농협 · 25, 67
• 299m · 괘랑리 · 220
• 324m · 괘랑리 · 220
• 332m · 정남농협 · 220, 25, 67

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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