수원지법 2019타경22714-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-10-02 · 경매접수
2. 19-10-14 · 경매개시결정
3. 19-10-14 · 배당요구종기
4. 21-03-17 · 2차 매각기일 · 최저가 44억 3657만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3300.14㎡ (998.3평)

토지면적

5680.99㎡ (1718.5평)

제시외면적

없음

보증금

4억 4365만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9060만

담당계

16계 · (031)210-1276(구내:1276)

도로명주소

수정로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 3300.14㎡ (998.3평) · 철근콘크리트구조 · 공장용지

대지권

장안면 70-9 · 계획관리지역

호

2층, 1층, 3층, 2층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO) 외 1

채무자

주OOOOOOO

소유자

주OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-03-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 장안면 수촌리 소재"발안식염온천"서측 인근에 위치하고 있 으며, 주위는 주택(단독,다가구 등),공장,창고,근린생활시설,온천,농경지,임야 등 이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며,인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통수단 이용은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

북서측,남측 및 남서측 도로 및 인접지보다 고지이고 옹벽이 되어 있으며 북동측 도로 및 남동측 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 공업용 건부지 로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북서측 및 북동측으로 폭 약 7-8미터 정도의 경사 및 평탄한 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>,비행안전제3구역(전술)(비행안전구역제3구역 해발 140m 이하 협의업무 위탁(20 16.9.9))<군사기지 및 군사시설 보호법>,성장관리권역<수도권정비계획법>,온천지구 <온천법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(ㄱ)-(ㅊ), 토지의 경계를 따라 조성된 화단과 화단에 수목,잡초,농작물 등이 소재하며,지상에 소재하는 건물 내에 제시목록 외의 기계기구 등 각종 물건들이 소 재하고 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

-기호(2)는 일반철골구조 판넬지붕 2층건으로서, 외 벽:판넬 등 마감. 내 벽:판넬,일부 타일붙임 등 마감. 바 닥:몰탈위페인트,일부 석재,타일,비닐장판 등 마감. 창 호:행거도어,새시 창호 등. -기호(3)은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로서, 외 벽:벽돌쌓기,일부 석재붙임 등 마감. 내 벽:페인팅,벽지,목재,타일붙임 등 마감. 바 닥:아스타일,석재,데코타일,타일 등 마감. 창 호:새시 창호 등. -기호(4)는 일반철골구조 판넬지붕 1층건으로서, 외 벽:판넬 등 마감. 내 벽:판넬,일부 타일붙임 등 마감. 바 닥:몰탈위페인트,타일,비닐장판 등 마감. 창 호:새시 창호 등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2)-(4) 건물은 대체로 아래와 같이 이용중이나 내부가 구분되어 있어 별첨 건 물개황도에는 건축물현황도, 출입문 등에 표시되어 있는 용도,현황 이용 상태 등을 고려하여 용도를 표시하였으며 실제 용도의 구분이 어려운 부분은 용도를 기재하지 않았으므로 용도를 확인하시기 바람. -기호(2)는 공장,창고 등으로 이용중임. -기호(3) 1층은 사무실 등,2층은 사무실 등으로 이용한 것으로 추정되나 조사시점 현재는 공실 상태이며,3층은 숙소 등으로 이용중임. -기호(4)는 공장 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비,소화설비,시스템냉난방설비,리프트설비,승강기설비, 전기보일 러설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호(ㄱ)-(ㅊ)이 소재하고 있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-기호(2)-(4) 건물은 공부상 70-9,70-10,70-17번지 지상에 소재하는 것으로 등재되 어 있으나 현황은 합병으로 70-9번지에 소재하고 있음. -기호(2),(4)의 공부상 용도는 공장이나 현황은 공장,창고 등으로 이용중임. -기호(3)의 공부상 용도는 공장이나 1층은 사무실 등, 2층은 사무실 등으로 이용한 것으로 추정되나 조사시점 현재는 공실이며 3층은 숙소 등으로 이용하고 있음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -기호(3) 건물 내부에 소재하는 2층으로 출입하는 계단 밑은 창고로 이용중임. -기호(2) 건물 외벽 및 공장 입구에"(주)천명푸드"로 표시되어 있음. -기호(2) 건물의 계단실에 접하고 있는 화장실은 1층과 2층 사이에 소재하며 그 밑 은 배관 등이 소재하는 공간임. -기호(3) 1층 현관의 출입문이 외벽과 동일한 선상에 설치되어 있음.

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

"토지 감정평가요항표"참조

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

"토지 감정평가요항표"참조

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

"건물 감정평가요항표"참조

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

식품가공,제조를 위한 기계기구들로서 외관상 관리상태는 보통이며,비닐 등으로 포장되어 보관중인 기계기구를 포함하여 일부는 가동하지 않고 있음.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

휀스,아스콘 포장,대문 등으로서 외관상 관리상태는 보통임.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 70-9 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 화성시 장안면 수정로 312-71 (에이동) · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경기도 화성시 장안면 수정로 312-71 (비동) · 건물 · 업무시설
• 목록 4 · 경기도 화성시 장안면 수정로 312-71 (씨동) · 건물 · 공장
• 목록 5 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 70-6 · 토지
• 목록 6 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 70-14 · 토지
• 목록 7 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 70-15 · 토지
• 목록 8 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 70-16 · 토지
• 목록 9 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 291-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

- 공부와 현황이 일치하는 것으로 보이나 자세한 사항은 측량 요함.

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

공유자

고OO

공유자

김OO

공유자

다OOOOOOO

공유자

신OO

공유자

윤OO

공유자

윤OOOOOOOOO

공유자

일OOOOOOOOO

공유자

제OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

공유자

조OO

공유자

주OOOOO

공유자

주OOOOOO

공유자

주OOOOOOOOO

공유자

홍OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

군OO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

근저당권자

중OOOOO

근저당권자

중OOOOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

압류권자

화OOOO

임차인

차OO

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)

채권자

하OOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOO

임차인현황

매각공고

• 21-03-17 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 70-9 · 공장용지 5133㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음
• 21-03-17 · 경기도 화성시 장안면 수정로 312-71 (에이동) · 일반철골구조 판넬지붕 2층 공장 1층 900㎡ 2층 900㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음
• 21-03-17 · 경기도 화성시 장안면 수정로 312-71 (비동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 공장 1층 233.38 ㎡ 2층 233.38㎡ 3층 233.38㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음
• 21-03-17 · 경기도 화성시 장안면 수정로 312-71 (씨동) · 일반철골구조 판넬지붕 1층 공장 1층 800㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음
• 21-03-17 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 70-6 · 도로 82㎡ (82분의 14.65 주식회사 천명푸드 지분 전부)
• 21-03-17 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 70-14 · 도로 767㎡ (767분의 165.51 주식회사 천명푸드 지분 전부)
• 21-03-17 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 70-15 · 도로 53㎡ (53분의 9.73 주식회사 천명푸드 지분 전부)
• 21-03-17 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 70-16 · 도로 1049㎡ (갑구 3,4,5번 1573500분의 499992 주식회사 천명푸드 지분 전부)
• 21-03-17 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 291-1 · 도로 135㎡ (135분의 24.77 주식회사 천명푸드 지분 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 131m · 꽃밭.식염온천 · 33-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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