경매 · 다가구주택
수원지법 2019타경22721-1 NF
경기도 화성시 진안동 865-13
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다가구주택
- 소재지
- 경기도 화성시 진안동 865-13
- 감정가
- 12억 7382만
- 최저가
- 4억 3692만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 564.42㎡ (170.7평) · 토지 246.30㎡ (74.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 256만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 4억 3692만 (34%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 564.42㎡ (170.7평)
- 토지면적
- 246.30㎡ (74.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4369만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 373만
- 담당계
- 15계 · (031)210-1375(구내:1375)
- 도로명주소
- 효행로1039번길
건물 · 대지권
- 건물
- 0층 건물 · NF · 564.42㎡ (170.7평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택
- 대지권
- 진안동 865-13 · 제2종일반주거지역
- 호
- 5층, 4층, 3층, 2층, 1층
당사자
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 21-01-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 화성시 진안동에 소재하는 "진안중학교" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로, 주위는 주상용, 상업용, 단독주택, 학교 등이 혼재하는 지대입니다.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건 인근에 시내버스정류장이 소재하고 본건까지 차량접근이 가능한 바 대중교통상황은 보통시됩니다.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 본건은 장방형 평지로 단독주택 및 제2종근린생활시설 부지로 이용중입니다.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 본건 북측으로 약 노폭 7미터인 포장도로와 접합니다.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 비행안전제6구역(전술){군사기지 및 군사시설 보호법}, 성장관리권역{수도권정비계획법}입니다.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 제시 외 건축물은 1개동(ㄱ철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 계단실 약 11.25㎡)이 있습니다.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 없습니다.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상입니다.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층으로 외 벽: 화강석 및 차장 벽돌 마감 내 벽: 벽지 마감 및 일부 타일 마감 창 호: 하이 샷시 이중 창호입니다.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 본건은 다가구주택(건축물 대장 상 총 6개호이나 건축법 위반 가구수 17가구로 증가)및 사무실로 이용중입니다.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비, 화재탐지시설 등이 되어 있습니다.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 본건 건축물은 위반건축물로 다음과 같습니다. 2008.12.22. 위반건축물 건축법 제19조 용도변경/무단용도변경(1,2층 2종 근린생활시설→단독주택/다가구주택), 건축법 제11조 건축허가/대수선위반(3,4,5층 가구수불법증가) 즉 본건은 1,2층이 각 사무소로만 사용되고 3-5층 각 다가구주택 2가구 씩 다가구주택이 총6가구여야 하나 현황은 1층 다가구주택 1개호 2층-5층 각 다가구주택 4가구 총17가구로 건축법을 위반한 상태입니다.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 21-04-01 | sd | 2021.04.01 송달간주 |
| 21-03-31 | sd | 2021.03.31 송달간주 |
| 21-03-29 | sd | 2021.03.29 송달간주 |
| 21-03-18 | sd | 2021.03.23 도달 |
| 21-02-24 | sd | 2021.02.24 송달간주 |
| 21-02-10 | sd | 2021.02.18 폐문부재 |
| 19-12-06 | sd | 2019.12.11 도달 |
| 19-10-29 | sd | 2019.11.01 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 화성시 효행로1039번길 8-21 · 건물 · 다가구주택
- 목록 2 · 경기도 화성시 진안동 865-13 · 토지 · 대지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 17명
- 점유
- 0명
- 목록 2 지상에 목록 1 부동산이 소재함.
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 성○○ | 주거 | |||
| 유○○ | 주거 | |||
| 이○○ | 주거 | |||
| 이○○ | 주거 | |||
| 김○○ | 주거 | |||
| 권○○ | 주거 | |||
| 오○○ | 주거 | |||
| 정○○ | 주거 | |||
| 이○○ | 주거 | |||
| 송○○ | 주거 | |||
| 백○○ | 주거 | |||
| 신○○ | 주거 | |||
| 정○○ | 주거 | |||
| 박○○ | 주거 | |||
| 이○○ | 주거 | |||
| 김○○ | 주거 | |||
| 이○○ | 주거 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOOOO
- 교부권자
- 화OOOOOOO
- 승계인
- 에OOOOOOOOOOOOOOOOO
- 임차권자
- 성OO
- 임차권자
- 유OO
- 임차권자
- 이OO
- 임차인
- 권OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 백OO
- 임차인
- 성OO
- 임차인
- 송OO
- 임차인
- 신OO
- 임차인
- 오OO
- 임차인
- 유OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 정OO
- 임차인
- 최O
- 전세권자
- 권OO
- 전세권자
- 김OO
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 권○○ | 3층 301호 45㎡ | 2018.01.22. ~ 2020.01.21. | 65`000`000 | ||
| 권○○ | 301호 | 2018.02.08 | |||
| 권○○ | 301호 전부 | 2018.02.08. | 2018.01.22. ~ 2020.01.21. | 65`000`000 | 2019.12.19 |
| 김○○ | 북동쪽 2층 204호 약45㎡ | 2018.05.03. ~ 2020.05.02. | 70`000`000 | ||
| 김○○ | 204호 | 2018.05.08 | |||
| 김○○ | 204호 전부 | 2018.05.08. | 2018.05.03. ~ 2020.05.02. | 70`000`000 | 2019.11.01 |
| 김○○ | 503호 | 2019.02.27 | |||
| 김○○ | 503호 전부 | 2019.02.27. | 2019.02.25. ~ 2021.02.24. | 70`000`000 | 2019.11.12 |
| 박○○ | 501호 | 2018.10.04 | |||
| 박○○ | 501호 전부 | 2018.10.04. | 2018.10.02. ~ 2020.10.02. | 70`000`000 | 2019.12.26 |
| 백○○ | 402호 | 2017.05.18 | |||
| 백○○ | 402호 전부 | 2017.05.18. | 2017.05.18. ~ 2019.05.17. | 70`000`000 | 2019.11.14 |
| 성○○ | 101호 60㎡ | 2017.03.15. | 2017.03.14. ~ | 100`000`000 | |
| 성○○ | |||||
| 성○○ | 101호 | 2017.03.15 | |||
| 성○○ | 101호 전부 | 2017.03.15. | 2017.03.14. ~ 2019.03.13. | 100`000`000 | 2019.12.02 |
| 송○○ | 401호 | 2019.04.03 | |||
| 송○○ | 401호 전부 | 2019.04.03. | 2018.06.09. ~ 2020.06.08. | 69`000`000 | 2020.01.23 |
| 신○○ | 403호 | 2016.03.24 | |||
| 신○○ | 403호 전부 | 2016.03.24. | 2016.03.24. ~ 2018.03.23. | 65`000`000 | 2019.12.23 |
| 오○○ | 302호 | 2017.04.11 | |||
| 오○○ | 302호 전부 | 2017.04.11. | 2017.04.15. ~ 2021.04.09. | 65`000`000 | 2020.01.02 |
| 유○○ | 201호 | 2011.05.27. | 2011.05.27. ~ | 45`000`000 · 200`000 | |
| 유○○ | 201호 | 2011.05.27 | |||
| 유○○ | 201호 전부 | 2011.05.27. | 2011.05.27. ~ 현재까지 | 45`000`000 · 200`000 | 2019.11.06 |
| 이○○ | 202호 | 2018.05.23 | |||
| 이○○ | 202호 전부 | 2018.05.23. | 2018.05.22. ~ 2020.05.21. | 70`000`000 | 2020.01.06 |
| 이○○ | 203호 | 2018.09.27 | |||
| 이○○ | 203호 전부 | 2018.09.27. | 2018.08.10. ~ 2020.08.09. | 70`000`000 | 2020.01.03 |
| 이○○ | 304호 | 2014.03.17 | |||
| 이○○ | 304호 전부 | 2014.03.17. | 2014.03.15. ~ 2020.03.14. | 육천삼백만원(1차 )/칠천만원(2차) | 2019.11.13 |
| 이○○ | 502호 45㎡ | 2019.04.15. | 2016.04.12. ~ | 65`000`000 | |
| 이○○ | 502호 | 2019.04.15 |
매각공고
- 21-01-26 · 경기도 화성시 효행로1039번길 8-21 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 단독주택,제2종근린생활시설 1층 69.54㎡ 2층 129.48㎡ 3층 127.92㎡ 4층 126.72㎡ 5층 110.76㎡
- 21-01-26 · 경기도 화성시 진안동 865-13 · 대 246.3㎡
주변
학군
- 184m · 진안초등학교 · 초등학교
- 213m · 진안중학교 · 중학교
- 528m · 태안초등학교 · 초등학교
- 564m · 병점중학교 · 중학교
- 694m · 안화초등학교 · 초등학교
- 796m · 안화고등학교 · 고등학교
- 886m · 안화중학교 · 중학교
- 955m · 태안초등학교 · 초등학교
- 1154m · 기산중학교 · 중학교
- 1161m · 구봉초등학교 · 초등학교
- 1373m · 기산초등학교 · 초등학교
- 1433m · 화성벌말초등학교 · 초등학교
버스
- 214m · 진안동 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 1552, 65, 67, 7, 710, 8, 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성, 8502
- 215m · 롯데시네마 · 65, 67, 710, 8, 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성, 8502, M4449
- 222m · 진안초교 · 81
- 229m · 주공12단지 · 7
- 240m · 롯데시네마 · 65, 67, 7, 710, 8, 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성, 8502, M4449
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 화성시 진행 물건
- 수원지법 2022타경3751-1 · 상가 · 산척동14.5억 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-1 · 상가 · 영천동1.4억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-2 · 상가 · 영천동1.3억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-2 · 상가 · 새솔동5.7억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-2 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경102096-1 · 답 · 정남면7218만 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경104306-1 · 오피스텔 · 오산동5522만 (34%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경51454-1 · 다세대주택 · 서신면1억 (100%) · 26-10-30
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