수원지법 2019타경23069-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-10-08 · 경매접수
2. 19-10-08 · 경매개시결정
3. 19-10-08 · 배당요구종기
4. 21-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 10억 9991만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

872.60㎡ (264.0평)

토지면적

1983.00㎡ (599.9평)

제시외면적

없음

보증금

1억 999만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5224만

담당계

17계 · (031)210-1378(구내:1378) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 872.60㎡ (264.0평) · 철근콘크리트조,4층,3층,2층 · 숙박시설

대지권

양감면 712-27

호

1층, , 1층

당사자

채권자

주OOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOO)

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-11-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경기도 화성시 양감면 요당리 소재 "요당교차로" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 임야, 농경지, 근린생활시설 및 공장 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 완만한 경사지대 내 자루형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 기호(3) : 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주차장 등으로 이용중임. 기호(4) : 기호(1)을 둘러싼 부정형의 토지로서, 서측 일부 조경지는 완경사지, 동측 일부는 옹벽 위 미간지 상태이며 평탄한 부분은 상업용 건부지로 이용중임. 기호(6) : 완만한 경사지대 내 사다리형의 토지로서, 도로로 이용중임. 기호(7) : 등고평탄한 삼각형의 토지로서, 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1), (4) : 남서측으로 기호(6), (7)을 포함한 폭 약 3-4미터의 포장도로와 접함. 기호(3) : 서측으로 폭 약 25미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1), (4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전구역제3구역 해발 140m 이하 협 의업무 위탁(2016. 9. 9.))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비 계획법>임. 기호(2), (5) : 계획관리지역, 대로2류(폭 30m-35m)(2016-03-24)(접합), 가축사육제 한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술) (비행안전구역제3구역 해발 140m 이하 협의업무 위탁(2016. 9. 9.))<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 접도구역<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전구역제3구역 해발 140m 이하 협의업무 위 탁(2016. 9. 9.))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 영농여건불리농지임.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(5) 토지는 공부상 임야이나 현황 도로임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) 2003년 1월 4일에 사용승인된 철근콘크리트조 콘크리트지붕 4층 건물로서, 외벽 : 석재붙임 마감 및 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 마감 및 인테리어 마감 등, 바닥 : 타일깔기 마감 및 장판깔기 마감 등, 창호 : 알루미늄새시 창호 등임. 기호(5) 2017년 3월 20일에 사용승인된 경량철골조 경량철골조지붕 1층 건물로서, 외벽 : 판넬 마감 등, 바닥 : 콘크리트 마감 등, 창호 : 하이새시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2) : 상호명 "모텔파크"로서, 1층 - 4층 : 숙박시설(객실 29개) 등, 지하1층 : 주차장, 식당, 안내실 등으로 이용중임. 기호(5) : 근린생활시설로 현황 공실임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(2) : 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 냉난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호(2) 옥상에 옥탑(제시외건물㉠, 기계실 등)이 소재하여 포함하여 감정평가하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(2)의 지하1층 부분은 공부상 지하이나 현황 지상1층임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 양감면 요당리 712-27 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 화성시 양감면 요당리 712-27 · 건물 · 숙박시설
• 목록 3 · 경기도 화성시 양감면 요당리 712-29 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 경기도 화성시 양감면 요당리 712-33 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 경기도 화성시 양감면 서해로 108-7 (1동) · 건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 경기도 화성시 양감면 요당리 712-34 · 토지 · 도로
• 목록 7 · 경기도 화성시 양감면 요당리 712-48 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

- 목록 1. 토지는 목록 2. 건물(모텔파크) 부지 및 주차장으로 사용되고 있으며, 일부 도로임.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

화OO

근저당권부질권자

희OOOOOOOOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

발OOOOOOO

임차인

김OO

지상권자

발OOOOOOO

채권자

주OOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

매각공고

• 21-11-19 · 경기도 화성시 양감면 요당리 712-27 · 대 427㎡
• 21-11-19 · 경기도 화성시 양감면 요당리 712-27 · 위지상 1층.숙박시설 155.02㎡(철근콘크리트조) 2층.숙박시설 155.02㎡(철근콘크리트조) 3층.숙박시설 155.02㎡(철근콘크리트조) 4층.숙박시설 155.02㎡(철근콘크리트조) 지1층.숙박시설262.54㎡(철근콘크리트조)
• 21-11-19 · 경기도 화성시 양감면 요당리 712-29 · 임야 109㎡
• 21-11-19 · 경기도 화성시 양감면 요당리 712-33 · 대 1412㎡
• 21-11-19 · 경기도 화성시 양감면 서해로 108-7 (1동) · 경량철골구조 경량철골조지붕 1층 제1종근린생활시설 1층 145㎡
• 21-11-19 · 경기도 화성시 양감면 요당리 712-34 · 도로 29㎡
• 21-11-19 · 경기도 화성시 양감면 요당리 712-48 · 임야 6㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 421m · 요당3리 · 8471, 8472
• 436m · 요당3리 · 8471, 8472
• 436m · 구문천리.돌래 · 8471, 8472, H123

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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