수원지법 2019타경23557-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-10-15 · 경매접수
2. 19-10-16 · 경매개시결정
3. 19-10-16 · 배당요구종기
4. 21-06-09 · 1차 매각기일 · 최저가 36억 1602만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

410.00㎡ (124.0평)

토지면적

3958.00㎡ (1197.3평)

제시외면적

없음

보증금

3억 6160만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

8계 · (031)210-1268 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

동백죽전대로175번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 410.00㎡ (124.0평) · 일반철골구조 · 대지

대지권

중동 27-1 · 자연녹지지역

호

3층, 2층, 1층

당사자

채권자

이OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-06-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 용인시 기흥구 중동 소재 "초당고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근 지하철역(에버라인-초당역), 버스정류장까지의 거리 및 배차간격 등으로 보아 대중교통의 편의성은 양호합니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1),(2) : 인접지대비 북측 하향 완경사의 부정형토지로서, 2필지 일단의 주상용 건부지로 이용중입니다. 기호(3) : 인접지 대비 북측 하향 완경사의 부정형토지로서, 구거로 이용중입니다. 기호(4) : 인접지 대비 북측 하향 완경사의 사다리형토지로서, 도로로 이용중입니다. 기호(5) : 인접지 대비 북측 하향 완경사의 부정형토지로서, 휴경지(애견카페 부속토지)로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1),(2) : 본건 북측으로 기호(4)을 통해 노폭 약4미터의 포장도로에 접하고있습니다. 기호(3),(5) : 맹지입니다. 기호(4) : 본건 북측으로 노폭 약4미터의 포장도로와 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

<기호(1),(3),(4)> 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법> <기호(2)> 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 건축법 제2조제1항제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함) <기호(5)> 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 소유자 미상의 제시외 건물 4개동(㉠ 쇠파이프조 천막지붕(그늘막) 약 12.5㎡, ㉡ 쇠파이프조 천막지붕(그늘막) 약 62.5㎡, ㉢ 비닐하우스(창고) 약 15.0㎡, ㉣ 쇠파이프조 천막지붕(그늘막) 약 37.5㎡)이 소재하는바 건물의 규모, 구조, 이용상태 등을 참작하여 원가법(관찰감가 병용)으로 평가하여 본 평가에 포함하였으나 경매포함 여부는 귀 법원의 판단을 요망합니다.(후면 "건물이용 및 임대상황" 및 "사진용지"참조)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

2018.11.30일자에 사용승인된 일반철골구조 경사지붕 지상3층 건물로서, 외 벽 " 판넬 마감 등 내 벽 : 내부 인테리어(1,2층), 벽지도배 및 일부타일붙임(3층) 마감 등 창 호 : PVC창호 등으로 치장 또는 마감하였습니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 근린생활시설(상호:숲속애견랜드)으로 이용중입니다. 2층 : 근린생활시설(상호:숲속애견랜드)으로 이용중입니다. 3층 : 단독주택(방, 거실, 주방, 화장실 등)으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비 등을 갖추었으며, 3층 단독주택부분에 전기보일러에 의한 난방설비 를 갖추었습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 중동 27-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 중동 27-2 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로175번길 17 · 건물 · 상가주택
• 목록 4 · 경기도 용인시 기흥구 중동 27-5 · 토지 · 구거
• 목록 5 · 경기도 용인시 기흥구 중동 27-6 · 토지 · 도로
• 목록 6 · 경기도 용인시 기흥구 중동 27-7 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 목록1 부동산은 목록3 건물의 부지로 이용되는 것으로 보이는 바, 정확한 면적 등은 전문적인 측량감정에 의해 밝혀져야 할 것으로 사료됨.

부동산표시목록

가압류권자

송OO

가압류권자

조OO

교부권자

기OOOO

교부권자

용OO

근저당권자

정OOOOOOO

배당요구권자

조OO

지상권자

정OOOOOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-06-09 · 경기도 용인시 기흥구 중동 27-1 · 대 266㎡
• 21-06-09 · 경기도 용인시 기흥구 중동 27-2 · 대 1057㎡
• 21-06-09 · 경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로175번길 17 · 일반철골구조 경사지붕 3층 동물미용실,소매점,다가구주택 1층 82㎡ 2층 127.59㎡ 2층 36.41㎡ 3층 164㎡
• 21-06-09 · 경기도 용인시 기흥구 중동 27-5 · 구거 18㎡
• 21-06-09 · 경기도 용인시 기흥구 중동 27-6 · 도로 82㎡
• 21-06-09 · 경기도 용인시 기흥구 중동 27-7 · 전 2535㎡

주변

학군

• 292m · 초당고등학교 · 고등학교
• 698m · 초당초등학교 · 초등학교
• 998m · 초당중학교 · 중학교
• 1462m · 소나무 어린이집
• 1493m · 석성초등학교 · 초등학교

버스

• 220m · 초당역(미정차) · 8165용인, M4455, M4455(예약), M4455(예약)용인
• 295m · 초당주공3단지후문 · 5000, 5003A, 5003B, 65, 66-4, 68
• 339m · 초당역 · 5000, 5000(예약), 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 65, 66-4, 68, M4455, M4455(예약), M4455(예약)용인, N1
• 485m · 초당역 · 390, 68, M4455, M4455(예약), M4455(예약)용인

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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