수원지법 2019타경24796-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-10-29 · 경매접수
2. 19-10-30 · 경매개시결정
3. 19-10-30 · 배당요구종기
4. 20-06-05 · 2차 매각기일 · 최저가 18억 1092만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1575.75㎡ (476.7평)

토지면적

3680.00㎡ (1113.2평)

제시외면적

없음

보증금

1억 8109만 (최저가의 10%)

청구금액

20억 684만

담당계

8계 · (031)210-1268

도로명주소

서봉로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 1575.75㎡ (476.7평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

향남읍 70-11 · 자연녹지지역

호

2층,1동호,2동호, 1층

당사자

채권자

신OO 외 2

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-06-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 향남읍 동오리 소재 "동오첨단산업단지" 서측 인근에 위치 하며 주위는 중소규모 공장, 전·답, 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 동측 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통 상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1,4,5 토지는 공히 인접필지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 기호1,4 토지는 공업용으로 기호5 토지는 공업용 나지 상태임. (기호1,4,5 토지는 사실상 일단지 형태임)

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호1 토지는 남측으로 약 4-6m 내외의 포장도로에 접함. 기호4 토지는 지적도상 남측으로 약 5m의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2018-01-16)(일부제한 모든축종 제한지역), 성장관리권역, 하천은 재난안전과 방재부서(☎031-369-2461)확인바랍니다. 기호4 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2018-01-16)(일부제한 모든축종 제한지역), 성장관리권역임. 기호5 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2018-01-16)(일부제한 모든축종 제한지역), 성장관리권역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호1 토지상에 제시외 (ㄱ)(경량철골구조 트러스트위 천막 단층 창고 약 770㎡), 제시외 (ㄴ)(파이트조 천막 창고 약 30㎡)가 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지,건물 전체에 대하여 등기사항전부증명서상 2018.10.5 설정계약서에 의거 (주)수원정밀에서 임차보증금 ￦70,000,000 차임금 ￦7,000,000(매월 15일 지급 시기)의 임차권 설정되어 있음. (존속기간:2018.10.15-2020.10.14)[등기사항전부증명서 참조]

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2 건물(1동호) : 일반철골조 기타지붕 2층 건으로서 내·외벽 : 판넬잇기 마감 등 바닥 : 아스콘포장 및 일부 타일깔기 마감 등 창호 : 하이샷시 창호임. 기호3 건물(2동호) : 일반철골조 기타지붕 1층 건으로서 내·외벽 : 판넬잇기 마감 등 바닥 : 아스콘포장 및 일부 타일깔기 마감 등 창호 : 하이샷시 창호임. 기호6 건물 : 일반철골구조 기타지붕 1층 건으로서 내·외벽 : 판넬잇기 마감 등 바닥 : 아스콘포장 및 일부 타일깔기 마감 등 창호 : 하이샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호2 건물 : 1층 공장, 2층 사무실, 휴게소, 직원숙소 등으로 이용중임. 기호3 건물 : 공장으로 이용중임. 기호6 건물 : 공장으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호2,3,6 건물 기본적인 위생 및 급배수설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호1 토지상에 제시외(ㄱ)(경량철골조 트러스트위 천막 단층 창고 약 770㎡) 및 제시외(ㄴ)(파이트조 천막 창고 약 30㎡)이 각각 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지와 건물 전체를 (주)수원정밀에서 임차중임. (임차보증금 ￦70,000,000, 차임금 월 7,000,000, 임차권설정 2018.10.5 존속기간 2018.10.15-2020.10.14)

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지,건물 전체에 대하여 등기사항전부증명서상 2018.10.5 설정계약서에 의거 (주)수원정밀에서 임차보증금 ￦70,000,000 차임금 ￦7,000,000(매월 15일 지급 시기)의 임차권 설정되어 있음. (존속기간:2018.10.15-2020.10.14)[등기사항전부증명서 참조]

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 향남읍 동오리 70-11 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 화성시 향남읍 동오리 70-11 1동호 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 화성시 향남읍 동오리 70-11 2동호 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 화성시 향남읍 동오리 70-13 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 경기도 화성시 향남읍 동오리 70-17 · 토지 · 전
• 목록 6 · 경기도 화성시 향남읍 서봉로 736-49 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

- 목록 1 지상에 목록 2, 3이 소재함.

부동산표시목록

가압류권자

(선OOOO)OOO

가압류권자

송OO

가압류권자

이OO

가압류권자

장OO

가압류권자

주OOOOOO

교부권자

경OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

화OO

근저당권자

기OOOOO

근저당권자

중OOOOO

배당요구권자

근OOOOO

임차권자

주OOOOOOO

임차인

(주) OOOO(OOO)

임차인

주OOO OOOOO(OOO)

채권자

신OO

채권자

아OOOOOOOOOOOOOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

매각공고

• 20-06-05 · 경기도 화성시 향남읍 동오리 70-11 · 공장용지 1806㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 10점은 전부 소재불명임
• 20-06-05 · 경기도 화성시 향남읍 동오리 70-11 1동호 · 1동호 일반철골조 기타지붕 2층 제조업소, 표구점, 창고시설 1층 482.85㎡ 제조업소, 창고시설 2층 482.85㎡ 표구점 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 10점은 전부 소재불명임
• 20-06-05 · 경기도 화성시 향남읍 동오리 70-11 2동호 · 2동호 일반철골조 기타지붕 1층 제2종근린생활시설(제조업소) 1층 222.00㎡(제조업소) 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 10점은 전부 소재불명임
• 20-06-05 · 경기도 화성시 향남읍 동오리 70-13 · 대 999㎡
• 20-06-05 · 경기도 화성시 향남읍 동오리 70-17 · 전 875㎡
• 20-06-05 · 경기도 화성시 향남읍 서봉로 736-49 · 일반철골구조 기타지붕 제1종근린생활시설 1층 388.05㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 275m · 효원납골공원 · 67, H161
• 283m · 효원납골공원 · 67, H161
• 374m · 유진레미콘 · 67, H161
• 398m · 유진레미콘 · 67, H161

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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