수원지법 2019타경26594-5 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-11-20 · 경매접수
2. 19-11-29 · 경매개시결정
3. 19-11-29 · 배당요구종기
4. 20-10-22 · 1차 매각기일 · 최저가 173만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

10.00㎡ (3.0평)

제시외면적

없음

보증금

17만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 161만

담당계

16계 · (031)210-1276(구내:1276) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · NF · 도로

대지권

송산면 602-13

당사자

채권자

화OOOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 송산면 사강리 소재 "송산중학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 다 가구주택, 단독주택, 농경지 등이 혼재된 지역으로서 공동주거지로서의 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하 여 대중교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접한 토지와 같은 높이의 세장형의 토지로서 공부 및 현황 "도로"로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호 5, 6토지가 도로이며, 기호 6토지의 동측으로 노폭 약 8m의 공도에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호 5토지(사강리 602-13) 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리 권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일 부포함) - 기호 6토지(사강리 602-14) 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항 제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 송산면 사강리 소재 "송산중학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 다 세대주택, 단독주택, 농경지 등이 혼재된지역으로서 공동주거지로서의 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하 여 대중교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2016.04.20. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 2층201호 및 2층202호, 4층402호, 5층501호로서, 외벽 : 철근콘크리트 위 드라이비트마감 내벽 : 시멘트몰탈 위 벽지치장 및 일부 타일붙임 마감 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

- 기호 1(2층201호), 기호 2(2층202호), 기호 3(4층 402호) 다세대주택(방3, 주방/식당, 거실, 욕실 겸 화장실2, 현관, 발코니 등)으로 이용 중임. - 기호 4(5층501호) 다세대주택(방1. 주방/식당, 거실, 욕실 겸 화장실, 현관, 발코니, 테라스, 다락 등)으 로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접한 도로와는 같은 높이이나, 남측 및 동측의 토지보다는 높은 일단의 장방형의 토지로 서 다세대주택건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약 8m의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

- 사강리 602-9, 사강리 602-15 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. - 사강리 602-12 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리 권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 관계인의 부재로 미상임. 2) 기타 : 본건의 현장조사 당시 관계인의 부재로 내부구조도는 관련공부 및 외부 관찰에 의하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 송산면 송산포도로150번길 18-16, 2층201호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 경기도 화성시 송산면 송산포도로150번길 18-16, 2층202호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 경기도 화성시 송산면 송산포도로150번길 18-16, 4층402호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 경기도 화성시 송산면 송산포도로150번길 18-16, 5층501호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 경기도 화성시 송산면 사강리 602-13 · 토지 · 도로
• 목록 6 · 경기도 화성시 송산면 사강리 602-14 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

0명

- 목록 1,2,3,4.는 공부와 일치하는 것으로 보임.

부동산표시목록

가압류권자

고OO

공유자

김OO

공유자

백OO

공유자

차OO

공유자

최OO

공유자

표OO

공유자

하OO

공유자

홍OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

안OO

압류권자

화OOOO

임차인

김OO

채권자

화OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-10-22 · 경기도 화성시 송산면 사강리 602-13 · 도로 28㎡ (갑구 5번 16분의 4 이윤주 지분 전부)
• 20-10-22 · 경기도 화성시 송산면 사강리 602-14 · 도로 12㎡ (갑구 5번 16분의 4 이윤주 지분 전부)

주변

학군

• 228m · 송산초등학교 · 초등학교
• 238m · 송산중학교 · 중학교
• 374m · 송산고등학교 · 고등학교

버스

• 383m · 사강복지회관 · 1000, 1002, 1004, 1004-1, 330, 400
• 402m · 사강시장 · 1000, 1002, 1004, 1004-1, 330, 400
• 411m · 사강복지회관 · 1002화성
• 436m · 사강시장 · 1002화성

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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