경매 · 상가
수원지법 2019타경28446-1 NF
경기도 용인시 기흥구 관곡로77번길 3-12, 5층501호 (구갈동,주차빌딩)
매각기일 (지난 기일) · 기각 · 유찰 6회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 용인시 기흥구 관곡로77번길 3-12, 5층501호 (구갈동,주차빌딩)
- 감정가
- 9억 5000만
- 최저가
- 4억 6550만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 857.42㎡ (259.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 179만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 7차 매각기일 · 최저가 4억 6550만 (49%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 857.42㎡ (259.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4655만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억
- 담당계
- 10계 · (031)210-1279 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 관곡로77번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 857.42㎡ (259.4평) · 철골철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 구갈동 77-12
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 롯OOOOOOOOO
- 채무자
- 합OOOOOOO
- 소유자
- 장OO
상세
법원 서류 · 매각기일 21-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 용인시 기흥구 구갈동 소재 "기흥구청" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 주택, 주상용건물 등이 혼재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하고 있는 바 전반적인 교통여건은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
- 철골철근콘크리트조 지하1층-지상5층 건물 내 제5층 제501호로서 내,외벽: 철골기둥 노출구조(불법용도변경으로 인한 일부 판넬 및 내부인테리어) 바닥: 몰탈 위 에폭시 코팅(불법용도변경으로 인한 일부 내부 인테리어)
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
- 집합건축물대장 상 건축물 용도는 "주차장"이나 현황 대부분 주거용건축물(원룸형태)로 불법용도 변경하여 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기 설비 등을 갖추었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 대비 대체적으로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 현황 주차빌딩 (주차장 및 근린생활시설)건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
- 본건 남동측으로 노폭 약10m, 북동측 및 북서측으로 노폭 약8m내외의 도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭10m-12m)(국지 도로)(접함), 소로2류(폭8m-10m)(국지도로)(접함), 주차장, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 성장관리권역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
- 본건의 공부상 용도는 "주차장"이나 현황 대부분 주거용건축물(원룸형)로 이용 중으로서 집합건축물대장 상 불법용도변경(732㎡)에 따라 "위반건축물" 로 등재된 상태임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 21-09-28 | sd | 2021.09.30 도달 |
| 20-10-12 | sd | 2020.10.27 도달 |
| 20-08-14 | sd | 2020.08.29 폐문부재 |
| 20-07-03 | sd | 2020.07.18 폐문부재 |
| 20-05-30 | sd | 2020.06.05 폐문부재 |
| 20-04-07 | sd | 2020.04.22 도달 |
| 20-03-05 | sd | 2020.03.08 기타송달불능 |
| 20-01-21 | sd | 2020.01.23 기타송달불능 |
| 19-12-23 | sd | 2019.12.30 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 관곡로77번길 3-12, 5층501호 (구갈동,주차빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 10명
- 본건 목적물 5층은 부동산 표시상 주차장으로, 총 면적은 905.22㎡ 이고 전유부분 5층501호의 면적은 857.42㎡임.
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 홍○○ | 주거 | |||
| 홍○○ | 주거 | |||
| 조○○ | 주거 | |||
| 김○○ | 주거 | |||
| 오○○ | 주거 | |||
| 박○○ | 주거 | |||
| 이○○ | 주거 | |||
| 배○○ | 주거 | |||
| 박○○ | 주거 | |||
| 노○ | 점포 | 광성BD 502호 39.6696㎡ | 1,000,000 | 2008.04.01-2009.03.31 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 신OO
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 가압류권자
- 채OO
- 교부권자
- 용OO
- 교부권자
- 용OOOOO
- 교부권자
- 인OOOOOOO
- 배당요구권자
- 신OO
- 소유자
- 장OO
- 압류권자
- 용OO
- 압류권자
- 용OOOOO
- 임차권자
- 김OO
- 임차권자
- 박OO
- 임차권자
- 윤OO
- 임차권자
- 최OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 노O
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 배OO
- 임차인
- 백OO
- 임차인
- 오OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 조OO
- 임차인
- 최OO
- 임차인
- 홍OO
- 채권자
- 롯OOOOOOOOO
- 채무자
- 합OOOOOOO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 501-2호 전부 | 2016.06.09. | 50`000`000 | ||
| 김○○ | 2016.06.09 | ||||
| 김○○ | 501-15 호 전부 | 2016.03.03. | 35`000`000 | ||
| 노○ | 광성BD 502호 39.6696 ㎡ | 2008.03.31 | 2008.04.01-20 09.03.31 | 1`000`000 · 100`000 | |
| 박○○ | 501-7호 전부 | 2016.5.16. | 2016.5.16. | 30`000`000 | |
| 박○○ | 2016.05.16 | ||||
| 박○○ | 2017.12.12 | ||||
| 배○○ | 2016.04.25 | ||||
| 배○○ | 501-10 호 전부 | 2016.4.25. | 2016.4.25.~20 20.4.24. | 40`000`000 | 2020.03.02 |
| 백○○ | 501-11 호 전부 | 2015.6.11. | 2015.6.11.~20 21.6.10. | 40`000`000 | 2021.01.06 |
| 오○○ | 2015.04.15 | ||||
| 오○○ | 501-6호 전부 | 2015.4.15. | 2015.4.15.~현 재까지 | 30`000`000 | 2020.02.12 |
| 윤○○ | 501-12 | 2015.10.07 | 40`000`000 |
매각공고
- 21-09-02 · 경기도 용인시 기흥구 관곡로77번길 3-12, 5층501호 (구갈동,주차빌딩) · 철골철근콘크리트조 주차장 및 5층 근린생활시설 지하 1층 139.27㎡ 지상 1층 835.45㎡ 1층 130.61㎡ 주차장 2층 650.07㎡ 2층 315.99㎡ 주차장 3층 966.06㎡ 주차장 4층 966.06㎡ 주차장 5층 905.22㎡ 주차장 철골철근콘크리트조 857.42㎡
주변
학군
- 115m · 관곡초등학교 · 초등학교
- 519m · 기흥고등학교 · 고등학교
- 538m · 산양초등학교 · 초등학교
- 580m · 구갈중학교 · 중학교
- 582m · 구갈초등학교 · 초등학교
- 585m · 신갈중학교 · 중학교
- 621m · 용인시 기흥 평생학습관
- 858m · 신릉중학교 · 중학교
- 860m · 신릉초등학교 · 초등학교
- 967m · 언남초등학교 · 초등학교
- 1211m · 신갈초등학교 · 초등학교
- 1359m · 신갈고등학교 · 고등학교
버스
- 215m · 기흥구청 · 99
- 284m · 기흥구청 · 690, N1
- 284m · 더샵프라임뷰아파트 · 690, 820, N1
- 301m · 가현마을.신갈성당 · 690, 820, N1
- 310m · 더샵프라임뷰아파트 · 690, 820
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
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경기도 용인시 기흥구 진행 물건
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- 수원지법 2025타경401-1 · 오피스텔 · 구갈동5900만 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경54798-1 · 아파트 · 마북동10.6억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경77459-1 · 지식산업센터 · 농서동6.6억 (34%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-1 · 오피스텔 · 중동1.7억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-10 · 오피스텔 · 중동8610만 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-11 · 오피스텔 · 중동1.7억 (70%) · 26-11-02
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- 수원지법 2025타경1317-13 · 오피스텔 · 중동8610만 (70%) · 26-11-02
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