수원지법 2019타경29128-1 강흥구씨 다가구 주택

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-12-26 · 경매접수
2. 20-01-28 · 경매개시결정
3. 20-01-28 · 배당요구종기
4. 21-10-01 · 2차 매각기일 · 최저가 12억 1561만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

402.89㎡ (121.9평)

토지면적

772.18㎡ (233.6평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2156만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 6379만

담당계

4계 · (031)210-1264 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

덕영대로1967번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 강흥구씨 다가구 주택 · 402.89㎡ (121.9평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

하갈동 311-25

호

3층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

이OOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 영덕동 소재 "청곡초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 전원주택단지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근의 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등 제반 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 남측하향의 완경사지에 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임. 기호(3) : 남동측하향의 완경사지에 위치하는 부정형의 토지로서 휴게공간 및 일부 제시외 골프연습장의 건부지로 이용중임. 기호(4),(7)-(9) : 남측하향의 완경사지에 위치하는 부정형 토지로서 전원주택단지내 도로로 이용중임. 기호(5),(6) : 남측하향의 완경사지에 평탄하게 조성된 2필일단의 부정형의 토지로서 제시외건물(경비실)의 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)은 본건 북서측 및 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하고 있으며, 기호(3)은 남측으로 노폭 약 6미터의 막다른도로에 접하고 있음. 기호(5),(6)은 본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하고 있으며, 기호(4),(7)-(9)는 전원주택단지내 포장도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(4)-(8) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 기호(3) : 도시지역, 자연녹지지역(2014-09-23), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 기호(9) : 도시지역, 자연녹지지역, 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(3)토지 지상에 제시외건물(간이골프연습장) 및 기호(5),(6)토지 지상에 제시외건물(경비실)이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 및 경사스라브지붕 3층 건물로서 외벽 : 벽돌쌓기 및 드라이비트 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 창호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택 및 다가구주택으로 이용중임. 후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급배수설비 등 갖추었으며, 개별난방구조임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 하갈동 311-25 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 하갈동 311-25 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 경기도 용인시 기흥구 하갈동 311-2 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 용인시 기흥구 하갈동 311-5 · 토지 · 도로
• 목록 5 · 경기도 용인시 기흥구 하갈동 311-7 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 경기도 용인시 기흥구 하갈동 311-10 · 토지 · 대지
• 목록 7 · 경기도 용인시 기흥구 하갈동 311-19 · 토지 · 도로
• 목록 8 · 경기도 용인시 기흥구 하갈동 311-20 · 토지 · 도로
• 목록 9 · 경기도 용인시 기흥구 하갈동 311-38 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

- 목록 1. 지상에 목록 2. 건물이 위치함.

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

케OOOOOOOOOOOOO

공유자

강OO

공유자

고OO

공유자

곽OO

공유자

김OO

공유자

박OO

공유자

변OO

공유자

손OO

공유자

신OO

공유자

예OOOOOOO

공유자

이OO

공유자

임OO

공유자

장OO

공유자

전OO

공유자

정OO

공유자

조OO

공유자

주OOOOO

공유자

주OOOOOOOOO

공유자

차OO

교부권자

기OOOO

교부권자

분OOOO

교부권자

용OO

근저당권자

사OOOOOOOO

근저당권자

채OO

배당요구권자

기OOOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

주OOOOOOOO

압류권자

용OOOOO

임차인

강OO

채권자

이OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 21-10-01 · 경기도 용인시 기흥구 하갈동 311-25 · 대 595㎡
• 21-10-01 · 경기도 용인시 기흥구 하갈동 311-25 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 및 경사스라브지붕 3층 단독주택 및 다가구주택 1층 114.98㎡ 2층 84.74㎡ 3층 38.89㎡ 지하1층 164.28㎡
• 21-10-01 · 경기도 용인시 기흥구 하갈동 311-2 · 대 1647㎡ (1647분의 60.521 이종선지분 전부)
• 21-10-01 · 경기도 용인시 기흥구 하갈동 311-5 · 도로 349㎡ (349분의 12.823 이종선지분 전부)
• 21-10-01 · 경기도 용인시 기흥구 하갈동 311-7 · 대 29㎡ (29분의 1.066 이종선지분 전부)
• 21-10-01 · 경기도 용인시 기흥구 하갈동 311-10 · 대 168㎡ (168분의 6.173 이종선지분 전부)
• 21-10-01 · 경기도 용인시 기흥구 하갈동 311-19 · 도로 790㎡ (790분의 29.027 이종선지분 전부)
• 21-10-01 · 경기도 용인시 기흥구 하갈동 311-20 · 도로 448㎡ (448분의 16.461 이종선지분 전부)
• 21-10-01 · 경기도 용인시 기흥구 하갈동 311-38 · 도로 1391㎡ (1391분의 51.109 이종선지분 전부)

주변

학군

• 432m · 초롱유치원
• 466m · 청곡초등학교 · 초등학교
• 483m · 월드어린이집
• 1086m · 보라초등학교 · 초등학교
• 1303m · 상갈중학교 · 중학교
• 1436m · 상갈초등학교 · 초등학교
• 1449m · 수원하이텍고등학교 · 고등학교
• 1474m · 석현초등학교 · 초등학교
• 1480m · 황곡초등학교
• 1485m · 황곡초등학교 · 초등학교
• 1492m · 신성초등학교 · 초등학교

버스

• 370m · 효성해링턴남문.고려종합물류 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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