수원지법 2019타경502111-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-02-01 · 경매접수
2. 19-02-07 · 경매개시결정
3. 19-04-23 · 배당요구종기
4. 19-09-05 · 2차 매각기일 · 최저가 6889만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

740.00㎡ (223.8평)

제시외면적

없음

보증금

688만 (최저가의 10%)

청구금액

5551만

담당계

13계 · (031)210-1273

건물 · 대지권

건물

답

대지권

서신면 187

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

오석진

소유자

김옥희

상세

법원 서류 · 매각기일 19-09-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 서신면 궁평리 소재 ‘해운초등학교’ 북동측 인근에 위치하는 부동 산으로 주위는 전, 답, 임야, 농가주택 등이 산재하는 농촌지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호(1) 토지는 인근토지 대비 완경사인 부정형 토지로서 현황 ‘답’ 으로 이용중이며, 기호(2) 토지는 접면도로 대비 완경사인 부정형 토지로서 현황 ‘묵전 및 일부 도로’ 로 이용중이며, 기호(3) 토지는 접면도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서 현황 ‘전 기타’로 이용중이며, 기호(4) 토지는 접면도로 대비 완경사인 부정형 토지로서 현황 ‘묵전’ 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) 토지는 지적도상 맹지이나 북서측 구거부지를 통해 접근이 가능하며, 기호(2, 3) 토지는 남동측으로 왕복2차선 포장도로와 접하고 있으며, 기호(4) 토지는 지적도상 왕복2차선 포장도로와 접하고 있으나 축대를 쌓아 진입은 불가한 상태이며 북동측으로 세로(가)를 이용하여 접근이 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 기호(2) : 보전관리지역, 생산관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 기호(3) : 생산관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 기호(4) : 보전관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 영농여건불리농지임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(2, 3, 4) 토지상에 소유자 미상의 제시외건물[지적 및 건물개황도 참조]이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

의뢰목록상 기호(2) 토지의 공부상 지목은 ‘전’이나 현황 ‘묵전 및 일부 도로’로 이용중이며, 기호(3) 토지의 공부상 지목은 ‘답’이나 현황 ‘전 기타’로 이용중이며, 기호(4) 토지의 공부상 지목은 ‘전’이나 현황 ‘묵전 및 제시외건부지’로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 서신면 용두리 187 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경기도 화성시 서신면 용두리 206 · 토지
• 목록 3 · 경기도 화성시 서신면 용두리 207 · 토지
• 목록 4 · 경기도 화성시 서신면 용두리 204 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

- 목록1은 인접토지와 경계구분 없이 하나의 논으로 이용되고 있으며 경작흔적이 있고 목록1 토지의 옆으로 농로가 지나고 있으나 지적도상 맹지에 해당함.

부동산표시목록

근저당권자

성OOOOOOOOO

근저당권자

정OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO)

소유자

김OO

지상권자

성OOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOOOOO

채무자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-09-05 · 경기도 화성시 서신면 용두리 187 · 답 740㎡

주변

학군

• 796m · 해운초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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