수원지법 2019타경502555-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-02-13 · 경매접수
2. 19-02-14 · 경매개시결정
3. 19-05-01 · 배당요구종기
4. 20-09-24 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 9240만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

194.50㎡ (58.8평)

토지면적

660.00㎡ (199.6평)

제시외면적

없음

보증금

2924만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9496만

담당계

6계 · (031)210-1266

도로명주소

토성로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 194.50㎡ (58.8평) · 샌드위치판넬 · 대지

대지권

향남읍 478 · 자연녹지지역

호

1층, 단층,2동호

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO) 외 1

채무자

하OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-09-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 향남읍 백토리 소재 "향남초등학교" 북동측 인근에 위치하며 인근은 단독주택, 공장, 전/답 등의 농경지, 임야 등이 혼재하는 도시외곽지역으로 제반 주위환경 은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근은 가능하며 인근에 마을버스정류장이 소재하고 있으나 배차간격등으로 보아 대중교통여건은 다소 불편함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 동측 간선도로 대비 다소 저지의 부정형 토지로서 주거기타 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 사용승낙을 받은 것으로 조사되는 동측 인접필지(백토리 474-2)를 통해 동측 간선도로와 연계됨.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

농림지역, 가축사육제한구역(2018-01-16)(일부 제한, 모든축종제한지역), 농업진흥구역, 성장관리권역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가) 적연와조 슬래브지붕 단층 건물로서 외벽 : 벽돌 마감 내벽 : 벽지도배 마감 등 창호 : 목재 및 알루미늄새시 이중창호임. 기호(다) 연와조 샌드위치판넬지붕(현황 철골조) 단층 건물로서 주기둥 : H빔구조 벽체 : 외장판넬 마감 창호 : 하이새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(가) 단층 - 주택 기호(다) 단층 - 창고(공실 : 이전까지 공장으로 사용했던 것으로 조사됨)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(가)는 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도"와 같이 기호㉠-㉦이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

① 기호(다)의 공부상 건물구조는 "연와조"이나 현황 "철골조"임. ② 기호(다)의 공부상 면적은 100㎡이나 현황 개략적인 실측면적은 약145㎡임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 건물(다)의 공부상 용도는 창고시설(농가창고)로서 공장건물로 사용은 어려운 것으로 조사되는바 이해관계인은 참고바랍니다.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 향남읍 백토리 478 · 토지 · 대지
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현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 목록1 토지는 공부와 차이가 없는 것으로 보임.

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

화OO

근저당권자

고OO

근저당권자

기OOOOO

배당요구권자

삼OOOOOOO

배당요구권자

신OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

소유자

고OO

임차인

주OOO OOOOOOO(OOO)

임차인

주OOOOOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

채권자

중OOOOO

채무자

하OO

임차인현황

매각공고

• 20-09-24 · 경기도 화성시 향남읍 백토리 478 · 대 660㎡
• 20-09-24 · 경기도 화성시 향남읍 백토리 478 · 적연와조 슬래브지붕 단층주택 49.50㎡ 부속건물 시멘트 블럭조 스레이트지붕 단층창고 15.3㎡(현황:멸실됨)
• 20-09-24 · 경기도 화성시 향남읍 백토리 478 2동호 · 2동호 연와조 샌드위치판넬지붕 단층 창고시설(현황:철골조) 1층 100㎡(현황:약145㎡)

주변

학군

• 435m · 향남초등학교 · 초등학교
• 1367m · 향남고등학교 · 고등학교
• 1463m · 행정초등학교 · 초등학교

버스

• 60m · 안골목장 · H13-7
• 75m · 안골목장 · H13-7
• 452m · 향남초등학교 · H13-7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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