수원지법 2019타경503534-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-02-27 · 경매접수
2. 19-02-28 · 경매개시결정
3. 19-05-15 · 배당요구종기
4. 19-09-25 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 8192만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

559.29㎡ (169.2평)

제시외면적

없음

보증금

3819만 (최저가의 10%)

청구금액

43억 2002만

담당계

7계 · (031)210-1267(구내:1267)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 도로

대지권

보라동 400-16

당사자

채권자

신OOOOOOO

채무자

주OOOOOOO

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 19-09-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호 1-3,5,7-8) 경기도 용인시 기흥구 보라동 소재 "보라1리새마을회관" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택단지와, 아파트, 근린상가 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호 1,2,5,7,9) 본건까지 차량진입 가능하며 인근에 버스정류장이 대중교통사정은 보통시됨. 기호 3,8) 본건 인근까지 차량진입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1) 인접필지대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로 도로(현 폐도)임. 기호 2) 인접필지대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로 나지임. 기호 3) 남측 하향의 완경사진 삼각형 토지로 토지임야임. 기호 5) 인접필지대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로 도로로 이용중임. 기호 7) 인접필지대비 대체로 등고평탄한 삼각형 토지로 도로임. 기호 8) 남측 하향의 완경사진 부정형 토지로 자연림임. 기호 9) 남측 하향의 완경사진 부정형 토지로 도로임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1,5,7) 본건 남측으로 소로와 접함. 기호 2) 본건 서측으로 폭 8m 미만의 도로와 접함. 기호 9) 본건 남측으로 폭 8m 미만의 도로와 접함. 기호 3,8) 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 기호 1,2) 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호 3) 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>,준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정 비계획법>. 기호 5,7) 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호 8,9) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호 1-3,5,7-8) 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 5) 기준시점 현재 공부상 지목은 "대지"이나, 현황 "도로"로 이용중임. 기호 9) 기준시점 현재 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 "도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호 1-3,5,7-8) 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호 1-3,5,7-8) 경기도 용인시 기흥구 보라동 소재 "보라1리새마을회관" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택단지와, 아파트, 근린상가 등이 혼재하는 지역임.

건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호 1,2,5,7,9) 본건까지 차량진입 가능하며 인근에 버스정류장이 대중교통사정은 보통시됨. 기호 3,8) 본건 인근까지 차량진입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.

건물감정평가요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1) 인접필지대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로 도로(현 폐도)임. 기호 2) 인접필지대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로 나지임. 기호 3) 남측 하향의 완경사진 삼각형 토지로 토지임야임. 기호 5) 인접필지대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로 도로로 이용중임. 기호 7) 인접필지대비 대체로 등고평탄한 삼각형 토지로 도로임. 기호 8) 남측 하향의 완경사진 부정형 토지로 자연림임. 기호 9) 남측 하향의 완경사진 부정형 토지로 도로임.

건물감정평가요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1,5,7) 본건 남측으로 소로와 접함. 기호 2) 본건 서측으로 폭 8m 미만의 도로와 접함. 기호 9) 본건 남측으로 폭 8m 미만의 도로와 접함. 기호 3,8) 맹지임.

건물감정평가요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 기호 1,2) 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호 3) 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>,준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정 비계획법>. 기호 5,7) 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호 8,9) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

건물감정평가요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호 1-3,5,7-8) 없음.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 5) 기준시점 현재 공부상 지목은 "대지"이나, 현황 "도로"로 이용중임. 기호 9) 기준시점 현재 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 "도로"로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호 1-3,5,7-8) 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 보라동 400-16 · 토지 · 도로
• 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 보라동 400-3 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 용인시 기흥구 보라동 391-56 · 토지
• 목록 4 · 경기도 용인시 기흥구 용구대로1890번길 8-100 (보라동,레이노빌215동) · 건물
• 목록 5 · 경기도 용인시 기흥구 보라동 400-19 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 경기도 용인시 기흥구 용구대로1890번길 8-102 (보라동,레이노빌214동) · 건물
• 목록 7 · 경기도 용인시 기흥구 보라동 400-20 · 토지 · 도로
• 목록 8 · 경기도 용인시 기흥구 보라동 400-18 · 토지 · 임야
• 목록 9 · 경기도 용인시 기흥구 보라동 400-21 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

- 목록 2. 토지는 위 지상에는 목재 등의 공사자재 등이 방치되어 있었고, 해당 토지 한켠에는 팬스가 설치되어 있으며. 해당 토지 경계선에 전봇대 1개가 소재하였음. 해당 토지에 대한 위치, 경계 및 그 전봇대가 해당 토지 내에 위치하는지 여부 등을 정확하게 확인하기 위해서는 전문적인 측량감정이 필요할 것으로 판단됨.

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

박OO

가압류권자

윤OO

가압류권자

이OO

가압류권자

임OO

가압류권자

장OO

가압류권자

정OO

가압류권자

천OO

가처분권자

서OO

공유자

조OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

기OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

용OO

근저당권자

민OO

근저당권자

유OO

근저당권자

전OO

소유자

박OO

임차인

유OO

임차인

최OO

채권자

신OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-09-25 · 경기도 용인시 기흥구 보라동 400-16 · 도로 18㎡
• 19-09-25 · 경기도 용인시 기흥구 보라동 400-3 · 대 108㎡
• 19-09-25 · 경기도 용인시 기흥구 보라동 400-19 · 대 102㎡
• 19-09-25 · 경기도 용인시 기흥구 보라동 400-20 · 도로 1㎡
• 19-09-25 · 경기도 용인시 기흥구 보라동 400-18 · 임야 3634㎡ (지분 95분의 3.04 주식회사 레이노빌 지분전부)
• 19-09-25 · 경기도 용인시 기흥구 보라동 400-21 · 임야 214㎡

주변

학군

• 469m · 보라고등학교 · 고등학교
• 549m · 나산초등학교 · 초등학교
• 643m · 보라중학교 · 중학교
• 882m · 나곡초등학교 · 초등학교
• 935m · 보라초등학교 · 초등학교
• 963m · 상갈초등학교 · 초등학교
• 1099m · 루터대학교 · 대학교
• 1217m · 상갈중학교 · 중학교
• 1376m · 한일초등학교 · 초등학교
• 1396m · 나곡중학교 · 중학교
• 1460m · 한진그룹종합연수원
• 1491m · 한국지역난방공사 미래개발원

버스

• 63m · 삼정선비마을 · 37
• 64m · 삼정선비마을 · 37
• 134m · 한보라마을입구 · 10-5, 88, 88-1, 94
• 152m · 한보라마을입구 · 10-5, 88, 88-1, 94
• 174m · 보라마을입구 · 4101, 5001-1(급행하행), 5001-1(급행하행)용인, 5001-1(예약), 5001-1(예약)용인, 5001-1A, 5001-1B, 94

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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