수원지법 2019타경504322-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-03-13 · 경매접수
2. 19-03-14 · 경매개시결정
3. 19-05-30 · 배당요구종기
4. 20-02-19 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 2427만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

7040.00㎡ (2129.6평)

제시외면적

없음

보증금

7242만 (최저가의 10%)

청구금액

5억

담당계

4계 · (031)210-1264

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 답

대지권

비봉면 963-4

당사자

채권자

주OOOOOOOOO

채무자

곽영태

소유자

곽영태

상세

법원 서류 · 매각기일 20-02-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 공히 경기도 화성시 비봉면 구포리 소재 "비봉IC" 남측 인근 및 남측 근거리에 소재하며, 주변은 임야, 전·답 등 농경지 등이 혼재된 지대로, 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

-.기호(1), 기호(2), 기호(6) 토지는 본건까지 차량접근 가능하고,기호(3), 기호(4), 기호(7), 기호(8) 및 기호(9) 토지는 인접지까지 차량접근 가능하며, 기호(5) 토지는 차량접근 불가함. -.공히 인근에 노선버스 정류장이 소재하여, 대중교통 이용의 편의성은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

·기호(1) : 삼각형에 가까운 부정형 완경사지로서 일부 도로 및 휴경지 상태이며, 조사일 현재 소유자 불명의 조경수 십여주가 식재되어 있음. ·기호(2) : 부정형 평지로서 기호(3) 토지 및 인접지와 경계구분 없이 전으로 사용중이며, 조사일 현재 식재된 작물은 없음. ·기호(3) : 사다리형에 가까운 부정형 평지로서, 기호(2) 토지 및 인접지와 경계구분 없이 전으로 사용중이며, 조사일 현재 식재된 작물은 없음. ·기호(4), 기호(5) : 공히 부정형 평지로서, 전으로 이용중이며, 조사일 현재 수종 미상의 수목 다수가 조밀하게 식재되어 있음. ·기호(6) : 부정형 완경사지로서, 기호(7) 토지 및 인접지와 경계구분 없이 2단으로 조성된 답으로 이용중이며, 조사일 현재 식재된 작물은 없음. ·기호(7) : 부정형 완경사지로서, 기호(6) 토지 및 인접지와 경계구분 없이 3단으로 조성된 답 및 전(남측 일부)으로 이용중이며, 조사일 현재 식재된 작물은 없음. ·기호(8) : 사다리형에 가까운 부정형 평지로서, 전 및 일부 유지 상태이며, 조사일 현재 "전" 부분에 수종미상의 묘목 수십주가 식재되어 있음. ·기호(9) : 세장형에 가까운 부정형 평지로서, 휴경지 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

·기호(1) : 본건 남동측으로 지적도상의 도로에 접하며, 본건 서측 일부가 노폭 약3m 정도의 콘크리트 포장도로로 이용중임. ·기호(2), 기호(3) : 본건 북측으로 노폭 약20m 정도의 아스콘 포장도로에 접함. ·기호(4) : 본건 북서측, 서측 및 남측으로 지적도상의 도로에 접함. ·기호(5) : 본건 북측으로 지적도상의 도로에 접함. ·기호(6) : 본건 북측으로 노폭 약20m 정도의 아스콘 포장도로에 접하며, 본건 북측 일부가 노폭 약3m 정도의 비포장도로로 이용중임. ·기호(7) : 지적도상 맹지임. ·기호(8) : 지적도상 맹지이며, 북측으로 도로구역 저촉인 기호(9) 토지에 접함. ·기호(9) : 본건 북측으로 지적도상 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

·기호(1), 기호(7) : 공히 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. ·기호(2) : 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m-40m)(2018-05-09)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 돼지 닭 오리 개 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. ·기호(3), 기호(6) : 공히 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m-40m)(2018-05-09)(접합), 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. ·기호(4), 기호(5) : 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역 <개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. ·기호(8) : 자연녹지지역, 중로2류(폭 15m-20m)(2017-08-03)(접합), 가축사육제한구역 (일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. ·기호(9) : 자연녹지지역, 중로2류(폭 15m-20m)(2017-08-03), 가축사육제한구역 (일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 도로구역<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

·기호(1) 토지의 귀 제시목록 및 관련 공부상 지목은 "답"이나, "휴경지(전)"임. ·기호(2), 기호(3), 기호(4) 및 기호(5) 토지의 귀 제시목록 및 관련 공부상 지목은 "답"이나 현황은 "전"임. ·기호(7) 토지의 귀 제시목록 및 관련 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 일부 "전"임. ·기호(8) 및 기호(9) 토지의 귀 제시목록 및 관련 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 "휴경지"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계는 미상임. ·인접지와의 경계가 불분명하므로 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. ·기호(1) - 기호(9) 지상에는 공히 다음과 같은 내용의 지상권이 설정되어 있으므로 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. 설정계약일 : 2017년8월9일 목적 : 건물 기타 공작물이나 수목의 소유 범위 : 토지의 전부 존속기간 : 설정등기일로부터 만30년 지료 : 없음 지상권자 : 신김포농업협동조합 124436-0000420 경기도 김포시 통진읍 서암로 79

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 비봉면 구포리 63-2 · 토지
• 목록 2 · 경기도 화성시 비봉면 구포리 63-3 · 토지 · 답
• 목록 3 · 경기도 화성시 비봉면 구포리 63-5 · 토지 · 답
• 목록 4 · 경기도 화성시 비봉면 구포리 960 · 토지 · 답
• 목록 5 · 경기도 화성시 비봉면 구포리 961 · 토지 · 답
• 목록 6 · 경기도 화성시 비봉면 구포리 963-4 · 토지
• 목록 7 · 경기도 화성시 비봉면 구포리 964 · 토지
• 목록 8 · 경기도 화성시 비봉면 구포리 966-3 · 토지
• 목록 9 · 경기도 화성시 비봉면 구포리 966-17 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

- 목적물 토지는 지목이 모두 `답`으로 되어 있으나 목록1은 묵전이고 경계선 근처에 전봇대가 있으며 농로에 접하여 있음.

부동산표시목록

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

용OO

교부권자

화OO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO

지상권자

신OOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOOO

채무자겸소유자

곽OO

채무자겸소유자

곽OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-02-19 · 경기도 화성시 비봉면 구포리 963-4 · 답 1562㎡
• 20-02-19 · 경기도 화성시 비봉면 구포리 964 · 답 5478㎡

주변

학군

• 743m · 청연중학교
• 745m · 비봉중학교 · 중학교
• 867m · 비봉고등학교 · 고등학교

버스

• 48m · 구포리과수원 · 1004, 1004-1, 1008, 65, H100, H404
• 137m · 구포리과수원 · 1000, 1004, 1004-1, 1008, 400, 400A, 50-2, 50-5, 65, 999, H100, H404
• 266m · 비봉교차로 · 1000, 400, 400A, 50-2, 50-5, 65, 999, H100, H404
• 355m · 비봉교차로 · 1000, 400, 400A, 50-2, 50-5, 65, 999, H100, H404

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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