수원지법 2019타경504377-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-03-14 · 경매접수
2. 19-03-18 · 경매개시결정
3. 19-03-18 · 배당요구종기
4. 20-07-03 · 2차 매각기일 · 최저가 61억 8714만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

4513.35㎡ (1365.3평)

토지면적

18934.00㎡ (5727.5평)

제시외면적

없음

보증금

6억 1871만 (최저가의 10%)

청구금액

70억 4501만

담당계

9계 · (031)210-1269

도로명주소

모시울길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 4513.35㎡ (1365.3평) · 철근콘크리트조 · 공장용지

대지권

팔탄면 584-1 · 자연녹지지역

호

2층, 1층, 2층, 3층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

삼OOOOOOOOO

소유자

삼OOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-07-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 팔탄면 가재리 소재 "점촌마을" 북측 인근에 위치하며, 주위일대는 소규모 공장, 단독주택, 전, 답 등 농경지 및 임야 등이 혼재하는 소규모공장지대로 주위 환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 동측 인근으로 4차선 포장도로 (43번국도)가 통과하고, 인근에 노선버스정류장이 위 치하며. 진입도로가 개설되어 있어 소규모공장지대로서의 교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1,2,3,4 : 일단지로 부정형 완경사의 공장용지로 이용중이며, 기호1,2의 통측 일부는 임야상태임. 기호5,6,7,8 : 공부상 지목 "도로"로, 부정형 완경사의 "도로" 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측 및 서측으로 폭 약 4-5미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1-8 공히 자연녹지지역, 가사육제한구역(전부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 성장관리권역(수도권정비계획법)이며, 기호1,2 동측 일부는 근린공원(저촉)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

토지 외곽에 콘크리트 옹벽 및 담장, 상당부분의 토지상에 콘크리트 포장 및 대문 등 구조물이 설치되어 있으며, 토지상에 측백나무 등 다수종의 수목이 식재되어 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

"건물감정요항표" 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호9 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 공장, 철근콘크리트조 스레트지붕 1층 공장 및 조적조 스라브지붕 2층 사무실 및 화장실로서, 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 및 세멘몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감 등, 바닥 : 세멘몰탈위 페인팅 등, 창호 : 샷시유리 창호임. 기호10 : 철근콘크리트조 및 경량철골조 그라스울판넬지붕 2층건 공장으로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 및 그라스울판넬 마감 등, 내벽 : 세멘몰탈위 페인팅 및 석고보드 위 벽지도배 마감 등, 바닥 : 세멘몰탈위 페인팅 및 바닥타일 붙임 등, 창호 : 샷시유리 창호임. 기호11 :철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 사무실로서, 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 및 세멘몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 세멘몰탈위 페인팅 등, 바닥 : 세멘몰탈위 페인팅 및 바닥타일 붙임 등, 창호 : 샷시유리 창호임. 기호12 :철근콘크리트조 스라브지붕 단층 보일러실로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 세멘몰탈위 페인팅 및 벽지도배 마감, 바닥 : 세멘몰탈위 페인팅 및장판지 깔기 등, 창호 : 샷시유리 창호임. 기호13 : 일반철골구조 그라스울판넬지붕 단층 공장으로서, 외,내벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 그라스울판넬 마감 등, 바닥 : 세멘몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시유리 창호임. 기호14 :일반철골구조 그라스울판넬지붕 단층 공장으로서, 외,내벽 : 그라스울판넬 마감 등, 바닥 : 세멘몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시유리 창호임. 기호15 : 일반철골구조 그라스울판넬지붕 단층 공장으로서, 외,내벽 : 그라스울판넬 마감 등, 바닥 : 세멘몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시유리 창호임. 기호16 : 일반철골구조 그라스울판넬지붕 단층 화장실로서, 외,내벽 : 그라스울판넬 마감 등, 바닥 : 바닥재 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시유리 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호9 : 주용도 공장으로서, 공장, 사무실, 화장실 등으로 이용중임 기호10 : 주용도 공장으로서, 1층 : 공장, 2층 : 사무실 등으로 이용중임 기호11 : 공부상 용도 사무실로, 1층 : 식당, 2층 : 지원숙소, 3층 : 계단실로 이용중임 기호12 : 보일러실로서 세탁실 등으로 이용중임 기호13 : 공장으로 이용중임 기호14 : 공장으로 이용중임 기호15 : 공장으로 이용중임 기호16 : 화장실로 이용중임

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

공장 전체에 전기시설(수변전시설 포함) 되어 있으며, 기호9 일부, 기호10 2층 및 기호11은 급,배수시설 및 위생설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외 물건 (기호a-t)이 부합되어 있어 별도 평가하였음. ("건물개황도" 및 "내부구조도" 참조)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

"건물감정요항표" 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 팔탄면 가재리 584-1 · 토지 · 공장용지
• 목록 10 · 경기도 화성시 팔탄면 모시울길 26-39 (비동) · 건물 · 공장
• 목록 11 · 경기도 화성시 팔탄면 모시울길 26-39 (씨동) · 건물 · 공장
• 목록 12 · 경기도 화성시 팔탄면 모시울길 26-39 (디동) · 건물 · 공장
• 목록 13 · 경기도 화성시 팔탄면 모시울길 26-39 (이동) · 건물 · 공장
• 목록 14 · 경기도 화성시 팔탄면 모시울길 26-39 (에프동) · 건물 · 공장
• 목록 15 · 경기도 화성시 팔탄면 모시울길 26-39 (지동) · 건물 · 공장
• 목록 16 · 경기도 화성시 팔탄면 모시울길 26-39 (에이치동) · 건물 · 공장
• 목록 2 · 경기도 화성시 팔탄면 가재리 584-3 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 경기도 화성시 팔탄면 가재리 590-4 · 토지 · 공장용지
• 목록 4 · 경기도 화성시 팔탄면 가재리 590-7 · 토지 · 공장용지
• 목록 5 · 경기도 화성시 팔탄면 가재리 584-5 · 토지 · 도로
• 목록 6 · 경기도 화성시 팔탄면 가재리 584-6 · 토지 · 도로
• 목록 7 · 경기도 화성시 팔탄면 가재리 590-3 · 토지 · 도로
• 목록 8 · 경기도 화성시 팔탄면 가재리 590-8 · 토지 · 도로
• 목록 9 · 경기도 화성시 팔탄면 모시울길 26-39 (에이동) · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 5명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 5명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 5명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 5명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 5명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 5명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 5명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 5명

- 목록 1,2,3,4 토지는 목록9 내지 16 건물의 부지로 이용되고 있으며 목록 5,6,7,8 토지는 본건 공장건물의 진입도로 등에 해당함.

부동산표시목록

교부권자

금OOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

화OO

근저당권자

경OOOOOOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

엔OOOOOOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

금OOOO

임차인

삼OOO OOOO(OOO)

임차인

삼OOOOO(O)OOOO(OOO)

임차인

이OO

임차인

조OO

임차인

주OOO OOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

삼OOOOOOOOO

임차인현황

매각공고

• 20-07-03 · 경기도 화성시 팔탄면 가재리 584-1 · 공장용지 13034㎡
• 20-07-03 · 경기도 화성시 팔탄면 모시울길 26-39 (비동) · 철근콘크리트조 및 경량철골조 그라스울판넬지붕 2층 공장 1층 302.5㎡ 2층 314.96㎡
• 20-07-03 · 경기도 화성시 팔탄면 모시울길 26-39 (씨동) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 사무실 1층 113.9㎡ 2층 113.9㎡ 3층 24㎡
• 20-07-03 · 경기도 화성시 팔탄면 모시울길 26-39 (디동) · 철근콘크리트조 스라브지붕 단층 보일러실 1층 121㎡
• 20-07-03 · 경기도 화성시 팔탄면 모시울길 26-39 (이동) · 일반철골조 그라스울판넬지붕 단층 공장 1층 1408.84㎡
• 20-07-03 · 경기도 화성시 팔탄면 모시울길 26-39 (에프동) · 일반철골조 그라스울판넬지붕 단층 공장 1층 472.5㎡
• 20-07-03 · 경기도 화성시 팔탄면 모시울길 26-39 (지동) · 경량철골조 그라스울판넬지붕 단층 공장 1층 32.2㎡
• 20-07-03 · 경기도 화성시 팔탄면 모시울길 26-39 (에이치동) · 경량철골조 그라스울판넬지붕 화장실 1층 26.1㎡
• 20-07-03 · 경기도 화성시 팔탄면 가재리 584-3 · 공장용지 2389㎡
• 20-07-03 · 경기도 화성시 팔탄면 가재리 590-4 · 공장용지 2312㎡
• 20-07-03 · 경기도 화성시 팔탄면 가재리 590-7 · 공장용지 77㎡
• 20-07-03 · 경기도 화성시 팔탄면 가재리 584-5 · 도로 606㎡
• 20-07-03 · 경기도 화성시 팔탄면 가재리 584-6 · 도로 32㎡
• 20-07-03 · 경기도 화성시 팔탄면 가재리 590-3 · 도로 280㎡
• 20-07-03 · 경기도 화성시 팔탄면 가재리 590-8 · 도로 204㎡
• 20-07-03 · 경기도 화성시 팔탄면 모시울길 26-39 (에이동) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 및 스레트지붕 2층 공장 1층 240㎡ 2층 520㎡ 내역 1층 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 철근콘크리트조 스레트지붕 철근콘크리트조 슬래브지붕 및 스레트지붕 2층 공장 1층 254.90㎡ 2층 499.90㎡ 내역 1층 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 철근콘크리트조 스레트지붕 철근콘크리트조 스레트지붕 공장 1층 29.75㎡ 조적조 스라브지붕 단층 사무실 및 화장실 1층 10.5㎡ 2층 28.4㎡

주변

학군

• 1421m · 발안바이오고등학교 · 고등학교
• 1492m · 발안중학교 · 중학교

버스

• 384m · 가재1리입구.자연샘 · 220, 32-4, 35
• 388m · 가재4리.해병대보급중대 · 220, 32-4, 35
• 401m · 해병대보급중대 · 220, 32-4, 35
• 450m · 점촌교차로(미정차) · 8155, 8155(예약), 8156, 8156(예약), 8471, 8472, 9802, G8157
• 485m · 점촌교차로(미정차) · 8155(예약)화성, 8155화성, 8156화성, G8157화성

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다