수원지법 2019타경510273-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-06-07 · 경매접수
2. 19-06-10 · 경매개시결정
3. 19-06-10 · 배당요구종기
4. 19-11-01 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 5204만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1061.00㎡ (321.0평)

제시외면적

없음

보증금

3520만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9895만

담당계

9계 · (031)210-1269

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

남양읍 3-23

당사자

채권자

강OOOOOOO

채무자

이수빈

소유자

(수탁자)주식회사생보부동산신탁

상세

법원 서류 · 매각기일 19-11-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 남양읍 신남리 소재"화성서부경찰서"북동측 인근에 위치하며, 주 위는 단독 및 다가구주택, 아파트, 일부 근린생활시설, 관공서, 전, 답 등의 농경지, 임 야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량출입 및 접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통 사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1-3) : 대체로 평탄하고 건축허가를 득한 세장형의 일단지로서 현황 공동주택 2개동 신축공사중임.(현황사진 참조)

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1-3) : 일단지로서 동측으로 노폭 약 6m 내·외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1-3) 공히 계획관리지역, 성장관리방안수립지역(2018-03-14), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역), 성장관리지역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 공동주택 2개동(철근콘크리트조)이 기초공사중에 있음.(현황사진 참조)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(1-3) 토지의 공부상 지목은 "임야"이나 현황 건축허가를 득하고 신축공사중인 "대"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 건축허가 주요내용 - 허가번호 : 2018-건축과-신축허가-668 - 대지위치 : 경기도 화성시 남양읍 신남리 3-30외 2필지 - 대지면적 : 1,061㎡(일단지) - 건축규모 : 건축면적 343.32㎡, 연면적 1,051.04㎡, 층수 지상4층, 구조 철근콘크리트 - 건축용도 : 공동주택(단지형 다세대) 2개동(16세대)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 3-23 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 3-30 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 3-24 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

- 목적물 토지는 지목이 `임야`로 되어 있으나, 목록1,3 토지는 목록2 토지의 진입로의 일부에 해당하고 목록2 토지는 건축허가를 득하여 터파기 공사를 하다가 중단된 것으로 보임.

부동산표시목록

가처분권자

김OO

가처분권자

이OO

교부권자

화OO

근저당권자

강OOOOOOO

소유자

(수OO)OOOOOOOOOOO

유치권자

주OOOOOOO

지상권자

강OOOOOOO

채권자

강OOOOOOO

채무자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-11-01 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 3-23 · 임야 18㎡
• 19-11-01 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 3-30 · 임야 1023㎡
• 19-11-01 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 3-24 · 임야 20㎡

주변

학군

• 684m · 신남초등학교
• 742m · 대양초등학교 · 초등학교
• 1134m · 신백중학교
• 1423m · 동양초등학교 · 초등학교
• 1481m · 남양고등학교 · 고등학교

버스

• 231m · 기산베스트빌 · 400A, 5101, 999, H106
• 261m · 기산베스트빌 · 400A, 5101, 999, H106
• 291m · 남양읍행정복지센터.서희스타힐스 · 5101, 999, H106
• 323m · 남양읍행정복지센터 · 400A, H106
• 330m · 현대아파트 · 400A, 999, H106

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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