수원지법 2019타경510914-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-06-18 · 경매접수
2. 19-07-03 · 경매개시결정
3. 19-07-03 · 배당요구종기
4. 20-11-05 · 2차 매각기일 · 최저가 23억 456만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2334.79㎡ (706.3평)

토지면적

10006.00㎡ (3026.8평)

제시외면적

없음

보증금

2억 3045만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1000만

담당계

3계 · (031)210-1263(구내:1263)

도로명주소

장안로227번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 2334.79㎡ (706.3평) · 철근콘크리트구조 · 공장용지

대지권

장안면 583-2 · 계획관리지역

호

2층, 1층, 2층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

채무자

주식회사화산하이텍

소유자

주식회사화산하이텍

상세

법원 서류 · 매각기일 20-11-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 장안면 어은리 소재"어은교차로" 동측 인근에 위치하고 있으 며,주위는 주택,공장,축사,농경지,임야 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며,인근에 버스정류장이 소재하고 있으나 배차간격 등 으로 보아 대중교통수단 이용은 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 남서측 인접지보다 고지이고 남동측에서 남서측으로 접하는 토지보다 대체 로 저지이며 경사가 급한 법면과 건물 소재 부분이 구분되는 하단부와 남서측 경계 부분에 옹벽이 되어 있고 평탄한 건물 소재 부분과 완경사인 입구 부분은 포장되어 있는 자루형의 토지로서 공장부지 및 법면 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남동측으로 세로인 경사진 포장도로에 접하며 도로상태는 보통임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제3구역(전술)(비행안전구역제3구역 해발 140m 이하 협 의업무 위탁(2016.9.9))<군사기지 및 군사시설 보호법>,성장관리권역<수도권정비계 획법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 제시외 건물 기호(ㄱ)-(ㄴ),수목,지하수 이용시설,대문(자바라),쓰레 기장, 기호(2),(4) 건물 내에 기계기구 등, 기호(3) 옥상에 물탱크,변전시설 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건은 공부상 지목이 공장용지이나 건물 소재 부분 등은 공장부지이며 그 외는 대 체로 경사가 급한 법면 등임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 건물은 공부상 기호(2) 가동 및 기호(4) 다동은 일반철골구조 (철근)콘크리 트지붕 2층,기호(3) 나동은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층으로서, 기호(2) 가동: 외 벽 : 판넬 등 마감. 내 벽 : 판넬,일부 타일,콘크리트 등 마감. 창 호 : 새시 단창 및 행거도어 등. 기호(3) 나동: 외 벽 : 석재붙임 등 마감. 내 벽 : 석재,타일,벽지 등 마감. 창 호 : 새시 이중창호 등. 기호(4) 다동: 외 벽 : 판넬 등 마감. 내 벽 : 판넬,일부 타일,목재,콘크리트 등 마감. 창 호 : 새시 단창 및 행거도어 등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2) 가동:공장,휴게실,화장실 등. 기호(3) 나동:사무실,측정실,기숙사,식당,화장실 등. 기호(4) 다동:공장,휴게실,화장실 등.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비,화재경보기(기호2,4),화물용 리프트시설(기호2,4),전기보일러 및 전기난방시설(기호3 1층 및 2층 기숙사 부분 등) 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"토지 감정평가요항표"참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-기호(2) 및 기호(4) 건물은 공부상 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕이나 현황은 일 반철골구조 판넬지붕,일부 콘크리트 및 판넬조 판넬지붕(1층 일부)임. -기호(2) 건물은 가동,기호(4) 건물은 다동으로 공부상에 등재되어 있으나 건물 외벽 에 기호(2) 건물은 B동,기호(4) 건물은 A동으로 표시되어 있음. -기호(2)-기호(4) 건물의 공부상 용도는 공장이나 현황 기호(2),기호(4) 건물은 공장 등으로 기호(3) 건물은 사무실,측정실,기숙사,식당,화장실 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -기호(2) 건물의 증축된 2층은 면적이 376.63㎡로서 기존의 1층 면적 375㎡보다 크 게 등재되어 있으며 건축물현황도상 외부 계단의 2층 출입구 일부를 포함한 것으 로 표시되어 있으므로 확인하시기 바람. -기호(3) 건물의 옥상에 소재하는 제시외 건물(기호ㄱ)의 출입문이 분리되어 있으 므로 수리를 요함. -기호(2)-기호(4) 건물의 별첨 건물개황도상 용도는 건축물현황도,출입문 등에 표 시 및 탐문되는 용도 등을 참고하여 표시하였음. -기호(3) 건물의 외벽 및 입구에 (주)화산으로 표시되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 장안면 어은리 583-2 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 화성시 장안면 장안로227번길 11-23 (가동) · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경기도 화성시 장안면 장안로227번길 11-23 (나동) · 건물 · 업무시설
• 목록 4 · 경기도 화성시 장안면 장안로227번길 11-23 (다동) · 건물 · 공장
• 목록 5 · 경기도 화성시 장안면 어은리 583-1 · 토지 · None
• 목록 6 · 경기도 화성시 장안면 어은리 583-3 · 토지 · None
• 목록 7 · 경기도 화성시 장안면 어은리 583-4 · 토지 · None
• 목록 8 · 경기도 화성시 장안면 어은리 583-5 · 토지 · None

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

공부와 현황이 일치하나, 공부상 다동을 에이동으로, 공부상 가동을 비동으로 표시하고 있음.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

근저당권자

기OOOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

근저당권자

중OOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

근OOOOO(O OOOOOOOOOO)

배당요구권자

홍OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

화OOOO

임차인

(주)OO(OO)(OOO)

임차인

(주)OOOOOO(OOO)

임차인

정OO

임차인

주OOOOO

채권자

신OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

임차인현황

매각공고

• 20-11-05 · 경기도 화성시 장안면 어은리 583-2 · 공장용지 4644㎡
• 20-11-05 · 경기도 화성시 장안면 장안로227번길 11-23 (가동) · 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층 공장 1층 375㎡ 1층 67.5㎡ 2층 376.63㎡
• 20-11-05 · 경기도 화성시 장안면 장안로227번길 11-23 (나동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 공장 1층 180㎡ 2층 180㎡
• 20-11-05 · 경기도 화성시 장안면 장안로227번길 11-23 (다동) · 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층 공장 1층 517.5㎡ 1층 120.66㎡ 2층 517.5㎡
• 20-11-05 · 경기도 화성시 장안면 어은리 583-1 · 임야 4639㎡
• 20-11-05 · 경기도 화성시 장안면 어은리 583-3 · 임야 414㎡
• 20-11-05 · 경기도 화성시 장안면 어은리 583-4 · 도로 45㎡
• 20-11-05 · 경기도 화성시 장안면 어은리 583-5 · 도로 264㎡

주변

학군

• 453m · 해원학교

버스

• 416m · 어은리 · H107

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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