수원지법 2019타경511818-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-07-03 · 경매접수
2. 19-07-09 · 경매개시결정
3. 19-07-09 · 배당요구종기
4. 23-10-17 · 3차 매각기일 · 최저가 10억 6658만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

742.47㎡ (224.6평)

토지면적

2746.80㎡ (830.9평)

제시외면적

없음

보증금

1억 665만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2616만

담당계

14계 · (031)210-1374(구내:1374) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 742.47㎡ (224.6평) · 일반철골구조 · 대지

대지권

팔탄면 25-31

호

3층, 2층, 1층

당사자

채권자

강OO 외 3

채무자

주OOO OOOO(OOOOOOOOOOOO) 외 1

소유자

주OOO OOOO(OOOOOOOOOOOO) 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 23-10-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 팔탄면 가재리 소재 "진우아파트" 남동측 인근에 위치하며, 주위 는 소규모의 공장, 창고, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 소규모 공장지대로서, 제반 주위 환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는바, 대중교통편의도는 보 통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,3): 인접지 대비 완경사지이나 자체지반 평탄하게 조성된 대체로 사다리형의 토지 로서, 기준시점 현재 "공업용" 건부지로 이용중임. 기호(5,6): 인접지 대비 완경사진 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 "도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 본건 서측으로 노폭 약 6m 내외, 북측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함. 기호(3): 본건 서측 및 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함. 기호(5): 본건이 노폭 약 4m 내외의 도로임. 기호(6): 본건이 노폭 약 6m 내외의 도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3,5,6): 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 성장관리권역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 "건물감정평가요항표" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2): 일반철골구조 기타지붕 3층(일반건축물대장 및 현황 4층)건으로서, 외벽: 난연판넬 마감 등 내벽: 판넬 및 내부 인테리어 마감 등. 창호: 하이샷시 창호임. 기호(4): 일반철골구조 기타지붕 1층건으로서, 내,외벽: 화재로 인해 대부분 전소되어 무벽체 상태임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2): 전체 공장 및 사무실 등으로 이용중임. 기호(4): 공장으로 이용하였으나, 화재로 인해 대부분 전소된 상태임. (자세한 이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(2): 기본적인 위생 및 급배수설비, 지열냉난방 및 시스템냉난방설비 등 되어있음. 기호(4): 기본적인 위생 및 급배수설비 등 되어있었으나, 화재로 인해 대부분 전소된 상태 임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

귀 제시목록상 제시외건물㉠-㉧ 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 현황 ㉠-㉢,㉤,㉥,㉨ 소재하고 있으며, 귀 제시목록 ㉣,㉦,㉧은 소재불명한바, 참고바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호(2) 건물은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 3층으로 등재되어 있으나, 2018.11.16일자로 증축되어 일반건축물대장 4층(제시외건물㉡, 귀 제시목록 상 2-2)으로 등재되었으며, 현황 또한 4층인바 참고바람.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 팔탄면 가재리 25-31 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 화성시 팔탄면 신양3길 26 (에이동) · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 화성시 팔탄면 가재리 25-10 · 토지 · 공장용지
• 목록 4 · 경기도 화성시 팔탄면 신양3길 20-3 (1동) · 건물 · 공장
• 목록 5 · 경기도 화성시 팔탄면 가재리 25-34 · 토지 · 도로
• 목록 6 · 경기도 화성시 팔탄면 가재리 25-36 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 4명

목록 1,2의 공부와 현황이 일치하는 것으로 보이나, 4층은 증축되어 사무실로 사용되고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOO

공유자

서OO

공유자

유OO

공유자

주OOOOOO

공유자

황OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

근저당권자

엘OOOOOOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

근저당권자

중OOOOO

기타

강OO

기타

주OOO OOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

성OO

배당요구권자

신OOOOO

임차인

(주)OO OOOOOO(OOO)

임차인

(주)OOOO(OOO)

임차인

강OO

임차인

권OO(OOOO)

임차인

김OO

임차인

봉OOOOOO OOOO(OOO)

임차인

엠OOO

임차인

이OO

임차인

이OO(OOOO)

임차인

일OOO OOOO(OOO)

임차인

조OO

임차인

주)OOOOO(OOO)

임차인

주OOO OOOOO(OOO)

임차인

주OOOOOOOO(OOO)

임차인

케OOOO(O)(OOO)

임차인

한OOOO(O)(OOO)

점유자

장OOO

채권자

강OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

주OOOOOOO(OOOO OOOOO OOOO OOO)(OOOOOOOOOOOO)

임차인현황

매각공고

• 23-10-17 · 경기도 화성시 팔탄면 가재리 25-31 · 대 699㎡
• 23-10-17 · 경기도 화성시 팔탄면 신양3길 26 (에이동) · 일반철골구조 기타지붕 3층 제1종근린생활시설 1층 137.6㎡ 2층 137.6㎡ 3층 137.6㎡
• 23-10-17 · 경기도 화성시 팔탄면 가재리 25-10 · 공장용지 1671㎡
• 23-10-17 · 경기도 화성시 팔탄면 신양3길 20-3 (1동) · 제시외 일반철골구조 기타지붕 단층공장 1층 329.67㎡ [위 건물 경매취소 및 기각 : 멸실됨 / 제시외 물건으로 취급]
• 23-10-17 · 경기도 화성시 팔탄면 가재리 25-34 · 도로 612㎡ (612 분의 232.5 주식회사다음쏠라 (변경전:주식회사앤엠에스) 지분 전부)
• 23-10-17 · 경기도 화성시 팔탄면 가재리 25-36 · 도로 215㎡ (215 분의 144.3 주식회사다음쏠라 (변경전:주식회사앤엠에스) 지분 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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