수원지법 2019타경514046-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-08-05 · 경매접수
2. 19-08-19 · 경매개시결정
3. 19-08-19 · 배당요구종기
4. 20-05-12 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 4690만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1405.70㎡ (425.2평)

제시외면적

없음

보증금

4469만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8431만

담당계

18계 · (031)210-1478(구내:1478)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

비봉면 760-2 · 계획관리지역

당사자

채권자

송OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 비봉면 자안리 소재"자안사거리" 북서측 인근 계획관리지역 내에 위치하는 부동산(토지)으로서, 주위는 중소규모의 공장 및 창고, 근린생활시설, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 또는 인근까지 차량접근 가능하며, 서측 인근에 서해안고속도로,남서측 인근에 322번 지방도가 위치하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통 수준임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1),(8) : 토지의 형태는 부정형이며, "전"으로 이용중임. 기호(2),(3),(12) : 토지의 형태는 사다리형이며, "도로"로 이용중임. 기호(4) : 토지의 형태는 사다리형이며, 기타 잡목,수풀 등이 자생하고 있음. 기호(5),(6) : 토지의 형태는 부정형이며, 기타 잡목,수풀 등이 자생하고 있음. 기호(7),(9),(11) : 토지의 형태는 사다리형이며, "전"으로 이용중임. 기호(10) : 토지의 형태는 장방형이며, "전"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1),(5),(6),(7),(10) : 본건은 지적상 맹지이나 주위 토지를 통해 출입이 가능함. 기호(2),(3),(12) : 공부상 지목 및 현황 "도로"임. 기호(4) : 남서측으로 노폭 약 7m - 8m정도의 포장도로와 접함. 기호(8),(9),(11) : 북서측으로 노폭 약 7m - 8m정도의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)-(12) 토지 공히 계획관리지역, 성장관리방안 수립지역(2018-03-14), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역), 성장관리권역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(6) 토지상 소유자 미상의 분묘 1기가 있는 것으로 개략적으로 조사되나, 인접 토지와의 경계에 위치하여 본건 토지 내 소재 여부는 불분명한 바, 경매진행시 재확인을 요하며, 본건 토지 평가시에는 분묘 소재여부에 구애됨 없이 정상평가 하되, 분묘가 소재하여 본건 토지가 소유권 행사를 제한받을 경우에는 이를 감안한 토지단가를 후첨 "토지감정평가명세표"의 비고란에 기재하였으니 경매 진행시 참고바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

---.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 본건 기호(4),(6) 토지상의 입목, 다년생 식물 등은 거래관행 등에 따라 토지에 포함하여 평가하였음. (2) 본건 기호(1),(6),(8),(9),(11) 토지는 2016년 07월 27일자로 건축·대수선·용도변경신고[2016-건축과-신축신고-526]를 필한 대지부분의 일부로서, 기준시점 현재 담당부서(화성시청 건축과) 방문 및 유선 탐문결과 건축신고(대지면적:1,181.0㎡, 건축면적:396㎡, 주용도:제2종근린생활시설)는 유지되어 있는 것으로 조사되었으니, 경매 진행시 참고 바람.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

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점유

미상 · 0명

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미상 · 0명

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해당 부동산의 현황은 공부(公簿)의 내용과 일치하는 것으로 보이나, 정확한 위치, 면적, 인접토지와의 경계를 확인하기 위하여는 측량감정이 필요함.

부동산표시목록

공유자

내OOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

근저당권자

무OOOOOOOO

근저당권자

오OO

소유자

김OO

압류권자

화OOOO

지상권자

송OOOOOOO

채권자

송OOOOOOO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-05-12 · 경기도 화성시 비봉면 자안리 760-2 · 전 165㎡
• 20-05-12 · 경기도 화성시 비봉면 자안리 760-41 · 도로 70㎡ (김좌겸 지분 70분의 43 전부)
• 20-05-12 · 경기도 화성시 비봉면 자안리 761-8 · 도로 86㎡ (김좌겸 지분 86분의 55 전부)
• 20-05-12 · 경기도 화성시 비봉면 자안리 761-10 · 전 38㎡ (김좌겸 지분 38분의 34.7 전부)
• 20-05-12 · 경기도 화성시 비봉면 자안리 761-11 · 전 216㎡
• 20-05-12 · 경기도 화성시 비봉면 자안리 760-40 · 전 348㎡
• 20-05-12 · 경기도 화성시 비봉면 자안리 760-46 · 전 192㎡
• 20-05-12 · 경기도 화성시 비봉면 자안리 761-7 · 전 309㎡
• 20-05-12 · 경기도 화성시 비봉면 자안리 760-47 · 도로 70㎡ (김좌겸 지분 70분의 43 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 272m · 자안사거리 · H160
• 307m · 자안리 · H160

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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