수원지법 2019타경514831-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-08-16 · 경매접수
2. 19-08-19 · 경매개시결정
3. 19-08-19 · 배당요구종기
4. 20-11-05 · 2차 매각기일 · 최저가 93억 6075만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2871.26㎡ (868.6평)

토지면적

6508.00㎡ (1968.7평)

제시외면적

없음

보증금

9억 3607만 (최저가의 10%)

청구금액

139억 5896만

담당계

3계 · (031)210-1263(구내:1263)

도로명주소

중부대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 2871.26㎡ (868.6평) · 철근콘크리트조 · 잡종지

대지권

상하동 216-1 · 자연녹지지역

호

2층, 단층, 1층, 지하, 2층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO) 외 1

채무자

주OOO OOOOOOO OOOOO OOOOOO

소유자

주OOOOOOOOOO OOOOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-11-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상 토지는 경기도 용인시 기흥구 상하동 소재 "진흥아파트입구사거리" 동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택 등이 소재하는 노선상가지대로서 현재의 이용상황에 따른 제반 입지조건은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려할 경우 대중교통 편의도는 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 (1)토지 : 부정형의 토지로서, 접면 도로 및 인접지와 대체로 동고평탄하며, 상업용 건부지로 이용 중임. 기호 (2)토지 : 사다리형에 유사한 부정형 토지로서, 남서향의 완경사지를 평탄하게 조성한 토지이며, 업무용 건부지로 이용 중임. 기호 (3)토지 : 세장형의 토지로서 기호 (2)토지와 일단지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 (1)토지 : 서측 및 북측으로 폭원 약 20m 및 약 6m의 포장도로와 각각 접함. 기호 (2)토지 : 북동측으로 폭원 약 6m의 포장도로와 접함. 기호 (6)토지 : 기호 (2)토지와 일단지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 (1)토지 : 도시지역, 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m-40m)접함, 중로3류(폭12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉, 성장관리권역〈수도권정비계획법〉 기호 (2)토지 : 도시지역, 자연녹지지역, 중로3류(폭12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉, 성장관리권역〈수도권정비계획법〉 기호 (3)토지 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉, 성장관리권역〈수도권정비계획법〉

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 (3)토지의 공부 상 지목이 "도로"이나, 실제 기호 (2)토지와 일단지로서 단지내 출입 통로임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 (4-1, 4-2, 4-3, 4-9)건물 : 1동의 건물이며, 철근콘크리트조 슬라브지붕(경사스레트지붕) 단층건(사용승인일 : 1988.12. 20. )으로서, 외벽은 복합판넬 마감, 내벽은 내부 인테리어 마감임. 기호 (4-4, 4-5, 4-6)건물 : 1동의 건물이며, 블록조 스레트지붕 단층건(사용승인일 : 1977.02.10.)으로서, 외벽은 판넬 마감 및 일부 사이딩판넬 마감, 내벽은 도배지 및 타일 등 마감, 창호는 하이샷시 창호임. 기호 (4-7, 4-8)건물 : 1동의 건물이며, 철근콘크리트 및 시멘벽돌조 스라브지붕 2층건(사용승인일 : 1985.06. 17.)으로서, 외벽은 몰탈위 페인트 및 복합판넬 마감, 내벽은 내부 인테리어 및 몰탈위 페인트와 일부 타일 마감, 창호는 블라인드 및 알미늄샷시 창호임. 기호 (4-10)건물 : 철근콘크리트조 슬라브지붕 2층건(사용승인일 : 1988.12.20.)으로서, 외벽은 몰탈위 페인트 및 복합판넬 마감, 내벽은 내부 인테리어 및 몰탈위 페인트 마감, 창호는 블라인드 창호임. 기호 (5)건물 : 일반철골구조 경사지붕 단층건(사용승인일 : 2008.12.17.)으로서, 내외벽은 판넬 마감, 창호는 하이샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 (4-1, 4-2, 4-3, 4-9)건물 : 매장(소매점) 기호 (4-4, 4-5, 4-6)건물 : 식당, 보이라실, 창고 기호 (4-7, 4-8)건물 : 매장(소매점), 사무실, 휴게실, 변소 기호 (4-10)건물 : 매장(소매점) 기호 (5)건물 : 창고

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지설비

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호 ㉠ : 기호 (4-7, 4-8)건물의 3층 및 4층 부분으로서, 철골조 복합판넬지붕 3층 창고 약 183㎡ 및 4층 창고 약 183㎡ 기호 ㉡ : 기호 (5)건물의 2층 부분으로서, 일반철골구조 경사지붕 사무실 약 270㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호 (4-1, 4-2, 4-3, 4-9)건물 : 등기사항전부증명서 상 각각 별동의 건물로서, (4-1)은 철근콘크리트조 스레트지붕 단층 소매점이며, (4-2)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 창고이고, (4-3)은 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 사무실이며, (4-9)는 알씨조 스레트지붕 단층 창고이나, 일반건축물대장 상에는 1동의 건물로서 철근콘크리트조 슬라브지붕 단층 창고, 소매점, 사무실로 등재되어 있으며, 실제는 1동의 건물로서 철근콘크리트조 경사스레트지붕 단층 매장(소매점)으로서, 지붕의 구조는 슬라브위 경사스레트로 개조한 것인지의 여부는 미상임. 기호 (4-4, 4-5, 4-6)건물 : 등기사항전부증명서 상 각각 별동의 건물로서, (4-4)는 블록조스레트지붕 단층 보이라실이며, (4-5)는 블록조스레트지붕 단층 변소이고, (4-6)은 블록조 스레트지붕 2층건 창고이나, 일반건축물대장 상에는 1동의 건물로서 블록구조 스라브, 스레트지붕 단층건 보일러실, 변소, 창고로 등재되어 있으며, 실제는 1동의 건물로서 블록조 스레트지붕 단층 식당 및 일부 보일러실, 창고로서 2층은 소재하지 아니하며, 등기사항전부증명서(1층 부분) 및 일반건축물대장 상 면적이 97.56㎡이나 실제면적은 약 123㎡임. 기호 (4-7, 4-8)건물 :등기사항전부증명서 상 각각의 별동의 건물로서, (4-7)은 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건 식당, 휴게실, 기숙사이며, (4-8)은 시멘벽돌조 슬래브지붕 단층 변소이나, 일반건축물대장 상에는 1동의 건물로서 철근콘크리트조 스라브지붕 단층 식당, 휴게실, 기숙사 및 시멘벽돌조 스레트지붕 단층 변소로 등재되어 있으며, 실제는 1동의 건물로서 철근콘크리트조 스라브지붕 단층 휴게실, 매장, 사무실 및 시멘벽돌조 스라브지붕 단층 변소로서, 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장 상 2층부분의 면적이 182.70㎡이나 실제면적은 약 259㎡임. 기호 (4-10)건물 : 등기사항전부증명서 상 알씨조 슬래브지붕 2층건 소매점 및 창고이나, 일반건축물대장 상에는 철근콘크리트조 슬라브지붕 2층건 소매점(1층) 및 창고(2층)로 등재되어 있으며, 실제는 철근콘크리트조 슬라브지붕 2층건 소매점(1,2층)임. 기호 (5)건물 : 등기사항전부증명서 상 일반철골구조 경사지붕 단층 근린생활시설(소매점)이며, 일반건축물대장 상에도 등기사항전부증명서의 등기내용과 동일하게 등재되어 있으나, 실제는 공부 상 구조와 동일하며 창고 및 화장실로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 상하동 216-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 상하동 217-3 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 용인시 기흥구 상하동 217-9 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 용인시 기흥구 중부대로 749 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경기도 용인시 기흥구 중부대로747번길 16 · 건물 · None

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 기타점유 · 3명

점유

미상 · 0명

- 목록1 부동산의 지목은 잡종지이나 현황은 대지로 보임.

부동산표시목록

가압류권자

강OO

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

박OO

가압류권자

백OO

가압류권자

보OOOO OOOO

가압류권자

신OO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

윤OO

가압류권자

이OO

가압류권자

장OO

가압류권자

정OO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

중OOOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

최OO

가압류권자

하OOO OOOO

가압류권자

한OO

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

기OOOO

교부권자

남OOO

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

오OO

교부권자

용OO

교부권자

용OOOO

교부권자

파OO

근저당권자

에OOOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

근OOOOO(O OOOOOOOOOO)

배당요구권자

근OOOOO(O OOOOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

김OO

배당요구권자

보OOOOOOOO

배당요구권자

손OO

배당요구권자

신OO

배당요구권자

유OO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

정OO

배당요구권자

최OO

배당요구권자

한OO

소유자

주OOOOOOOOOO OOOOO OOOOOO

압류권자

용OO

압류권자

용OOOO

임차인

(주)OOOOOO(OOO)

임차인

(주)OOOOOOOO(OOO)

임차인

(주)OOOOOOOOOO(OOO)

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

채권자

한OOOOO

채무자

주OOO OOOOOOO OOOOO OOOOOO

임차인현황

매각공고

• 20-11-05 · 경기도 용인시 기흥구 상하동 216-1 · 잡종지 4760㎡
• 20-11-05 · 경기도 용인시 기흥구 상하동 217-3 · 대 1717㎡
• 20-11-05 · 경기도 용인시 기흥구 상하동 217-9 · 도로 31㎡
• 20-11-05 · 경기도 용인시 기흥구 중부대로 749 · 철근콘크리트조 스레트지붕 단층 소매점 462.00㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층창고 645.60㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층사무실 85.20㎡ 블럭조 스레트지붕 단층 보이라실 52.80㎡ 블록조 스레트지붕 단층변소 26.40㎡ 블록조 스레트지붕 2층 창고 1층 18.36㎡ 2층 85.20㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 식당,휴게실,기숙사 1층 259.20㎡ 2층 182.70㎡ 지하 52.20㎡ 시멘벽돌조 슬래브지붕 단층변소 18.00㎡ 알씨조 스레트지붕 단층 창고 478.80㎡ 알씨조 슬래브지붕 2층 소매점 및 창고 1층 160.00㎡ 2층 160.00㎡
• 20-11-05 · 경기도 용인시 기흥구 중부대로747번길 16 · 일반철골구조 경사지붕 단층 제1종근린생활시설(소매점) 1층 270㎡

주변

학군

• 506m · 상하초등학교 · 초등학교
• 511m · 상하중학교 · 중학교
• 699m · 소나무 어린이집
• 971m · 지석초등학교 · 초등학교
• 1309m · 갈곡초등학교 · 초등학교
• 1435m · 초당중학교 · 중학교

버스

• 58m · 상지석.대우.진흥아파트 · 10, 5001A, 5001B, 5005, 5600, 5600(급행), 5600(급행)용인, 66, 690, 820, 9241, N1
• 132m · 상지석.대우.진흥아파트 · 10, 5001(예약), 5001(예약)용인, 5001A, 5001B, 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 5600, 5600(급행하행), 5600(급행하행)용인, 5600(예약), 5600(예약)용인, 66, 690, 820, 9241
• 294m · 수원동.쌍용아파트 · 10, 5001(예약), 5001(예약)용인, 5001A, 5001B, 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 5600, 5600(급행), 5600(급행)용인, 5600(급행하행), 5600(급행하행)용인, 5600(예약), 5600(예약)용인, 66, 690, 820, 9241, N1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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