수원지법 2019타경517298-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-09-19 · 경매접수
2. 19-09-23 · 경매개시결정
3. 19-09-23 · 배당요구종기
4. 21-01-21 · 3차 매각기일 · 최저가 3871만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

44.10㎡ (13.3평)

제시외면적

없음

보증금

387만 (최저가의 10%)

청구금액

1954만

담당계

8계 · (031)210-1268

도로명주소

북촌길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 44.10㎡ (13.3평) · 철근콘크리트 · 다세대주택

대지권

봉담읍 173-2 · 개발제한구역

호

4층

당사자

채권자

화OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-01-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 봉담읍 와우리에 소재하는 "와우초등학교" 남동측 근거리에 위치하며 주변일대는 단독주택 및 다세대주택 등의 혼재지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지 내까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 스라브지붕 4층 건물 내 2층 202호로서, 외벽 : 모르터 뿌리기 마감 등, 창호 : 샷쉬 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용 중인 것으로 탐문되나 관계인의 폐문 부재로 내부를 확인할 수 없었는 바 경매 참여시에는 사전에 재확인하시기 바라며 내부 구조 등에 관하여는 별도로 첨부하는 "내부구조 참고도"를 참조하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생, 급배수시설 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 갖추어져 있는 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 가까운 단일필지의 토지로 접면도로 및 인접지 등과 대체로 등고 평탄한 편이며 다세대주택 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 토지의 북측으로 세로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2018-03-30)(전부제한구역), 비행안전 제6구역(전술), 성장관리권역이며 기타 자세한 내용에 관하여는 별도로 첨부하는 토지이용계획확인서 사본을 참조하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

- 본건 건물의 소재지가 제시목록 및 등기사항전부증명서상 와우리 173-2, 173-5, 176-5이나 실제는 동소 173-2임. - 본건 대지권의 목적인 토지의 표시가 "경기도 화성군 봉담면 와우리 173-2"로 되어 있으나 실제는 행정구역 개편으로 "경기도 화성시 봉담읍 와우리 173-2"임. - 집합건축물대장에 부속되어 있는 본건의 건축물현황도 중 층도면(2동 2층)은 3동 부분이 착오 등록된 것으로 보이며 실제 평가는 현황을 기준하였는 바 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대 관계는 미상임. - 본건은 관계인의 폐문부재로 내부를 확인할 수 없어 통상적인 관리 및 이용상황 등을 상정하여 평가하였는 바 경매 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 봉담읍 와우리 173-2 2동 2층 202호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

해당 부동산 2동은 도로명주소상 화성시 봉담읍 북촌길 10-2에 위치하고 있음.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

화OO

임차인

김OO

채권자

화OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 21-01-21 · 경기도 화성시 봉담읍 와우리 173-2 2동 2층 202호 · 철근콘크리트벽식조 스라브지붕 4층다세대주택 지층99.24㎡ 1층99.24㎡ 2층99.24㎡ 3층99.24㎡ 4층95.01㎡ 철근콘크리트벽식조 44.10㎡

주변

학군

• 312m · 와우초등학교
• 446m · 홍익디자인고등학교 · 고등학교
• 580m · 홍익대학교 화성캠퍼스 · 대학교
• 622m · 기안중학교 · 중학교
• 677m · 와우고등학교 · 고등학교
• 821m · 와우중학교 · 중학교
• 916m · 기안초등학교 · 초등학교
• 969m · 수원대학교 · 대학교
• 1249m · 동화초등학교 · 초등학교
• 1250m · 배양초등학교
• 1287m · 화성동화중학교 · 중학교

버스

• 80m · 와우농협앞 · 1000, 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 200, 205, 210, 211, 34, 34-1, 46, 65, 700-2, 720-2, 7790, 8000, H100
• 139m · 와우사거리 · 207, 210, 211, 65, H100
• 176m · 북촌말입구 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 207
• 203m · 북촌말앞 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성
• 316m · 와우지구 · 1000, 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 200, 205, 210, 211, 34, 34-1, 46, 65, 700-2, 720-2, 7790, 8000, H100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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